15 ทางเลือกยอดนิยมสำหรับ Zillow และ Trulia

Zillow Group, Inc. เป็น บริษัท อสังหาริมทรัพย์ออนไลน์ยอดนิยมที่ก่อตั้งขึ้นในปี 2549 Zillow ดำเนินงานเป็นเครื่องมือค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่มีบ้านมากกว่า 160 ล้านหลังในฐานข้อมูล ณ ปี 2024นอกจากนี้ยังเสนอค่าประมาณค่าที่เรียกว่าเป็นความสุขพร้อมกับการเปรียบเทียบสำหรับแต่ละบ้านที่ระบุไว้ในเว็บไซต์ นักวิเคราะห์หลายคนคิดว่า Zillow เป็น บริษัท สื่อที่สร้างรายได้จากตำแหน่งโฆษณา

เช่นเดียวกับ Zillow, Trulia ยังเป็นเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยออนไลน์ที่เชื่อมต่อผู้ขายบ้านกับผู้ซื้อผู้เช่าและผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอเมริกา ด้วยรูปแบบธุรกิจที่คล้ายกับ Zillow's Trulia ได้ซื้อโดย Zillow Group ในปี 2558 ในราคา 3.5 พันล้านดอลลาร์นิติบุคคลที่เกิดขึ้นถือว่าเป็น บริษัท อสังหาริมทรัพย์ออนไลน์ที่โดดเด่นที่สุดที่ดำเนินงานในสหรัฐอเมริกา

เอนทิตีที่มีขนาดใหญ่ที่สุดเท่าที่ Zillow Group ให้ประโยชน์แก่ผู้ใช้ แต่การครอบงำตลาดหมายความว่าไม่จำเป็นต้องใช้คุณสมบัติของคู่แข่งขนาดเล็กในการเสนออวกาศ เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ออนไลน์หลายแห่งได้ถูกครอบงำเป็น Dethrone Zillow Group ในฐานะผู้นำอุตสาหกรรม ต่อไปนี้เป็นสี่ตัวเลือกที่ให้ทางเลือกแก่ Zillow และ บริษัท ในเครือ Trulia

การซื้อบ้านและการขายทางเลือก

redfin

Redfin เป็น บริษัท อสังหาริมทรัพย์ออนไลน์ขนาดใหญ่ที่พยายามออกแบบวิธีที่ผู้คนซื้อบ้าน มันมีประโยชน์หลายประการที่ทำให้เป็นทางเลือกที่เป็นไปได้สำหรับ Zillow และ Trulia แอพ Redfin ที่มีอยู่บน iOS และ Android อ้างว่าอัปเดตข้อมูลทุกห้านาที

ก่อนอื่นอินเทอร์เฟซผู้ใช้ของ Redfin และการออกแบบไซต์นั้นคล้ายกับ Zillow's และ Trulia's ทำให้ผู้ใช้สามารถค้นหาคุณสมบัติผ่านฟังก์ชั่นบนแผนที่ หลังจากค้นหาไซต์ด้วยรหัสเมืองหรือซิป Redfin จะแสดงข้อมูล - มูลค่าบ้าน, การชื่นชมบ้าน, วิดีโอสแควร์, ปีที่สร้างขึ้น, ปี,ค่าธรรมเนียมสมาคมเจ้าของบ้านส่วนประกอบการก่อสร้างเฉพาะระบบน้ำเสียและจุดข้อมูลที่อยู่อาศัยอื่น ๆ - ผู้ซื้อบ้านอาจต้องการทราบ นอกจากนี้ผู้ใช้เรียกดูบ้านสามารถเปรียบเทียบหน่วยเคียงข้างกัน

ประการที่สอง Redfin นำเสนอคุณสมบัติที่ Zillow และ Trulia ทำไม่ได้ บริษัท ซึ่งเริ่มเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์มีพนักงานทีมตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ให้คะแนนผู้ใช้ Redfin ค่าตอบแทนตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้ได้รับความสัมพันธ์โดยตรงกับการจัดอันดับที่ได้รับ ถึงช่วยผู้ซื้อบ้านบริษัท ยังคืนเงินส่วนหนึ่งของคณะกรรมาธิการอสังหาริมทรัพย์กลับไปที่ผู้ซื้อ

ผู้ใช้ควรทราบว่าในบางเมือง Redfin จะไม่เปิดเผยที่อยู่ที่แน่นอนหากผู้ขายต้องการซ่อนไว้และเว็บไซต์จะไม่ให้ข้อมูลมูลค่าบ้านโดยอัตโนมัติหากตัวแทนรายชื่อเลือกที่จะไม่แสดง ในเมืองอื่น ๆ Redfin จะให้ข้อมูลการขายและรายการที่สมบูรณ์โดยอัตโนมัติ

