运输：定义和财产转移示例

什么是运输工具？

“运输”一词是指将财产从一方转移到另一方的行为。该术语通常用于房地产交易中，当买卖双方转移土地和/或房屋的所有权时。

这是使用运输工具完成的 - 合同，租赁，标题或事迹。该文件规定了商定的购买价格和实际转让的日期，以及双方的义务和责任。

理解运输工具

在金融中，“运输”一词代表法律转移的行为财产从一个实体到另一个实体。因此，当两个当事方参与出售一块财产时，他们会通过运输业转移所有权。例如，当汽车所有者合法地将所有权签署给买家时，他们就进行了运输工具。

该术语运输措施通常与房地产有关交易。房地产所有权的运输也称为转让，监督该过程的法律代表可以称为运输商。房地产交易通常会产生称为a的税运输税或房地产转让税。这项征税是针对县，州或市政一级的财产转移的。

通常使用输送工具执行运输工具。这是一种书面工具或合同，概述了买方和卖方的义务和责任，包括购买价格，转让日期以及与销售相关的任何其他条款和条件。该乐器可能是契据或a租- 将财产的合法所有权从卖方转移到买方的文件。

运输的合法性

在某些情况下，一方不履行运输工具或合同中概述的义务。发生这种情况时，另一方可以将违约方带到法院执行合同或要求赔偿。

转让可确保购买者提前通知买方对财产的任何限制，例如抵押和留置权并确保买方获得该物业的干净所有权。许多买家购买标题保险防止在所有权转让过程中欺诈的可能性。

家族运输工具

也有法律上的运输区域，主要源于英国法律，这些法律拥有家庭财产或血统中的某些运输权：

• 费用的运输工具规定财产必须留在一个家庭中，尤其是传给孩子的。只要孩子们还活着，只有费用尾巴才能保留。
• 费用简单的绝对运输工具向一个人提供索赔，然后他们可以享有所有权的全部权利，并将其出售给他们希望的人，甚至在家庭之外。
• 费用简单的不息运输与上述相似，但具有某些限制或条件。如果违反条件，所有权索赔将恢复给授予人。
• 救生财产的运输工具只有所有者保持活力，而无需任何继承人就存在。

房地产契约的类型

不同形式的房地产契据用于确保各方满足运输中概述的条件。一些协议可能更简单；其他人可能会举行一方取决于几个结果。

• 讨价还价和销售契据，有时会被称为特殊保修契据，当授予者对标题发表主张时发生，但是协议中的盟约仅与授予人拥有该财产的任何时间段有关。银行通常使用取消抵押品赎回权财产，这些类型的运输方式几乎没有关于财产的事先所有权的要求。
• 戒烟行为用于传达无盟约的所有权。戒烟契据的授予者对财产的所有权或条件没有任何主张。戒烟行为通常用于礼物标题，因为这是一种基本的契据，简单地表达了授予者对要转让的财产的任何权益。
• 重新调查当普遍的条件发生变化并且需要“重新交流”时使用。当借款人还清抵押贷款时，抵押贷款人使用这种运输工具。债务满足后，贷方不再对财产提出有条件的要求。

运输工具的类型

房地产运输工具

运输是一个一般术语，在法律意义上适用住宅房地产。大多数房地产交易中的运输工具也称为销售契据。运输方式是类别，销售契据是该类别中的一种运输方式。

典型运输的过程包括对留置权和其他留置权的审查负担。它确保满足所有条件，在转会前与适当的一方结清所有税款和指控，确认融资，并准备所有文件以进行最终解决。提供的转让的文件通常包括契据，抵押文件，留置权证书，标题保险活页夹，以及与出售有关的任何附带协议。

矿权运输

运输也适用于油气行业。由于土地是具有附带权利的房地产形式，因此勘探公司使用“运输”一词来指转让将某些土地包裹的权利或所有权转让给公司。

最常见的运输方式之一是授予合同矿权没有交出土地的头衔，但运输工具也可用于建立公司在土地所有者财产上的运营权。土地所有者因将这些权利转移给勘探公司而获得了补偿。

其他不动产

当实际的，有形的资产不仅是通过物理财产而是通过签署给新所有者的标题来转移实际的，有形的资产。例如，考虑购买新车。无论是通过经销商还是私人卖家，当以前的汽车所有者将所有权签署给新车所有者时，该汽车都可以合法地传达。

运输的另一种形式是库存的转移。考虑一家购买大量必须转移到仓库的公司。根据商定的运输条款，所有权的运输可能会在收购，某个时候或在买方物理拥有的货物物体拥有时发生。将财产所有权从一个实体转移到另一个实体的整个行为体现了运输。

运输的例子

让我们看一下个人祖父拥有的一块土地的转移。在第一个例子中，祖父决定通过一个将财产出售给他们的孙子武器长度交易并以公平的市场价值。在这种情况下，契据将在关闭的孙子中转移到新法律所有者。

在第二种情况下，祖父决定将财产捐赠给孙子。在这里，没有钱用于该物业的价值，但是2025年的任何礼物价值超过19,000美元，都必须向IRS报告。

在第三种情况下，祖父去世并将财产遗忘给孙子。同样，契据被传达，但没有钱易手，也没有礼物税。相反，可能有一个遗产税对于2025年去世的死者庄园的任何价值超过1399万美元。

底线

运输是将财产从一方转移到另一方的过程。通常，与房地产或证券等投资的转让有关，运输与法律程序紧密相关，以确保保留适当的文件。运输不仅传递了资产的所有权，而且会代表交易两面的责任和义务。