คุณควรซื้อคอนโดทาวน์เฮาส์หรือบ้านหรือไม่?

ตัวเลือกที่อยู่อาศัยมีมากมายโดยเฉพาะในเขตเมืองทิ้งไว้มากมายผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกสงสัยว่าจะซื้อที่อยู่อาศัยประเภทใด แต่ละรูปแบบของการอยู่อาศัย - คอนติเนี่ยมทาวน์เฮาส์และบ้านเดี่ยว - มีข้อดีและข้อเสียของมัน ผู้ซื้อควรพิจารณาวิถีชีวิตและงบประมาณของพวกเขารวมถึงจำนวนเงินที่พวกเขาต้องการมีส่วนร่วมในการบำรุงรักษาบ้านเมื่อตัดสินใจว่าบ้านประเภทใดทำงานได้ดีที่สุดสำหรับพวกเขา

ทาวน์เฮาส์คืออะไร?

ผู้ซื้อบ้านที่มีประสบการณ์น้อยอาจต้องการทราบว่าอะไรทำให้บ้านเป็นทาวน์เฮาส์ คำอธิบายทางกายภาพเพียงอย่างเดียว- ที่อยู่อาศัยที่แคบและหลายระดับติดอยู่กับที่อยู่อาศัยอื่น ๆ บนถนน- ไม่ได้เป็นของแถมที่ชัดเจนเสมอไปเพราะบางพื้นที่มีชุมชนคอนโดมิเนียมที่มีที่พักอาศัยสองและสามชั้น

คุณลักษณะที่กำหนดของทาวน์เฮาส์คือความเป็นเจ้าของ เจ้าของทาวน์เฮาส์มักจะเป็นเจ้าของที่ดินที่บ้านตั้งอยู่รวมถึงพื้นที่ด้านหน้าและสนามหลังบ้านใด ๆ ที่ไปพร้อมกับที่อยู่อาศัยไม่ว่าจะเล็กแค่ไหน พวกเขายังเป็นเจ้าของภายนอกบ้านของพวกเขา

นอกจากนี้ชุมชนทาวน์เฮาส์โดยทั่วไปมีสมาคมเจ้าของบ้าน (HOAS)- เจ้าของจ่ายค่าธรรมเนียมรายเดือนเพื่อครอบคลุมการประกันภัยและการบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลางของชุมชนรวมถึงบริการเช่นรถกระบะถังขยะและการกำจัดหิมะ HOAS บางอย่างบังคับใช้กฎความงามของชุมชนเช่นสีของสีภายนอกที่อนุญาตและประเภทของเจ้าของฟันดาบสามารถติดตั้งได้

เจ้าของยังคงรับผิดชอบทางการเงินสำหรับการบำรุงรักษาภายนอกและซ่อมแซมทาวน์เฮาส์ของพวกเขา ทาวน์เฮาส์เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการมีส่วนร่วมเมื่อพูดถึงการดูแลบ้านของพวกเขา แต่ไม่ต้องการความรับผิดชอบในการเป็นเจ้าของและรักษาจำนวนมาก

คอนโดคืออะไร?

คอนโดมิเนียมจัดหาวิธีการที่เป็นเจ้าของบ้านมากที่สุด ที่อยู่อาศัยหลายประเภทเหล่านี้แยกไม่ออกจากอพาร์ทเมนต์ให้เช่าแม้ว่านักพัฒนาบางคนจะสร้างคอนโดที่ดูเหมือนทาวน์เฮาส์หลายระดับคอนโดมักจะถูกกว่าทาวน์เฮาส์ส่วนหนึ่งเป็นเพราะพวกเขาไม่มีที่ดิน ด้านนอกของหน่วยรวมถึงที่ดินรอบตัวพวกเขาถือว่าเป็นกองค์ประกอบทั่วไปที่ จำกัดและเป็นเจ้าของโดยเจ้าของคอนโดทั้งหมดในชุมชน

