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什麼是抵押貸款票據？

抵押票據是貸款合同的法律文件貸方和借款人購買房地產。一旦由借款人簽署，本文件具有法律約束力，包括貸款條款，每月付款金額，利息付款以及延遲或錯過付款產生的罰款。

關鍵要點

  • 抵押貸款是在抵押貸款下面時簽署的法律文件。
  • 抵押票據包含有關貸款的詳細信息，包括利息，每月付款和延遲付款的罰款。
  • 抵押票據將財產確定為貸款的抵押品。

房地產關閉

接近抵押過程，借款人會準備好關閉在財產上並簽署重要文件。所有權公司或律師通常會主持閉幕式。在本次會議上，借款人簽署了抵押貸款，該票據通常包含兩個部分：

  • 一個期票是代表借款人償還貸款協議的法律文件。該註釋詳細介紹了貸款價值，貸方收取的利率，付款日期和貸款條款。
  • 抵押貸款部分是賦予抵押貸款提供商如果借款人未根據貸款條款支付抵押貸款的權利。

抵押說明詳細信息

抵押貸款說明在貸方之間有所不同，但每個抵押貸款票據都包含相同的基本信息。期票部分包括：

  • 抵押貸款的美元金額。
  • 借款人將支付的利率。如果費率是可調節的，該文件將解釋如何以及何時調整利率。
  • 首付金額。
  • 是否需要每月或每月付款。
  • 是否施加預付款罰款。
  • 延遲付款的罰款。

重要的

抵押票據可能包含詳細信息，例如佔用部分，指出借款人必須作為主要住所佔據財產。也可能有一個條款，該條款指出借款人無法在該物業上存儲危險物質。

如果借款人在抵押貸款上違約怎麼辦？

如果是藉款人預設值在抵押貸款上，貸方可以開始喪失抵押品贖回權。追求止贖必須產生抵押貸款。但是，統一商業法規（UCC），一套規範各州僱用的財務合同的商業法，確實允許在票據丟失的情況下進行喪失抵押品贖回權。

借款人如何獲得抵押票據的副本？

借款人關閉房屋或財產時收到票據的副本。票據持有人和縣記錄辦公室也應該有副本。

底線

抵押票據是關閉抵押時簽署的法律文件。它提供了貸款金額和協議條款的詳細信息。抵押票據還確定了該財產作為貸款的抵押品。在簽署之前，借款人應確保其抵押票據正確，並正確記錄所有協議的條款。

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