投資農場：它是什麼，它的工作方式

什麼是投資農場？

投資農場一詞是指農業業務為了經濟利益而購買和運營的運營。投資農場的意圖可能是產生利潤或創造減稅對於所有者。投資農場歸機構投資者擁有，他們通常不居住在農場或參加日常運營。因此，投資者通常會僱用農手和其他員工進行實際農業。

投資農場如何運作

農業是農業產業的一部分，它涉及個人和公司從事土地的任何活動。這包括生產食物，飼養牲畜和種植其他農作物。農業可以是某人的主要生計，也可以是一項投資。與常規的農業業務不同，投資農場所有者不會參加與該項目相關的日常運營。這些投資者中有許多包括養老基金，，，，捐贈和家庭辦公室，

許多投資農場作為商業農業企業存在，這些企業種植了出售的經濟作物商品市場。商品或經濟作物包括大豆，玉米，小麥，棉花和牲畜，例如牛和豬。現金作物可用於許多行業。例如，大豆可能是：

• 加工為石油
• 用作動物飼料
• 加工成食品
• 在塑料，橡膠和紙業中用作填充物

一些經濟作物是為了種植生物燃料目的。生物燃料是一種源自可再生動植物和動物材料的能量。生物燃料的例子包括乙醇（通常是在美國製造的）和巴西的甘蔗。

投資農場的回報取決於市場中農產品的價格。商品價格越高，投資農場的利潤就越大。這樣的農場吸引了快速的資本機構投資者在2000年至2014年之間，在那年的農業商品價格下降後，流入急劇下降。

特殊考慮

美國農業部（USDA）定期編譯全國農場和農田的數據。該國農場中多達96％的農場是在2017年家族所有的，其中3％是大型業務。這是少數數字，但考慮到這些大型農場幾乎生產了該國農產品的一半。

該機構在2017年在美國的農場總數記錄為：

• 180萬：小型家庭農場
• 108,304：中型家庭農場
• 52,592：大而大型的家庭農場

投資投資農場

許多投資者經常認為農業投資是防衰退因為食物是普遍的必要性。因此，總是需要農場和農民。但是跳入可能很複雜，需要大量的計劃。投資者可能會認為購買農場並將其出租給農業經營。但是，純粹的農業規模是資本密集型承諾涉及財產，運營費用和設備等成本。

農業投資者可能會尋求建立合夥企業而不是直接擁有農田的替代所有權模式。截至2017年，有440多家資金投資於食品和農業，管理超過730億美元的資產。投資者可能想考慮房地產投資信託（REIT）。農田REIT，例如農田合作夥伴和Gladstone Land Corporation，購買農業土地並處理將其租賃給農民的過程。

由於房地產投資信託基金通常從事房地產投資組合，因此購買股票的投資者比自己購買農田具有多個優勢。這是一些最常見的：

• 這首都投資房地產投資信託基金所需的價格可能低於單一份額的價格。這種低成本在任何給定的農業業務中都在多個投資者中散佈了風險，從而降低了任何個人股東的風險。
• 投資組合中有多個農場的存在多樣化，使投資者更廣泛地接觸不同商品的生產。這有助於抵消擁有一個農場涉及的一些風險要素。
• 房地產投資信託基金的股票通常會交易股票交易所，使其比農業更容易獲得買賣房地產。