5 สิ่งที่ควรพิจารณาก่อนที่จะเป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์

ผู้บริหารคือคนที่มีชื่ออยู่ในพินัยกรรมสุดท้ายของผู้ถือครองและพินัยกรรมที่จะชำระทรัพย์สินของพวกเขา สิ่งนี้สามารถเกี่ยวข้องกับการจ่ายหนี้คงค้างของผู้เสียชีวิตและการขายสินทรัพย์เพื่อระดมทุนเพื่อทำเช่นนั้น อสังหาริมทรัพย์ที่เหลืออยู่จะถูกยกให้กับผู้รับผลประโยชน์ที่มีชื่ออยู่ในพินัยกรรม

กระบวนการนี้สามารถนำมาซึ่งการทำงานที่ดีและตกลงที่จะเป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ของใครบางคนเป็นการตัดสินใจที่ยิ่งใหญ่กว่าที่หลายคนตระหนัก สิ่งสำคัญคือต้องพิจารณาความรับผิดชอบของตำแหน่งและปัจจัยอื่น ๆ อีกมากมายก่อนที่จะตกลงที่จะรับบทบาท

1. ความซับซ้อนของอสังหาริมทรัพย์

รับบทบาทของผู้บริหารหรือที่รู้จักกันในนามตัวแทนส่วนบุคคลไม่ใช่เรื่องของการอ่านง่ายๆพินัยกรรมและใช้เป็นชุดคำแนะนำสำหรับการแจกจ่ายสินทรัพย์ของใครบางคน ผู้ดำเนินการเป็นหลักก้าวเข้ามาสำหรับคนที่เขียนพินัยกรรมหลังจากการตายของพวกเขา พวกเขาเห็นการจัดการขั้นสุดท้ายของบุคคลนั้นทั้งหมดทางการเงินและอื่น ๆ

อสังหาริมทรัพย์ที่มีขนาดใหญ่ขึ้นในแง่ของทรัพย์สินทรัพย์สินสินทรัพย์หรือจำนวนผู้รับผลประโยชน์ยิ่งยากและใช้เวลามากขึ้นก็คือการแยกย้ายและชำระ บ้านบัญชีธนาคารหลายบัญชีพอร์ตหุ้นและทรัพย์สินทั้งหมดจะต้องใช้ขั้นตอนและอุปสรรคของตนเองเพื่อล้าง การกรอกเอกสารภาษีจะต้องเป็นไปได้มากที่สุด

แม้แต่นิคมอุตสาหกรรมขนาดเล็กที่มีผู้รับผลประโยชน์เพียงไม่กี่คนก็อาจกลายเป็นปัญหาได้หากมีเพียงคนเดียวเท่านั้นประแจเข้าสู่กระบวนการ วิธีที่ดีที่สุดในการประเมินว่างานจะยากแค่ไหนคือขอให้ดูสำเนาพินัยกรรมหรือร่างของพินัยกรรมถ้ามีใครอยู่ในงาน

คุณอาจพิจารณาที่จะส่งผ่านความรับผิดชอบหากมีธงสีแดงที่ชัดเจนเช่นการแจกแจงที่ไม่เท่ากันกับเด็ก ๆเชื่อใจหรือค่างวดคลอดบุตรหรืออะไรก็ตามที่คุณอาจรู้สึกไม่สบายใจ

2. ความมุ่งมั่นเวลา

การเป็นผู้บริหารต้องใช้เวลาและพลังงานและต้องใส่ใจในรายละเอียดเป็นอย่างมาก คุณควรแน่ใจว่าคุณมีเวลาทำงานก่อนที่คุณจะตกลงที่จะทำ อาจเป็นเรื่องยากที่จะจัดสรรเวลาที่จำเป็นหากคุณมีชีวิตมืออาชีพที่วุ่นวายหรือภาระผูกพันของครอบครัวมากมาย