ในที่สุดแม้ว่าข้อมูลทั้งหมดอาจไม่ได้อยู่ที่นั่น แต่ บริษัท ก็รวมเข้ากับบริการรายชื่อหลายรายการ(MLS) และแสดงรายการบ้านภายใน 15 นาทีเมื่อพวกเขาไปอยู่บน MLS

homes.com

Homes.com เป็นแพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์ที่มีคุณสมบัติเช่นฟังก์ชั่นการค้นหาบนแผนที่ที่ใช้งานง่ายและข้อมูลอสังหาริมทรัพย์จำนวนมาก เช่นเดียวกับ Zillow และ Trulia ฟังก์ชั่นการเรียกดูอสังหาริมทรัพย์นั้นใช้งานง่าย

ผู้ซื้อยังสามารถใช้เว็บไซต์เพื่อเชื่อมต่อกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ของพวกเขา พวกเขายังสามารถใช้เว็บไซต์เพื่อรวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับโรงเรียนและข้อมูลอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องในชุมชนเฉพาะ

แอพมือถือยังทำงานในบ้านที่ไม่อยู่ในรายการอพาร์ทเมนท์และคอนโดแสดงมูลค่าทรัพย์สินของสถานที่ของสถานที่ที่อยู่นอกตลาดในปัจจุบัน แอพนี้มีให้สำหรับแพลตฟอร์ม Android และ iOS-

ย่านใกล้เคียง

NeighborhoodScout ให้ข้อมูลผู้ใช้เกี่ยวกับพื้นที่ใกล้เคียงในสหรัฐอเมริกา ผู้ใช้สามารถเข้าถึงข้อมูลพื้นที่ใกล้เคียงของ บริษัท โดยใช้ฟังก์ชั่นการค้นหาโดยป้อนเมืองหรือที่อยู่เฉพาะ เมื่อผู้ใช้เข้าสู่เกณฑ์การค้นหาเหล่านี้ NeighborhoodScout ให้ค่าบ้านโดยเฉลี่ยข้อมูลโรงเรียนในท้องถิ่นข้อมูลประชากรอัตราอาชญากรรมข้อมูลการจราจรและอื่น ๆ

แม้ว่าข้อมูลนี้ส่วนใหญ่จะฟรีสำหรับผู้ใช้ แต่จำเป็นต้องมีการสมัครสมาชิกสำหรับข้อมูลที่แข็งแกร่งกว่า ด้วยแผนเริ่มต้นที่ $ 112.50 ต่อเดือนผู้ใช้สามารถเข้าถึงรายงานของโรงเรียนโดยละเอียดอัตราอาชญากรรมและอัตราการแข็งค่าที่อยู่อาศัย

ข้อมูลที่มอบให้แก่ผู้ใช้ผ่านบริการการสมัครสมาชิกของ NeighborhoodScout นั้นยังไม่ได้รับการเสนอโดย Zillow หรือ Trulia ทำให้เป็นทางเลือกที่เป็นไปได้สำหรับ บริษัท ใด บริษัท หนึ่ง

realtor.com

Realtor.com เป็นเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ออนไลน์ที่เป็นเจ้าของโดย News Corp.สมาคมนายหน้าแห่งชาติ.) แม้ว่าข้อมูลจะเป็นปัจจุบัน แต่เว็บไซต์นั้นเป็นพื้นฐานมากขึ้นและไม่มีคุณสมบัติที่แข็งแกร่งของ Zillow, Trulia หรือ บริษัท อื่น ๆ ในรายการนี้

อย่างไรก็ตามมันเชื่อมต่อกับ MLS กับรายชื่อล่าสุดในตลาดและเป็นสถานที่ที่ดีในการเริ่มค้นหาบ้าน นอกจากนี้ยังมีตัวเลือกการส่งข้อความเพื่อเชื่อมต่อกับผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์และคุณสมบัติการกำหนดราคาเพื่อประเมินว่าคุณสมบัติบ้านเฉพาะเช่นโรงรถส่งผลกระทบต่อค่าใช้จ่าย

