วิธีการประหยัดสำหรับบ้าน: คู่มือทีละขั้นตอน

สำหรับหลาย ๆ คนบ้านเป็นการลงทุนที่ใหญ่ที่สุดและสำคัญที่สุด บ้านไม่ได้เป็นเพียงสถานที่ที่จะมีชีวิตอยู่และเลี้ยงดูครอบครัว แต่ยังเป็นสินทรัพย์ที่มีอัตราการเติบโตที่ค่อนข้างมั่นคง การเป็นเจ้าของบ้านสามารถปลดล็อกความมั่นคงทางการเงินโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคุณถึงเหตุการณ์สำคัญเช่นการเริ่มต้นครอบครัวหรือเกษียณอายุ

อย่างไรก็ตามที่อยู่อาศัยมีราคาแพงขึ้นเรื่อย ๆ ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ราคาขายเฉลี่ยสำหรับบ้านในสหรัฐอเมริกาอยู่ที่ $ 419,200 ในไตรมาสที่สี่ของปี 2024 แต่เกือบสองเท่าในสถานที่เช่นนิวยอร์กและเกือบสามในซานฟรานซิสโก

เพื่อให้เป้าหมายของการเป็นเจ้าของบ้านสามารถบรรลุได้มากขึ้นคุณต้องเริ่มประหยัดเงินโดยเร็วที่สุด นั่นเป็นเพราะมีค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านมากกว่าการชำระเงินจำนองรายเดือน - พิจารณาค่าใช้จ่ายล่วงหน้าเช่นการชำระเงินดาวน์ซึ่งโดยทั่วไปจะต้องมีอย่างน้อย 20% ของราคาซื้อหากคุณต้องการหลีกเลี่ยงการจ่ายเงินประกันจำนองส่วนตัว (PMI)-

ในการประหยัด 20% สำหรับบ้าน $ 419,200 คุณจะต้องมี $ 83,840 หากคุณได้รับรายได้เฉลี่ยของชาติที่ $ 80,610 สำหรับครัวเรือนและจัดสรรไว้มากถึง $ 0.25 สำหรับทุก ๆ $ 1 ที่คุณทำคุณต้องประหยัดนานกว่าสี่ปีเพื่อจ่ายเงินดาวน์

การประหยัดสำหรับบ้านอาจดูน่ากลัว แต่ด้วยการวางแผนอย่างรอบคอบคุณสามารถทำให้ความฝันนั้นเป็นจริงได้มากขึ้น เราได้รวบรวมคำแนะนำทีละขั้นตอนของขั้นตอนที่สำคัญที่สุดที่คุณต้องใช้เพื่อเร่งเป้าหมายการซื้อบ้านของคุณ

1. ทำวิจัยที่อยู่อาศัยของคุณ

ก่อนที่คุณจะย้าย $ 1 เข้าสู่กองทุนที่อยู่อาศัยขั้นตอนแรกที่คุณต้องทำคือการวิจัยคุณสมบัติ สำหรับหนึ่งถ้าคุณเพิ่งเริ่มต้นในภารกิจซื้อบ้านของคุณคุณอาจไม่รู้ด้วยซ้ำว่าคุณต้องการอะไร คุณสามารถอยู่ที่ไหนได้บ้าง? คุณต้องการกี่ห้องนอน? คุณต้องการอาหารทั้งหมดในระยะขับรถหรือคุณสบายดีกับการช็อปปิ้งที่ตลาดเกษตรกรในท้องถิ่นของคุณสำหรับร้านขายของชำ?

