财产税扣除：定义，其工作原理以及如何要求

扣除财产税是多少？

州和地方财产税通常有资格从财产所有人的联邦所得税。可扣除的房地产税包括为公共福利征收的任何州，地方或外国税。它们不包括用于家庭翻新的税款或诸如垃圾收集之类的服务。

如下所述，减税和工作法（TCJA）与其他州和地方税，从2018年税开始。该法律将包括财产税在内的州和地方税的扣除额为10,000美元（如果分别已婚，则为5,000美元）。以前，扣除没有限制。

财产的所有者必须按州和/或地方政府每年对财产的价值进行每年评估的税款。财产所有人可以要求减税在某些或全部财产税如果他们使用该财产供个人使用而付款，并且逐项扣除在他们的联邦纳税申报表中。

可以扣除的房地产税包括在购买或出售房屋时缴纳的税款，以及支付给县或城镇税务评估员的税款，就房地产的评估价值。根据国税局（IRS）的说法，不动产可能包括纳税人的主要房屋，度假屋，土地或外国财产。

不得扣除租金或商业财产支付的税款以及纳税人不拥有的财产。此外，向卖方支付的购房者拖欠税款从结束销售的早期开始，就无法扣除其纳税申报表的这些税款。相反，这笔拖欠的税款被视为购买房屋成本的一部分。

此外，财产所有人的税单包括不允许出于税收目的扣除的杂项。其中一些物品包括付款给当地住宅区（例如人行道）的改进，以及服务提供费用，例如垃圾收集。要了解税单的哪些部分有资格获得扣除额，请参阅表格1098，银行或贷方向国税局报告并发送给财产所有人。

要征收财产税扣除，该税必须仅适用于每年拥有和收取的个人财产的价值，无论政府何时向您收取税款。因此，如果仅在购买财产时向州税收取，则不符合IRS的可扣除人身财产税的定义。

如前所述，只有在所有者选择逐项扣除时才能扣除财产税。如果纳税人所有合格的列出费用的总和大于标准扣除在给定的纳税年度中允许。

有时会有关于消除财产税减免的讨论。这样做的论点之一是扣除 - 以及联邦抵押利息扣除- 歧视租房者，并鼓励人们承担更多的债务。保留财产税减免的支持者表示，它促进了房屋所有权。

2017年《税收减免法》（TCJA）将包括财产税在内的州和地方税的扣除额为10,000美元（如果分别已婚，则为5,000美元），从2018年开始。此前，扣除没有限制。

此外，根据扣除的新法律房主抵押贷款利息仅限于价值75万美元的债务支付的金额，低于100万美元。以前的利率保证了2017年12月16日之前购买的房屋的利息。

由于标准扣除额在2018年翻了一番，所以预测的是，更少的房主将逐项列出扣除额。因此，更少的财产所有人将要求扣除财产税。

每年都会修改标准扣除额。对于2022纳税年度，夫妻的标准扣除额为25,900美元，单档案的扣除额为$ 12,950。在2023年纳税年度中，单档案的标准扣除额为13,850美元，已婚夫妇共同提交的$ 27,700。家庭负责人可以扣除$ 20,800。