เมื่อค้นหารายชื่อบ้านผู้ใช้สามารถใช้กลยุทธ์แบบผสมผสานเพื่อค้นหาบ้านนั้นในหนึ่งในสามเว็บไซต์ที่ระบุไว้ก่อนหน้านี้ ด้วยวิธีนี้เป็นไปได้ที่จะมีข้อมูลมากที่สุดเกี่ยวกับรายชื่อดังนั้นผู้ซื้อสามารถเป็นคนแรกที่ดูทรัพย์สินบน redfin, homesnap หรือเพื่อนบ้านที่อยู่ใกล้เคียงจากนั้นติดต่อ Realtor อย่างรวดเร็ว

foreclosure.com

ชื่อของเว็บไซต์นี้เป็นตัวชี้วัดforeclosure.comมุ่งเน้นไปที่การยึดสังหาริมทรัพย์และอนุญาตให้ผู้ใช้ค้นหาด้วยตัวเลือกจำนวนมาก นอกเหนือจากตัวเลือกการค้นหาเมืองและราคาที่ได้รับความนิยมของเว็บไซต์อื่น ๆนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์- ส่วนบ้านราคาถูกของเว็บไซต์ยังรวมถึงผลกำไรที่อาจเกิดขึ้นโดยประมาณในอสังหาริมทรัพย์และนักลงทุนคุณสมบัติอื่น ๆ อีกหลายสิบรายการที่สร้างบัญชีฟรีจะชื่นชม เว็บไซต์นี้ยังมีตัวเลือกในการค้นหาบ้านทั่วประเทศสำหรับบ้านเช่าและบ้านของเมือง

fsbo.com

FSBO ย่อมาจาก "ขายโดยเจ้าของ", และ FSBO.com เป็นเว็บไซต์ที่มุ่งเน้นไปที่บ้านของเจ้าของและไม่ใช่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ขายเว็บไซต์สร้างรายได้โดยเสนอบริการรายชื่อสำหรับผู้ขายบ้านมีสองแพ็คเกจสำหรับรายการบ้าน

แพ็คเกจ FSBO นั้นมีรายชื่อบน FSBO.com เป็นเวลาหกเดือนรายชื่อ Redfin ฟรีภาพถ่ายไม่ จำกัด และการอัปโหลดวิดีโอหนึ่งรายการและการเข้าถึงการแก้ไขหรือยกเลิกรายการตลอด 24 ชั่วโมงทุกวัน ป้ายและอุปกรณ์ขายของหลาแยกต่างหากจากแพ็คเกจนี้ ค่าใช้จ่ายของแพ็คเกจ FSBO ของพวกเขาคือ $ 99.95

แพ็คเกจ MLS ของพวกเขารวมถึงรายชื่อใน FSBO.com เป็นเวลาหกเดือนรายชื่อใน MLS เป็นเวลาหกเดือนโดยมีรายชื่อการเผยแพร่ไปยังเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ยอดนิยมอื่น ๆ เช่น Zillow และคุณสมบัติอื่น ๆ (บางส่วนอาจแตกต่างกันไปตามรัฐ) โปรดทราบว่าการลงนามในแพ็คเกจนี้รวมถึงการตกลงที่จะจ่ายค่าคอมมิชชั่นนายหน้าของผู้ซื้อ (ซึ่งเฉลี่ย 2% ถึง 3% ของราคาขาย) ที่จะโพสต์บน MLS ค่าใช้จ่ายของแพ็คเกจ MLS ของพวกเขาคือ $ 399.95

อ่าวบ้าน

Home Bay เป็นเว็บไซต์ที่คล้ายกับ Redfin และปัจจุบันมีเฉพาะในแคลิฟอร์เนียเท่านั้น มีทั้งรายชื่อและบริการแก่ผู้เข้าชม ซึ่งรวมถึงบริการค่าธรรมเนียมคงที่สำหรับการซื้อและขายบ้านผ่านเว็บไซต์ของพวกเขาโดยไม่ต้องจ่ายค่าคอมมิชชั่นเต็มรูปแบบของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

บ้านสำหรับฮีโร่

Homes for Heroes เป็นเว็บไซต์ที่มุ่งเป้าไปที่นักดับเพลิงโดยเฉพาะคนงาน EMS การบังคับใช้กฎหมายการทหารผู้เชี่ยวชาญด้านการดูแลสุขภาพและครู มันไม่ได้ให้รายชื่อ แต่มันเชื่อมโยงผู้ซื้อบ้านที่มีสิทธิ์ได้รับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และผู้ให้กู้ที่สามารถหาข้อเสนอในท้องถิ่นที่ดีที่สุดและให้รางวัลได้

สิ่งที่น่าสนใจ

Eppraisal เป็นเว็บไซต์ที่ส่วนใหญ่ช่วยให้ผู้ซื้อบ้านและผู้ขายดูการขายและประมาณการการประเมินราคาที่เทียบเคียงได้Zillow ประมาณการอาจไม่ถูกต้องฉาวโฉ่และเว็บไซต์เช่น Eppraisal สามารถช่วยให้บุคคลได้รับจุดข้อมูลอื่นเกี่ยวกับสิ่งที่ทรัพย์สินเฉพาะอาจคุ้มค่าก่อนที่การประเมินอย่างเป็นทางการจะกลับมา