ค่าใช้จ่ายและการบำรุงรักษารายเดือนเป็นคุณสมบัติที่กำหนดของคอนโด เช่นเดียวกับเจ้าของทาวน์เฮาส์เจ้าของคอนโดจ่ายค่าธรรมเนียม HOA รายเดือนแม้ว่าพวกเขาค่าธรรมเนียมอาจสูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ค่าธรรมเนียมชุมชนคอนโด HOA ครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาภายนอกหน่วย ประกันที่จำเป็นสำหรับครอบคลุมสินค้าราคาแพงเช่นหลังคาลิฟต์และโครงสร้างที่จอดรถ เช่นเดียวกับบริการต่างๆเช่นการกำจัดขยะและการกำจัดหิมะ คอนโดทำงานได้ดีสำหรับผู้ที่สนใจในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในราคาที่สมเหตุสมผลและใกล้เคียงกับที่พวกเขาทำงานหรือเล่น

คอนโดกับทาวน์เฮาส์กับบ้าน

ตั้งอยู่บนล็อตของตัวเองบ้านเดี่ยวมักจะให้อิสระแก่เจ้าของมากที่สุดเมื่อพูดถึงการปรับปรุงโครงสร้างหรือที่ดินที่มาพร้อมกับพวกเขา วิดีโอสแควร์ของบ้านเดี่ยวมีตั้งแต่ขนาดเล็กไปจนถึงขนาดคฤหาสน์ แต่คุณสมบัติที่กำหนดของบ้านประเภทนี้คือโครงสร้างอิสระ ไม่มีเพื่อนบ้านที่จะแบ่งปันกำแพง

เช่นคอนโดและทาวน์เฮาส์บ้านเดี่ยวบางหลังโดยเฉพาะอย่างยิ่งในเขตเมืองและชานเมืองอาจมี HOAS แต่ค่าธรรมเนียมมักจะน้อยที่สุดและครอบคลุมไม่เกินหิมะและการกำจัดขยะและการบำรุงรักษาถนนที่ใช้ร่วมกัน และบ้านเดี่ยวหลายหลังไม่มี HOAS เลย ผู้ที่ให้ความเป็นอิสระและเสรีภาพในการเลือกมากที่สุด

บ้านเดี่ยวดึงดูดผู้คนที่ต้องการหลาขนาดใหญ่สำหรับลูก ๆ ของพวกเขาที่จะเล่นและมีพื้นที่สำหรับโครงสร้างอื่น ๆ เช่นโรงรถหรือเวิร์กช็อปเดี่ยว การเป็นเจ้าของบ้านที่แยกออกมานั้นเป็นการเรียกที่ถูกต้องสำหรับผู้ที่ไม่สนใจงานบ้านหรือใครจะทำสวนใหญ่

ในทางกลับกันเว้นแต่บ้านเดี่ยวเป็นส่วนหนึ่งของชุมชนอาจไม่มีบางส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวกที่มาพร้อมกับคอนโดและทาวน์เฮาส์หลายแห่งเช่นสระว่ายน้ำสโมสรออกกำลังกายหรือสนามเทนนิส