การตัดสินใจขึ้นอยู่กับสถานการณ์ปัจจุบันของคุณเป็นสิ่งสำคัญ คุณสามารถลบออกได้อย่างง่ายดายในฐานะผู้บริหารของอสังหาริมทรัพย์ตราบใดที่ผู้ทำพินัยกรรมยังมีชีวิตอยู่ นอกจากนี้คุณยังสามารถขอให้มีคนทำงานร่วมกับคุณเช่นผู้ร่วมงานหรือความช่วยเหลือจากมืออาชีพ แต่คุณจะไม่สามารถแต่งตั้งคนอื่นได้หากคุณไม่ทราบว่าคุณไม่มีเวลาหลังจากผู้ทำพินัยกรรมได้ล่วงลับไปแล้ว ศาลภาคทัณฑ์จะเข้าครอบครอง ณ จุดนี้

เป็นสิ่งที่ต้องพิจารณาเช่นกันหากคุณไม่ได้อยู่ใกล้กับผู้ทำพินัยกรรมหรือคุณย้ายออกจากรัฐ คุณอาจต้องเดินทางไปยังบ้านเกิดของผู้ทำพินัยกรรมเพื่อจัดการเอกสารและเรื่องอื่น ๆ

สิ่งสำคัญคือต้องทบทวนการตัดสินใจของคุณที่จะทำหน้าที่เป็นผู้บริหารเมื่อใดก็ตามที่สถานการณ์ของคุณเปลี่ยนแปลงอย่างมีนัยสำคัญเช่นถ้าคุณแต่งงานมีลูกหรืออายุมากขึ้น ไม่ใช่เรื่องแปลกสำหรับผู้ทำพินัยกรรมที่จะเปลี่ยนผู้บริหารตลอดอายุการใช้งาน

3. ความรับผิดชอบทันที

บางคนเห็นด้วยที่จะเป็นผู้บริหารเพราะพวกเขาคิดว่ามันจะเป็นเวลาหลายปีก่อนที่พวกเขาจะต้องทำงานใด ๆ อย่างไรก็ตามคุณจะต้องพร้อมเพราะความรับผิดชอบทางกฎหมายของคุณอาจถูกเรียกร้องได้ตลอดเวลา

คุณควรดูแลบางสิ่งเพื่อเตรียมพร้อมสำหรับงานก่อนที่ผู้ทำพินัยกรรมจะตาย:

• ตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้ทำพินัยกรรมเก็บรายการสินทรัพย์และหนี้สินที่ได้รับการปรับปรุงรวมถึงบัญชีธนาคารและบัญชีการลงทุนนโยบายการประกันและอสังหาริมทรัพย์
• รู้ว่าจะจัดขึ้นที่ใดและรายชื่อสินทรัพย์เดิมและวิธีที่คุณสามารถเข้าถึงได้
• รู้ชื่อและรายละเอียดการติดต่อของทนายความหรือตัวแทนที่ตั้งชื่อโดยผู้ทำพินัยกรรมและฟังก์ชั่นของพวกเขาคืออะไร
• หารือเกี่ยวกับความปรารถนาของผู้ทำพินัยกรรมเท่าที่งานศพหรือบริการอนุสรณ์รวมถึงคำแนะนำสำหรับการฝังศพหรือการเผาศพ
• หารือเกี่ยวกับพินัยกรรมกับผู้ทำพินัยกรรมและกับผู้รับผลประโยชน์ถ้าเป็นไปได้ สิ่งนี้สามารถช่วยลดปัญหาและความประหลาดใจในอนาคต
• รับสำเนาเอกสารสำคัญเช่นพินัยกรรมจดหมายแสดงเจตจำนงและใด ๆหนังสือมอบอำนาจ- อาจเป็นประโยชน์ในการปรึกษาไฟล์รายการตรวจสอบการวางแผนอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้แน่ใจว่าคุณมีทุกสิ่งที่คุณต้องการ