ปัจจัยทั้งหมดเหล่านี้สามารถส่งผลกระทบต่อราคาที่อยู่อาศัย - แม้กระทั่งใกล้กับร้านขายของชำ

เมื่อคุณตัดสินตามความต้องการพื้นฐานของคุณสำหรับบ้านของคุณคุณสามารถเสียบรหัสไปรษณีย์เข้ากับแอพค้นหาที่อยู่อาศัยเช่น Zillow เพื่อดูว่าคุณจะต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรสำหรับบ้านที่ตรงกับความต้องการของคุณทั้งหมดหรือส่วนใหญ่ นอกจากนี้คุณยังสามารถติดต่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นที่เชื่อถือได้ซึ่งสามารถช่วยให้คุณเข้าใจแนวโน้มของตลาดและวิธีที่มีศักยภาพในการประหยัดเงิน พวกเขาอาจเข้าถึงข้อมูลการกำหนดราคาอื่น ๆ นอกเหนือจากที่คุณเห็นออนไลน์

หลังจากที่คุณมีความคิดที่ดีเกี่ยวกับราคาที่อยู่อาศัยก็ถึงเวลาที่จะเริ่มออม

2. กำหนดเป้าหมายการออมที่ชัดเจน

เป้าหมายการออมสามารถช่วยให้มั่นใจได้ว่าคุณจะได้เงินมากพอที่จะซื้อบ้านภายในกรอบเวลาเคลื่อนไหวที่คุณต้องการ หากต้องการประมาณการคร่าวๆให้กำหนดวันที่ซื้อเป้าหมายและทำงานย้อนหลังในช่วงหลายเดือนที่ผ่านมาคุณจะต้องจ่ายเงินดาวน์ในอัตราการออมปัจจุบันของคุณ

อย่างไรก็ตามมีหลายจุดที่ต้องพิจารณาเมื่อเปลี่ยนการประมาณการคร่าวๆให้กลายเป็นสิ่งที่แน่นอนมากกว่า

คุณสามารถชำระเงินดาวน์ขนาดเท่าไหร่?

คุณไม่จำเป็นต้องทำ 20%เงินดาวน์- การชำระเงินดาวน์ที่ต่ำกว่าอาจจะง่ายต่อการจ่ายในอนาคตอันใกล้และพาคุณไปที่บ้านเร็วขึ้นซึ่งจะช่วยให้คุณสร้างทุนได้เร็วขึ้น แต่ถ้าคุณไม่มีสิทธิ์ได้รับโปรแกรมการชำระเงินดาวน์พิเศษที่เสนอโดยผู้ให้กู้ของคุณคุณจะต้องจ่ายประกันจำนองส่วนตัวค่าธรรมเนียมแยกต่างหากที่ประเมินโดยผู้ให้กู้จำนองของคุณจนกว่าส่วนของบ้านของคุณจะมากกว่า 20% ของมูลค่าบ้านซึ่งอาจใช้เวลาหลายปี

คุณสามารถพิจารณาจ่ายเงินมากกว่า 20% การทำเช่นนี้สามารถปรับปรุงความสามารถในการจ่ายในระยะยาวของบ้านของคุณโดยการเอาเงินต้นจำนองของคุณขนาดใหญ่ขึ้น คุณอาจได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าหากคุณจ่ายเงินดาวน์ที่สูงขึ้น (เช่นคุณจะเริ่มต้นด้วยอัตราส่วนสินเชื่อต่อมูลค่าที่ต่ำกว่าซึ่งผู้ให้กู้มองอย่างดี) และอาจประหยัดได้หลายหมื่นดอลลาร์ตลอดอายุการกู้เงิน

คุณกำลังออมสำหรับการชำระเงินดาวน์ของคุณที่ไหน?

ยานพาหนะออมทรัพย์ประเภทต่าง ๆ ให้ประโยชน์และการแลกเปลี่ยน บัญชีออมทรัพย์เสนอการเข้าถึงเงินสดของคุณพร้อมมากที่สุดและสามารถจ่ายดอกเบี้ยเป็นสูงถึง 4.75% APYหรือมากกว่า ณ เดือนกุมภาพันธ์ 2568 ธนาคารของคุณอาจอนุญาตให้คุณสร้างถังประหยัดสำหรับบัญชีของคุณเพื่อจัดหมวดหมู่เงินฝากตามที่กำหนดไว้สำหรับการซื้อบ้าน