ดี

XOME รวมถึงรายชื่อเดียวกันทั้งหมดกับ MLS และยังรวมถึงการยึดสังหาริมทรัพย์และการประมูลที่เป็นเจ้าของธนาคาร Xome ได้ร่วมมือกับนาย Cooper ผู้ให้กู้จำนองเพื่อให้บริการทุนประมาณการของผู้กู้เมื่อพวกเขาลงชื่อเข้าใช้หน้าบริการสินเชื่อของพวกเขา ประมาณการนี้ทำงานเพื่อกระตุ้นให้ผู้กู้พิจารณากรีไฟแนนซ์เงินสดผ่านนายคูเปอร์

MLS ของรัฐของคุณ

ขึ้นอยู่กับว่าคุณอาศัยอยู่ที่ไหนคุณอาจเข้าถึงรัฐของคุณได้MLSโดยไม่ได้รับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ก่อน ตัวอย่างเช่นในยูทาห์การดู MLS นั้นเป็นไปได้ผ่านเว็บไซต์ utahrealestate.com ไม่ว่าคุณจะทำงานกับตัวแทนหรือไม่ ในนิวอิงแลนด์คุณสามารถเข้าถึง MLS สำหรับรัฐนิวแฮมป์เชียร์, เวอร์มอนต์, เมน, แมสซาชูเซตส์, โรดไอส์แลนด์, คอนเนตทิคัตและบางส่วนของนิวยอร์กผ่านเว็บไซต์ neren.com

หากคุณสามารถดู MLS ในพื้นที่ของคุณทางออนไลน์ได้โดยตรงคุณจะเห็นคุณสมบัติที่ใช้งานอยู่ในตลาดเท่านั้น สิ่งนี้ทำให้ MLS มีความแม่นยำมากกว่า Zillow ซึ่งมักจะเก็บคุณสมบัติที่ระบุไว้เป็นเวลานานหลังจากที่พวกเขาถูกนำออกจากตลาด

ทางเลือกที่อยู่อาศัยให้เช่า

นอกเหนือจากการจัดหาแพลตฟอร์มการขายและการซื้อที่บ้าน Zillow ยังแสดงรายการเช่าบนแพลตฟอร์มของพวกเขา นี่คือเว็บไซต์รายชื่อเช่าที่ยอดเยี่ยมที่สามารถใช้เป็นทางเลือกให้กับ Zillow และ Trulia

อพาร์ทเมนท์. com

Apartments.com จัดทำรายชื่อสำหรับอพาร์ทเมนท์แบบดั้งเดิมในคอมเพล็กซ์คุณสมบัติหลายเฟรมคอนโดดูเพล็กซ์ทาวน์โฮมและบ้านครอบครัวเดี่ยวให้เช่า

zumper.com

รายชื่อของ Zumper.com นั้นคล้ายคลึงกับ Apartments.com และรวมถึงคุณสมบัติเพิ่มเติมของการอนุญาตให้ผู้ใช้ค้นหาค่าเช่ารายเดือนและการเช่าวันหยุด

FurnishedFinder.com

FurnishedFinder.com รวมถึงรายชื่อห้องพักที่ได้รับการตกแต่งและบ้านที่ได้รับการตกแต่งทั้งหมด เว็บไซต์นี้ให้ความสำคัญกับพยาบาลเดินทางและผู้เชี่ยวชาญด้านการเดินทางอื่น ๆ โดยเฉพาะ ส่วนใหญ่ให้บริการเช่าระยะสั้นกว่าเว็บไซต์เช่น Apartments.com แต่ให้เช่าระยะยาวในราคาที่ถูกกว่าเว็บไซต์เช่นAirbnb- Furnished Finder เป็นทรัพยากรที่ยอดเยี่ยมสำหรับผู้ที่ต้องการพักในพื้นที่โดยไม่ต้องจัดการกับการซื้อหรือย้ายเฟอร์นิเจอร์และของใช้ในครัวเรือน

rentler.com

Rentler.com คล้ายกับ Apartments.com แต่แสดงรายการห้องพักให้เช่านอกเหนือจากหน่วยสแตนด์อโลน การให้เช่าห้องพักอาจเป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับบัณฑิตเมื่อเร็ว ๆ นี้ที่มองหาการใช้ชีวิตในราคาถูกหรือใครก็ตามที่ต้องการลดค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยอย่างมีนัยสำคัญในการชำระหนี้เดินทางมากขึ้นหรือประหยัดสำหรับการซื้อบ้าน

บรรทัดล่าง

แม้ว่า Zillow และ Trulia เป็นเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยม แต่ก็มีทางเลือกที่ยอดเยี่ยม การซื้อบ้านเป็นหนึ่งในการตัดสินใจทางการเงินที่ยิ่งใหญ่ที่สุดที่คุณอาจจะทำดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องทำดึงข้อมูลจากแหล่งที่มีชื่อเสียงที่หลากหลาย