追踪器抵押：它是什麼，運作方式

什麼是追踪器抵押貸款？

跟踪器抵押是一種可變利率抵押貸款，它使用基本利率來確定其利率。這些抵押通常會跟踪英格蘭銀行或歐洲中央銀行的基本利率。因此，每月付款可能會根據這些銀行設定的基本利率而波動。

跟踪器抵押貸款主要在英國和其他歐洲國家 /地區可用。在美國，可變速率和可調率抵押（武器）與確定抵押貸款利率的不同基準相關。

跟踪器抵押如何工作

通過設置來追踪器抵押工作利率基於另一家金融機構的行動。例如，當英格蘭銀行的基本利率增加，與之相關的跟踪器抵押貸款的利率上升。當基本利率下降時，這些相同跟踪器抵押貸款的利率也將下降。通常，追踪器抵押貸款設置為高於英格蘭銀行或歐洲中央銀行的基本利率一個百分點。因此，如果將其利率設置為1％，則跟踪器抵押貸款的利率通常至少為2％。

由於追踪器抵押貸款利率可能會波動，因此您可能會少支付興趣如果基准率很低。但是，當基准率更高時，您也可以支付更多。

追踪器抵押貸款利率通常可以在短時間內使用，例如抵押貸款的前一到五年。但是，您也許可以為您的貸款一生獲得追踪器抵押貸款。如果您使用較短的期限，則需要在結束後排成一排的新術語。您可以：

• 再融資獲得另一個跟踪器抵押貸款率
• 搬到標準可變利率抵押
• 再融資要獲得固定利率抵押

跟踪器抵押與其他抵押類型

跟踪器與固定利率抵押

跟踪器抵押與固定利率抵押貸款不同，固定利率抵押貸款通常在貸款的壽命中保持相同的利率。固定利率是在您取出抵押貸款時設定的，除非您再融資，否則您的利率不會改變。固定的利率使您可以更輕鬆地估計每月付款。如果您需要設定的結構，並且沒有預算中的空間來處理波動的成本，則可能需要考慮固定利率抵押貸款。

跟踪器與標準可變利率抵押貸款

跟踪器抵押也不同於標準可變利率抵押貸款和可調率抵押（武器），後者是具有初始固定利息期的可變利率抵押貸款。

儘管跟踪器抵押是一種可變利率的類型，但並非所有可變利率抵押貸款都是跟踪器抵押貸款。這是因為追踪器抵押貸款專門與貸方無法控制的基本利率相關。標準可變率抵押也可能基於基準，例如聯邦資金利率，但仍然取決於每個貸方的設定費用。

底線

追踪器抵押貸款通常在英國和其他歐洲國家 /地區可用。如果您正在尋找類似的東西，請考慮可變的或可調節的抵押貸款。儘管其他基準可能會影響它們，但它們與英格蘭銀行或歐洲中央銀行的基本利率無關。

在申請跟踪器抵押之前，將其與固定利率抵押和武器進行比較，以確定哪種貸款類型將提供最佳利率，在預算範圍內工作時，費用最少，最容易獲得的還款條款。