อีกทางเลือกหนึ่งคือใบรับรองการฝากเงิน (CD)- ในขณะที่ซีดีต้องการให้คุณจ่ายเงินให้กับคำศัพท์เฉพาะเพื่อรับมูลค่าดอกเบี้ยเต็ม แต่คุณอาจพบเล็กน้อยอัตราผลตอบแทนที่สูงขึ้นจาก CDSกว่าบัญชีออมทรัพย์ หากคุณเต็มใจที่จะรอคำว่านั่นอาจทำให้คุณใกล้ชิดกับเจ้าของบ้านมากขึ้น

ตัวเลือกที่สามคือบัญชีนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ต้องเสียภาษี- ในขณะที่การลงทุนในหุ้นและเงินทุนมีความเสี่ยง - ในภาวะเศรษฐกิจตกต่ำความสูญเสียของคุณอาจรุนแรง - อัตราผลตอบแทนของคุณสามารถแซงหน้าผลตอบแทนด้วยบัญชีออมทรัพย์และซีดีในระยะเวลาที่เทียบเคียงได้ จำไว้ว่าคุณจะต้องจ่ายเงินภาษีกำไรจากการลงทุนเกี่ยวกับรายได้ที่รับรู้

3. ประเมินสถานการณ์ทางการเงินปัจจุบันของคุณ

สถานการณ์เปลี่ยนแปลงบ่อยครั้ง เศรษฐกิจเป็นไปอย่างรวดเร็วและเศรษฐกิจไปแล้ว เมื่อตัดสินใจว่าคุณต้องประหยัดบ้านมากแค่ไหนคุณต้องวางแผนสำหรับทั้งเวลาที่ดีและไม่ดี ถามตัวเองว่าคุณมีเงินออมเพียงพอที่จะทำงานเพื่อเป็นเจ้าของบ้านและช่วยตัวเองและครอบครัวจากการสูญเสียงานค่ารักษาพยาบาลที่มีราคาแพงหรือค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่ไม่คาดคิด

“ การซื้อบ้านเป็นอารมณ์ แต่การตัดสินใจบนพื้นฐานของความสามารถในการจ่าย - ไม่ใช่ความตื่นเต้น - เป็นกุญแจสำคัญ” Thao Truong, CFP, CDFA ที่ปรึกษาด้านความมั่งคั่งของ Morton Wealth กล่าว “ นั่งลงและประเมินรายได้ค่าใช้จ่ายและศักยภาพในการออมของคุณระบุพื้นที่เพื่อลดการออมเพื่อเร่งการออมคุณจะรู้ว่าคุณต้องประหยัดเวลาเท่าไหร่สำหรับการชำระเงินดาวน์ของคุณเมื่อคุณมีความชัดเจนของตัวเลข”

ใช้สต็อกรายได้ครัวเรือนการลงทุนในปัจจุบันกองทุนเงินสดสภาพคล่องและหนี้ใด ๆ ที่คุณเป็นหนี้ กำหนดค่าใช้จ่ายปัจจุบันของคุณในงบประมาณรวมถึงการใช้จ่ายแบบวันต่อวันและค่าใช้จ่ายระยะยาวเช่นการชำระเงินกู้วันหยุดพักผ่อนในอนาคตและกิจกรรมสันทนาการและการซื้อที่สำคัญ ด้วยข้อ จำกัด ทางการเงินเหล่านั้นสิ่งนี้จะช่วยให้คุณเห็นภาพรายได้ของคุณไปสู่หมวดหมู่การใช้จ่ายเหล่านี้มากน้อยเพียงใดและการซื้อบ้านนั้นเป็นจริงหรือไม่

นอกจากนี้งบประมาณของคุณจะแสดงให้คุณเห็นว่าคุณสามารถลดการใช้จ่ายได้ที่ไหน อย่างไรก็ตามโปรดทราบว่าการประหยัดไม่กี่ร้อยเหรียญที่นี่หรือมีแนวโน้มว่าจะไม่เพิ่มความเร็วในการประหยัดที่อยู่อาศัยของคุณโดยระดับวัสดุใด ๆ เนื่องจากการออมที่น้อยลงจะเป็นเพียงเศษเสี้ยวของจำนวนเงินดาวน์และอาจถูกชดเชยด้วยการเพิ่มขึ้นของราคาที่อยู่อาศัยเมื่อเวลาผ่านไป

