无限制资产：免费和清晰资产的概述

无限制意味着什么？

未限制的是指资产或财产免费和清晰第三方的权利，例如债权人索赔或留置权。与有一个无限的资产相比累赘。普通无限资产的示例是没有抵押和其他留置权的房屋，带薪贷款/票据的汽车或在A中购买的股票现金帐户。

了解无限制的资产

由于没有相关债务，债权人没有任何无限资产的要求。结果，这些资产是以官方身份（例如标题或契据）列为所有者的人的全部财产。未限制的资产未列为抵押品对于任何债务，不受相互竞争的索赔，例如过去的财产税。

对于大多数消费者，尤其是年轻的夫妇和近期毕业生，高价值资产（例如房地产和汽车）不太可能不受限制。这是因为这些购买通常是资助的，导致债务收取，资产作为抵押品。随着时间的流逝，随着抵押贷款或汽车贷款的偿还，这些资产将不受限制。一个标题搜索对于房地产买家或二手车的尽职调查过程的关键部分是确认资产未受困境或具有未偿留置权的主要部分。

抵押与未限制的资产

不受限制的资产更容易转让，因为只有财产所有人作为卖方，而有兴趣购买财产的当事人必须批准出售。此外，没有预先确定的销售价格，使卖方可以自行决定设定价格。

可以出售抵押资产，但是销售过程需要得到买方和卖方的批准，以及对资产索赔的任何其他实体，例如向抵押资产签发贷款的银行。这可能会导致最低销售价格要求，通常以等于或以上的数量或更高抵押针对主题财产的债务金额。这使债务可以作为销售交易的一部分有效偿还。

特殊考虑

在大多数涉及清算的破产诉讼中，首先将抵押资产视为那些通过抵押权持有财产权利的财产，从而使该机构能够通过收购来弥补一些损失，并可能以后出售有关资产。

在某些情况下，如果资产在破产中清算，则无限制资产没有预定的所有者。这允许将任何未固定资产的价值分发给扩展无抵押信贷的债权人。

在某些情况下，美国国税局，州甚至地方税务机关可以对先前未经抵制的财产留置权以征收过去的税款。

底线

即使您可能首先拥有有资产的资产，例如房屋或车辆，但您最终可以自由地拥有它。一旦您完全偿还了债务，该财产就会不受限制，您可以自行决定如何处理。