คอนโดกับทาวน์เฮาส์กับบ้าน: ความแตกต่างที่สำคัญ
	คอนโดมิเนียม	ทาวน์เฮาส์	บ้านเดี่ยว
ค่าเริ่มต้น	มักจะเป็นตัวเลือกที่อยู่อาศัยที่แพงที่สุด	โดยทั่วไปจะมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่าบ้านเดี่ยว	ราคาช่วงอย่างกว้างขวางตามขนาดและสถานที่
ค่าธรรมเนียมต่อเนื่อง	ค่าธรรมเนียมรายเดือนให้กับสมาคมเจ้าของบ้าน	ค่าธรรมเนียมรายเดือนให้กับสมาคมเจ้าของบ้าน	โดยทั่วไปไม่มี
สิ่งที่คุณเป็นเจ้าของ	แต่ละหน่วยของคุณ แต่ไม่ใช่ที่ดินหรือพื้นที่ส่วนกลางอื่น ๆ	บ้านของคุณรวมถึงที่ดินที่ตั้งอยู่และอาจเป็นหลา	บ้านของคุณรวมถึงที่ดินใต้และรอบ ๆ
สิ่งอำนวยความสะดวก	คอนโดมักจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกร่วมกันเช่นสระว่ายน้ำหรือสโมสรออกกำลังกาย	อาจมีสิ่งอำนวยความสะดวกร่วมกันเช่นสระว่ายน้ำหรือสโมสรออกกำลังกาย	สิ่งอำนวยความสะดวกขึ้นอยู่กับสิ่งที่อยู่ที่นั่นเมื่อคุณซื้อหรือเพิ่มตั้งแต่
ความรับผิดชอบ	คุณไม่รับผิดชอบในการตัดหญ้าหรือการบำรุงรักษาอื่น ๆ	คุณไม่รับผิดชอบในการตัดหญ้าหรือการบำรุงรักษาอื่น ๆ	การตัดหญ้าการกำจัดหิมะการซ่อมแซม ฯลฯ เป็นความรับผิดชอบของคุณ
เอกราช	สมาคมเจ้าของอาจกำหนดกฎที่คุณคาดว่าจะปฏิบัติตาม	คุณอาจอยู่ภายใต้กฎของสมาคมเจ้าของ	หากไม่มีสมาคมเจ้าของคุณสามารถทำได้ตามที่คุณต้องการภายในขอบเขตของกฎหมาย

ใครควรซื้ออะไร

การตัดสินใจว่าจะซื้อทาวน์เฮาส์หรือคอนโด- หรือเลือกใช้บ้านเดี่ยว - โดยปกติแล้วจะเดือดลงไปถึงค่าใช้จ่ายความสะดวกสบายและไลฟ์สไตล์

ผู้ซื้อรุ่นพันปีที่มีประสบการณ์การเป็นเจ้าของบ้านน้อยและไม่มีเวลาสำหรับการบำรุงรักษาที่บ้านอาจได้รับประโยชน์มากที่สุดตั้งแต่เริ่มต้นในคอนโดหรือทาวน์เฮาส์การอัพเกรดเป็นบ้านเดี่ยวหลังจากเรียนรู้สิ่งที่จะรักษาบ้าน

ผู้ซื้อที่จัดตั้งขึ้นซึ่งต้องการพื้นที่สำหรับครอบครัวที่กำลังเติบโตและผู้ที่ไม่ต้องการอยู่ภายใต้กฎของ HOA จะได้รับประโยชน์มากที่สุดจากการซื้อบ้านเดี่ยว

ในอีกด้านหนึ่งของสเปกตรัมอายุผู้สูงอายุอาจได้รับประโยชน์จากค่าใช้จ่ายที่ต่ำกว่าและลดความรับผิดชอบในการใช้ชีวิตในทาวน์เฮาส์หรือคอนโดแทนที่จะเป็นบ้านเดี่ยว คอนโดมักจะต้องใช้งานน้อยที่สุดปล่อยให้เจ้าของมีอิสระในการเดินทางและเพลิดเพลินกับเวลาว่างของพวกเขา

บรรทัดล่าง

การซื้อบ้านเป็นการตัดสินใจครั้งใหญ่สำหรับทุกคนที่มีปัจจัยหลายประการที่ต้องพิจารณา เพิ่มไปที่ประเภทของบ้านที่จะซื้อและการตัดสินใจอาจซับซ้อนยิ่งขึ้น ไม่ว่าจะซื้อคอนโดทาวน์เฮาส์หรือบ้านจะขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายอย่างและเฉพาะเจาะจงกับแต่ละบุคคล ใช้เวลาในการเรียนรู้ความแตกต่างของแต่ละคนสิ่งที่แต่ละคนจะมีความหมายต่อคุณและครอบครัวของคุณและแต่ละคนจะเข้ากับแผนการในอนาคตของคุณก่อนที่จะซื้อ