ในที่สุดถ้าคุณคาดหวังว่าพ่อแม่หรือสมาชิกในครอบครัวคนอื่น ๆ จะให้ความช่วยเหลือเริ่มมีการสนทนาเหล่านั้นตอนนี้ ปัจจัยในเงินของขวัญที่ครอบคลุมส่วนหนึ่งของการจำนองหรือการชำระเงินดาวน์

เมื่อคุณทำการประเมินทางการเงินระดับสูงของคุณนี่คือรายการของวิธีการเตรียมความพร้อมทางการเงินสำหรับการเป็นเจ้าของบ้าน-

• คะแนนเครดิต: รับรายงานเครดิตปัจจุบันของคุณเพื่อกำหนดคะแนนเครดิตของคุณ ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ต้องการคะแนนเครดิตขั้นต่ำ 620 หรือสูงกว่าสำหรับการจำนองทั่วไป
• อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้: ตรวจสอบให้แน่ใจว่าของคุณอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ (DTI)นั่นคือสิ่งที่คุณเป็นหนี้กับผู้ให้กู้หารด้วยรายได้ครัวเรือนของคุณสอดคล้องกับมาตรฐานผู้ให้กู้ อัตราส่วน DTI วัดเปอร์เซ็นต์ของรายได้รวมของคุณที่คุณจ่ายในแต่ละเดือนเพื่อตอบสนองหนี้ โดยทั่วไปธนาคารตั้งค่าอัตราส่วน DTI สูงสุด 43% แต่ชอบที่จะให้ยืมกับผู้กู้ที่มีอัตราส่วน DTI น้อยกว่า 36%
• เอกสาร: รวบรวมต้นขั้วจ่ายที่ผ่านมาการคืนภาษีใบแจ้งยอดธนาคารและใบแจ้งยอดบัญชีการลงทุนเพื่อจัดทำเอกสารการจ้างงานและแหล่งรายได้ของคุณก่อนที่จะสมัครจำนองหรือได้รับการรับรองล่วงหน้าสำหรับเงินกู้

4. สำรวจคุณสมบัติสำหรับการจำนองการชำระเงินดาวน์ต่ำ

ผู้ให้กู้หลายรายเสนอผู้ซื้อที่บ้านข้อกำหนดการชำระเงินดาวน์ที่ดีขึ้น ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถรับการจำนองที่มีอัตราดอกเบี้ยประมาณเดียวกับการจำนองที่เทียบเคียงได้โดยไม่ต้องจ่ายเงินดาวน์ 20% ในหลายกรณีการชำระเงินดาวน์เพียง 3% โปรแกรมอื่น ๆ เสนอเงินช่วยเหลือในการจ่ายอัตราดอกเบี้ยของคุณหากคุณมีคุณสมบัติซึ่งอาจมีมูลค่าหลายพันดอลลาร์และประหยัดเงินในการชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณ

คุณจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดของผู้ให้กู้เพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับสินเชื่อเหล่านี้ สิ่งเหล่านี้อาจรวมถึงข้อ จำกัด ของราคาบ้านเกณฑ์รายได้ขั้นต่ำและคะแนนเครดิตขั้นต่ำ

นอกจากนี้คุณยังสามารถพิจารณาสินเชื่อ FHA ได้ Christian Maldonado ผู้ร่วมก่อตั้ง TaxAdvisor365 บริษัท บริการบัญชีและการทำบัญชีกล่าว “ นี่เป็นตัวเลือกสินเชื่อจำนองที่ได้รับความนิยมอย่างมากสำหรับผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกเนื่องจากค่าใช้จ่ายที่ต่ำกว่าโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพูดถึงการชำระเงินดาวน์บ้านหลังแรกของคุณ” เขากล่าว“ การชำระเงินดาวน์ขั้นต่ำในกรณีส่วนใหญ่หากคุณปฏิบัติตามข้อกำหนดขั้นต่ำเช่นคะแนนเครดิต 570ish อยู่ที่ประมาณ 3.5%”

