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定期支付股息的6個房地產信

Sean

房地產投資信託（REITS）是尋求常規收入的投資者最受歡迎的選擇之一。一個房地產投資信託必須每年分配其收益的90％以上，以維持其免稅狀況。對於投資者而言，這意味著相對較高的股息支付和一致的股息政策。

里斯特從次級抵押貸款崩潰在2008年錘擊了不動產價值數年。

他們在投資者中很受歡迎，因為他們通常提供的股息收益率高於公司或政府債券。此外，他們的股份是在交易所交易的，為他們提供了流動性，並具有增長和收入的潛力。

由MSCI US REIT指數衡量的REIT的2022年收益率為-24.51。自2009年以來，這是14個負面表現之一。

關鍵要點

房地產投資信託（REITS）是一項提供穩定收入的投資。
有幾個REIT每月支付股息。
一些最著名的每月股息付款人包括房地產收入（O），AGNC Investment Corp.（AGNC）和Stag Industrial（STAG）。
REIT使投資者有機會從商業房地產中賺取回報，而不必擁有實際的物業本身。

REIT分佈

雖然某些股票以季度或年度分配股息，但某些REIT季度或每月支付股息。對於投資者來說，這可能是一個優勢，無論是用於增強收入還是再投資的錢，尤其化合物快點。

這是六個房地產投資信託基金前景，每個人都專門從事房地產部門的不同利基市場。

1。 AGNCInvestment Corp.（AGNC）

AGNC Investment Corp.（以前稱為美國資本代理公司）投資於包括通過證券和抵押抵押貸款在內的高質量抵押支持證券。這些證券是由政府資助的機構保證的，例如聯邦國家抵押協會（房利美）和聯邦住房貸款抵押公司（Freddie Mac）。

它還投資了一些不保證政府保證的住宅和商業抵押貸款支持的證券。

公司的持股代表對市場利率變化高度敏感的債務。因此，AGNC投資的持股容易受到利率風險。但是，管理層廣泛地對沖其利率風險並定期重新平衡投資組合。

2023年7月，AGNC Investment Corp.每月支付每股0.12美元的股息（每股每股股息為1.44美元）。它是股息產量是14.22％。

2。蘋果酒店（APLE）

Apple Hospitality（APLE）專門從事高檔酒店。它是最大的酒店業房地產投資信託基金之一，它擁有和經營（通過物業管理公司）220個主要是城市，郊區和發展中市場的大約萬豪酒店和希爾頓品牌的酒店。該公司一直將大部分現金流量重新投資到其投資組合中，從而帶來了很高的客戶滿意度和穩定的資本需求。

2023年7月，該公司每月支付每股0.08美元的股息（每股股息為0.96美元）。它的股息收益率為6.32％。

快速事實

REIT由美國國會於1960年成立，以使個人投資者有機會從商業房地產投資中賺取回報，而不必投資實際物業。

3。房地產收入（O）

William和Joan Clark於1969年成立了房地產收入（O），為投資者提供可靠的月收入。這是一個REIT，投資於具有高性能運營商長期租賃的商業物業。這是自稱為“每月股息公司”。

房地產收入已在54年內連續637個股息宣布。自從成為列出1994年，它增加了股息121倍。自1994年以來，其平均年度股東回報率為14.6％。

REIT的投資組合包括一個多元化的分組，由12,400多家獨立的商業物業組成，這些物業租賃為84個行業的1,250多家零售和工業客戶。該公司在美國50個州以及波多黎各，英國，西班牙和意大利都有業務。

2023年7月，房地產收入每月支付每股0.2555美元的股息（每股股息為3.06美元）。它的股息收益率為5％。

4。 EPR屬性（EPR）

EPR Properties（EPR）是一個小型增長REIT，主要關注體驗房地產。也就是說，娛樂，表演和娛樂場所，例如劇院，主題公園和賭場。EPR Properties還擁有教育財產組合（特別是私立學校和幼兒教育中心），但計劃遠離這種房地產。

截至2022年底，EPR Properties在44個州以及加拿大安大略省的44個州的250多個體驗物業投資了約62億加元。EPR屬性通常使用三重淨租賃租戶承擔的運營，維護，保險和稅收費用。

2023年7月，該公司每月支付每股0.275美元的股息（每股每股股息為3.30美元）。它的股息收益率為7.31％

5。 LTC屬性（LTC）

LTC Properties，Inc。（LTC）管理高級住房和長期護理設施的投資組合，包括熟練的護理，輔助生活，獨立生活和記憶護理設施。目前，它在29個州擁有212多個物業。

LTC主要通過使用三重淨租賃租賃其物業並投資抵押貸款來賺取其收入。

2023年7月，該公司每月支付每股0.19美元的股息（每股股息為2.28美元）。它的股息收益率為6.68％。

Stag Industrial（Stag）投資於工業用途的物業，主要是分銷中心和倉庫，其中一些燈光製造設施投入了。截至2022年12月，它在41個州擁有562個物業。

Stag主要將其建築物租賃給許多市場中的單個租戶。結果，它不必與不斷的營業額抗衡，即購物中心和辦公室公園等多租戶物業經常經歷。它比專注於一些主要市場的公司實現了健康的多元化其加權平均租賃長度約為4。7年。

2023年7月，該公司每月支付每股0.1225美元的股息（每股股息為1.47美元）。它的股息收益率為3.87％。

什麼是REIT？

房地產投資信託基金或房地產投資信託基金是一家投資收入產生房地產物業的公司。它的一部分收益將投資者作為分銷。大多數房地產投資信託基金是公開交易的公司。

房地產投資投資是好的投資嗎？

可能。他們通過股息為投資者提供多元化的機會和常規的收入來源。 REIT還提供了長期資本增值的可能性，這增加了投資者的回報。

REIT股息如何徵稅？

通常，REIT股息被以投資者的稅率稅率為普通收入。一些房地產投資信託基金提供股息再投資計劃（滴水）。再投資的股息購買信託的額外股份。

底線

由於他們提供的常規收入和流動性，REIT是許多投資者的主要投資選擇。他們經常提供有吸引力的回報，並可以幫助多樣化專注於股票和債券的投資組合。

但是，REIT可能對利率變化敏感。他們也可以有高費。投資者應該一定要了解他們的成本以及在購買股票之前的運作方式。