您應該購買公寓，聯排別墅還是房屋？

住房選擇豐富，尤其是在城市地區，留下了許多首次購房者想知道要購買哪種類型的住所。居住的每種風格 - 統一，聯排別墅和獨立的家 - 都有其優點和缺點。買家應考慮他們的生活方式和預算，以及在決定哪種類型的家庭最適合他們時希望參與家庭維護的程度。

什麼是聯排別墅？

經驗不足的家庭購物者可能想知道是什麼使居住成為聯排別墅。僅物理描述 - 街道上其他住宅附有狹窄的多層住宅 - 並不總是是明確的贈品，因為某些地區的公寓社區具有兩層和三層樓的住宅。

聯排別墅的定義特徵是所有權。聯排別墅所有者通常擁有房屋所在的土地，包括與住所相伴的任何前院和後院區域，無論多麼小。他們還擁有房屋的外觀。

此外，聯排別墅社區通常有房主協會（HOA）。業主每月支付會費，以支付社區公共區域的保險和維護，以及垃圾收集和降雪等服務。一些HOA強制執行社區美學規則，例如允許外部油漆的顏色以及圍欄所有者可以安裝的類型。

業主還對其聯排別墅的外部維護和維修負責。聯排別墅是適合想要維護房屋但不希望擁有和維持很多責任的人的人。

什麼是公寓？

公寓提供最主要的房屋所有權方法。這些類型的住宅中有許多與出租公寓沒有區別，儘管一些開發人員建造了看起來像多層聯排別墅的公寓。公寓通常比聯排別墅便宜，部分原因是它們沒有土地。單位的外部以及周圍的土地被認為是有限的共同元素並由社區中所有公寓所有者統稱。

每月成本和維護是公寓的定義特徵。像聯排別墅所有者一樣，公寓所有者每月支付HOA費用，儘管他們費用可能要高得多。公寓社區HOA費用支付了單位外部維護的成本；覆蓋昂貴物品（例如屋頂，電梯和停車結構）所需的保險；以及垃圾和降雪等服務。一個公寓適合有興趣以合理價格擁有房地產的人，並靠近他們工作或玩耍的地方。

公寓與聯排別墅與房屋

獨立的房屋位於自己的地段上，在改善結構或伴隨的土地方面，傾向於為業主提供最大的自由。獨立式房屋的平方英尺範圍從小到豪宅大小，但是這種類型的房屋的定義特徵是獨立的結構。沒有鄰居可以共享牆。

像公寓和聯排別墅一樣，一些獨立的房屋，尤其是在城市和郊區的房屋，可能會有HOA，但是費用通常很少，只能覆蓋雪，垃圾清除以及共享的道路維護。而且許多獨立的房屋根本沒有HOA。那些提供了最獨立和自由的選擇。

獨立的房屋吸引了想要大碼為孩子玩耍的人，並為其他建築物（例如獨立的車庫或車間）提供空間。獨立的房屋所有權也是不介意院子里工作或渴望大花園的人的正確呼籲。

另一方面，除非獨立的房屋是社區的一部分，否則它可能沒有一些便利這是許多公寓和聯排別墅，例如游泳池，健身俱樂部或網球場。

公寓與聯排別墅與房屋：主要差異
	公寓	聯排別墅	獨立的房子
初始成本	通常是最便宜的住房選擇	通常比獨立房屋的成本少	價格範圍廣泛
持續的費用	每月對房主協會的會費	每月對房主協會的會費	通常沒有
你擁有的	您的單位，但不是土地或其他公共區域	您的家以及它坐在的土地，可能是院子	您的房屋以及周圍和周圍的土地
便利	公寓經常具有游泳池或健身俱樂部等設施	也許還具有共享的便利設施，例如游泳池或健身俱樂部	便利性取決於您購買或添加後的什麼
職責	您不負責修剪草坪或其他保養	您不負責修剪草坪或其他保養	草坪割草，清除，維修等是您的責任
自治	業主協會可能會施加您期望遵循的規則	您可能還要遵守所有者協會的規則	除非有業主協會，否則您可以在法律範圍內隨心所欲地做

誰應該買什麼

是否決定是否購買聯排別墅或公寓- 或選擇獨立的房屋 - 通常歸結為成本，便利性和生活方式。

千禧一代的買家很少有房屋所有權經驗，沒有時間進行家庭維護的時間可能會從公寓或聯排別墅中受益最大，只有在得知要保持房屋需要什麼之後才能升級到獨立的房屋。

既定的買家，他們希望為成長中的家庭和不想受HOA規則限制的人提供空間，將從購買獨立的房屋中受益最大。

在年齡段的另一端，老年人可能會受益於較低的成本和減少在聯排別墅或公寓而不是獨立的房屋的責任。公寓通常需要最少的工作，讓所有者可以自由旅行並享受閒暇時間。

底線

對於任何有很多因素需要考慮的人來說，購買房屋是一個重大決定。加上購買的類型，決定可能變得更加複雜。購買公寓，聯排別墅還是房屋是否取決於各種因素，並且針對個人。花點時間學習每個區別的差異，每個人對您和您的家人的意義，以及每個人在購買之前如何適應您的未來計劃。