รัฐของคุณอาจเสนอความช่วยเหลือการชำระเงินลงซึ่งอาจครอบคลุมส่วนสำคัญของการชำระเงินดาวน์ โดยปกติแล้วความช่วยเหลือนี้มาในรูปแบบของเงินกู้ดอกเบี้ยต่ำ แต่คุณอาจต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดรายได้ที่เข้มงวดและขีด จำกัด ราคาซื้อบ้าน เงินกู้ช่วยเหลือการชำระเงินดาวน์สามารถให้อภัยได้ในบางรัฐหลังจากระยะเวลาที่กำหนด

ความช่วยเหลือการชำระเงินดาวน์สามารถลดเงินที่คุณต้องประหยัดสำหรับการซื้อบ้านของคุณ มีหลายวิธีในการซื้อบ้านที่มีเงินเพียงเล็กน้อยถึงไม่มีเงิน-จากการให้สินเชื่อลง 0% ไปจนถึงรัฐบาลและความช่วยเหลือจากธนาคารและธนาคารที่ได้รับการสนับสนุน ขึ้นอยู่กับว่าคุณกำลังซื้อเงินทุนสามารถใช้ได้ในระดับเมืองเขตรัฐและระดับรัฐบาลกลาง

ในระหว่างนี้นี่คือตัวเลือกบางอย่างในการสำรวจ:

• สินเชื่อ FHA
• สินเชื่อ VA
• สินเชื่อ USDA
• HUD Good Neighbor Door Program
• โปรแกรมการเคหะ NACA
• โปรแกรมการซื้อบ้านในท้องถิ่น(ขึ้นอยู่กับเมืองรัฐและมณฑล)

5. พัฒนาแผนออมทรัพย์

แผนการออมของคุณประกอบด้วยการกระทำที่คุณต้องทำเพื่อให้บรรลุเป้าหมายการออมของคุณ มันเป็นชุดของกลยุทธ์รวมถึงการเพิ่มรายได้ของคุณลดการใช้จ่ายตามที่ต้องการและบังคับให้ตัวเองประหยัดเงิน

“ การจดแผนของคุณ - รวมถึงจำนวนเงินที่คุณต้องการสำหรับการชำระเงินดาวน์ค่าใช้จ่ายปิดโดยประมาณและไทม์ไลน์ - สามารถช่วยให้คุณเข้าใจว่าเส้นทางนั้นยากแค่ไหนและสิ่งที่อาจชะลอผลลัพธ์ที่ประสบความสำเร็จ” เฮเทอร์วินสตันหัวหน้าเจ้าหน้าที่ผลิตภัณฑ์กล่าวว่าบริการหลักของกลุ่มการเงินหลักกล่าว

ทำให้การออมของคุณเป็นไปโดยอัตโนมัติ

คุณสามารถตั้งค่าการฝากโดยตรงของคุณเพื่อแยกรายได้ของคุณโดยอัตโนมัติระหว่างบัญชีตรวจสอบและบัญชีออมทรัพย์ แอพธนาคารของคุณอาจอนุญาตให้คุณตั้งค่าการถ่ายโอนที่เกิดขึ้นซ้ำโดยอัตโนมัติ

การตั้งค่าบัญชีออมทรัพย์แยกต่างหาก

การพยายามประหยัดเงินในบัญชีการทำธุรกรรมเดียวกันกับที่คุณใช้สำหรับค่าใช้จ่ายรายวันสามารถทำให้สิ่งต่าง ๆ ซับซ้อนได้โดยการผสมกองทุนตามดุลยพินิจกับการออมการชำระเงินบ้าน นอกจากนี้โดยทั่วไปบัญชีตรวจสอบส่วนใหญ่จะให้ความสนใจเพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลยเว้นแต่จะเป็นบัญชีตรวจสอบที่ให้ผลตอบแทนสูง- เป็นการดีกว่าที่จะแยกกองทุนการชำระเงินดาวน์ของคุณออกเป็นบัญชีออมทรัพย์โดยเฉพาะ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าจ่ายอัตราดอกเบี้ยที่เหมาะสมเพื่อเพิ่มเงินออมของคุณ