4. หน้าที่หลังจากผู้ทำพินัยกรรมเสียชีวิต

งานจริงเริ่มต้นเมื่อผู้ทำพินัยกรรมเสียชีวิต จากนั้นผู้ดำเนินการจะถูกเรียกให้ค้นหาและยื่นพินัยกรรมโพสต์กแจ้งให้เจ้าหนี้ทราบ, ชัดเจนภาคทัณฑ์จัดการสินทรัพย์ชำระหนี้ส่งการคืนภาษีและตอบสนองต่อความท้าทายทางกฎหมายใด ๆ การเป็นผู้ดำเนินการกำหนดให้คุณดำเนินการรายละเอียดของพินัยกรรมและปฏิบัติตามข้อกำหนดทางกฎหมายทั้งหมด

สิ่งสำคัญคือต้องจัดระเบียบและมุ่งเน้นรายละเอียด อสังหาริมทรัพย์จะจ่ายค่าใช้จ่ายที่สมเหตุสมผลสำหรับความช่วยเหลือจากมืออาชีพหากคุณต้องการ แต่คุณจะต้องมีส่วนร่วมในทุกขั้นตอน

แต่ละรัฐมีกฎหมายกำหนดว่าผู้บริหารได้รับเงินอย่างไร มันสามารถทำได้โดยชั่วโมงค่าธรรมเนียมคงที่หรือร้อยละของอสังหาริมทรัพย์ บางครั้งค่าธรรมเนียมจะถูกกำหนดโดยศาลภาคทัณฑ์ผู้พิพากษา.

อาจมี "ค่าธรรมเนียมพิเศษ" นอกเหนือจากค่าธรรมเนียมปกติหากมีการทำงานที่ผิดปกติเช่นการขายทรัพย์สินส่วนบุคคลหรือการจัดการคดีในนามของอสังหาริมทรัพย์ ผู้ทำพินัยกรรมได้รับอนุญาตให้ระบุว่าพวกเขาต้องการให้ผู้บริหารของพวกเขาได้รับการชำระเงินอย่างไรและบทบัญญัติเหล่านี้อาจแทนที่กฎหมายของรัฐที่เกี่ยวข้อง ผู้บริหารยังมีสิทธิ์ได้รับค่าชดเชยค่าใช้จ่ายที่พวกเขาต้องเสียค่าใช้จ่ายในขณะที่พวกเขาทำหน้าที่รับผิดชอบ

การชำระเงินทำจากอสังหาริมทรัพย์หลังจากชำระค่าใช้จ่ายทั้งหมด แต่ก่อนที่เงินจะไปถึงผู้รับผลประโยชน์

การชำระเงินอาจนับเป็นรายได้ให้คุณและอาจต้องรายงานเกี่ยวกับการคืนภาษีของคุณ บริการรายได้ภายในให้เครื่องมือแบบโต้ตอบออนไลน์ที่จะบอกคุณว่าคุณต้องเรียกร้องรายได้ตามสถานการณ์และของอสังหาริมทรัพย์หรือไม่ ใช้เวลาประมาณห้านาทีจึงจะเสร็จสมบูรณ์

บรรทัดล่าง

เป็นเกียรติที่ได้รับเลือกให้เป็นผู้บริหาร หมายความว่าผู้ทำพินัยกรรมไว้วางใจให้คุณทำตามความปรารถนาสุดท้ายและเพื่อดูมรดกของพวกเขา มีเพียงคุณเท่านั้นที่รู้ว่าคุณอยู่ในความท้าทายของอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะ สิ่งสำคัญคือการปรับขนาดงานให้ถูกต้องเช่นเดียวกับสถานการณ์ส่วนตัวของคุณก่อนที่คุณจะทำตาม

มีตัวเลือกอื่น ๆ อยู่เสมอ ผู้ทำพินัยกรรมสามารถค้นหาคนอื่นหรือกำหนดผู้บริหารหรือตัวแทนหลายคนที่เชี่ยวชาญในพื้นที่เฉพาะ