เพิ่มรายได้ของคุณ

คุณอาจมีแหล่งรายได้ที่ไม่ได้ใช้ที่คุณไม่ได้พิจารณา บางคนใช้ความเร่งรีบด้านข้างซึ่งอาจหมายถึงทุกอย่างตั้งแต่งานกิ๊กไปจนถึงการติดต่อเครือข่ายของคุณเกี่ยวกับ Freelancing คุณอาจพิจารณาเริ่มต้นธุรกิจออนไลน์ของคุณเองซึ่งอาจเป็นร้านค้าหรือความพยายามอย่างสร้างสรรค์เช่นบล็อก, vlogging, podcasting หรือการขายศิลปะและงานฝีมือใน Etsy พิจารณาขอให้เจ้านายของคุณเพิ่มขึ้นหรือแม้กระทั่งโปรโมชั่นในการตรวจสอบการแสดงครั้งต่อไปของคุณ

ประหยัดทุกโชคลาภ

หากคุณได้รับเงินเป็นจำนวนมากโดยไม่คาดคิดโปรดประหยัดให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้ในกองทุนที่อยู่อาศัยของคุณ คุณอาจได้รับโชคลาภในรูปแบบของการคืนภาษีการจ่ายเงินประกันการสืบทอดและอื่น ๆ ซึ่งอาจทำให้คุณใกล้ชิดกับเป้าหมายของคุณมากขึ้น

ลดค่าใช้จ่ายที่ยิ่งใหญ่

แทนที่จะมุ่งเน้นไปที่ค่าใช้จ่ายเล็ก ๆ น้อย ๆ เช่นลาเต้ตอนเช้าหรือการสมัครสมาชิกข่าวออนไลน์มองหาวิธีลดค่าใช้จ่ายที่อาจส่งผลกระทบต่อการออมของคุณมากขึ้น หากคุณต้องการเดินทางให้พิจารณาบินไปยังจุดหมายปลายทางในประเทศมากขึ้นและเลือกใช้โรงแรมระดับสองดาวแทนที่จะเป็นสามหรือสี่ดาว หรือถ้าคุณเพลิดเพลินกับการรับประทานอาหารนอกบ้านคุณอาจประหยัดสองสามร้อยเหรียญต่อเดือนโดยเรียนรู้ที่จะทำอาหารที่คล้ายกันที่บ้าน อย่างไรก็ตามผลสะสมของการตัดสตรีมมิ่งและบริการการสมัครสมาชิกสามารถเพิ่มการออมได้อย่างมากแม้ว่าแต่ละคนจะเป็นค่าใช้จ่ายที่ค่อนข้างเล็ก

แตะ 401 (k) ของคุณ

แม้ว่าจะไม่ได้เป็นวิธีที่แนะนำให้ประหยัดสำหรับการชำระเงินดาวน์ที่บ้าน แต่มีกฎของ IRS ที่อนุญาตให้พนักงานยืมเงินจากบัญชีเกษียณอายุ 401 (k) ที่นายจ้างสนับสนุนเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยหลัก

เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบว่าคุณต้องชำระคืนเงินกู้จาก 401 (k) ภายในห้าปี หากคุณลาออกหรือถูกไล่ออกจากงานของคุณคุณจะต้องชำระคืนเงินกู้เร็วกว่าหรือเผชิญกับค่าปรับและค่าธรรมเนียมสำหรับสิ่งที่กรมสรรพากรจะพิจารณาการถอนก่อนกำหนดซึ่งอาจทำให้การเคลื่อนไหวนี้มีความเสี่ยงสำหรับบางคน

ปรับแผนออมทรัพย์ของคุณเป็นประจำ

โดยการตรวจสอบความคืบหน้าของแผนการออมของคุณอย่างใกล้ชิดคุณสามารถทำการเปลี่ยนแปลงเป็นประจำ ติดตามว่าการเปลี่ยนแปลงชีวิตครั้งใหญ่ส่งผลกระทบต่อการเงินของคุณอย่างไรเช่นการได้งานใหม่สูญเสียงานเริ่มต้นครอบครัวย้ายหรือสูญเสียคนที่คุณรักและปรับเงินออมของคุณเพื่อให้แน่ใจว่าคุณยังอยู่ในเป้าหมายหรือคุณมีเงินสดของเหลวเพียงพอที่จะครอบคลุมค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด

นอกจากนี้การเปลี่ยนแปลงทางเศรษฐกิจที่กว้างขึ้นอาจส่งผลกระทบต่อแผนการออมของคุณเช่นหากอัตราการจำนองเพิ่มขึ้นหรือหากตลาดที่อยู่อาศัยยังคงได้รับผลกระทบจากอุปทานที่ต่ำและราคาที่อยู่อาศัยสูง คุณอาจต้องประหยัดมากกว่าที่คุณมีงบประมาณ

ใช้เวลานานแค่ไหนในการประหยัดเงินดาวน์?

แม้ว่าราคาเฉลี่ยสำหรับบ้านที่สร้างขึ้นใหม่ในสหรัฐอเมริกาอยู่ที่ $ 419,200 ในไตรมาส 1 ปี 2024 ราคาบ้านเฉลี่ยแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับภูมิภาคของประเทศที่คุณอาศัยอยู่:

• ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ: $ 798,800
• มิดเวสต์: $ 368,400
• ใต้: $ 377,200
• ตะวันตก: $ 560,900

โดยไม่คำนึงถึงราคาที่อยู่อาศัยในเมืองของคุณคุณไม่ควรถือว่าตัวเลือกเดียวของคุณคือการประหยัดค่าใช้จ่ายเต็ม 20% ของบ้านก่อนซื้อ ตามรายงานของสมาคม Realtors แห่งชาติ (NAR) เจ้าของบ้านครั้งแรกส่วนใหญ่จะเพิ่มขึ้นระหว่าง 6% ถึง 7% ในการซื้อบ้านนอกจากนี้คุณสามารถคาดหวังว่าจะจ่ายอีก 3% -6% ของราคาซื้อบ้านในต้นทุนการปิด-

ตัวอย่างเช่นสมมติว่าคุณเป็นผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก หลังจากได้รับความช่วยเหลือจากครอบครัวคุณจะต้องเพิ่ม $ 40,000 เพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายเงินดาวน์และค่าใช้จ่ายในการปิดบ้านของคุณ หากคุณสามารถจัดการเพื่อประหยัด $ 1,000 ต่อเดือนอาจใช้เวลา 40 เดือน (มากกว่า 3 ปี) เพื่อบรรลุเป้าหมาย หากคุณสามารถอยู่กับครอบครัวหรือเพื่อนได้โดยไม่ต้องจ่ายค่าเช่าคุณอาจจะสามารถประหยัดได้มากขึ้นและลดเวลานั้นในครึ่งหรือมากกว่านั้น

บรรทัดล่าง

อาจใช้เวลาหลายปีในการดึงเงินสดเข้าด้วยกันมากพอที่จะซื้อบ้านแม้จะมีเงินออมอย่างระมัดระวัง คุณควรเริ่มออมให้เร็วที่สุดและตรวจสอบแผนการทางการเงินของคุณอย่างสม่ำเสมอเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้เพิ่มเงินออมให้สูงสุด ระบบที่แข็งแกร่งสำหรับการเติบโตของกองทุนที่อยู่อาศัยของคุณสามารถช่วยให้แน่ใจว่าคุณไม่ได้ซื้อมากกว่าที่คุณสามารถจ่ายได้ ให้ความรู้เกี่ยวกับสิ่งที่มีอยู่ในตลาดที่อยู่อาศัยในพื้นที่ของคุณและค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านที่เหมาะกับความต้องการของคุณ