ภาษีอสังหาริมทรัพย์เทียบกับภาษีอสังหาริมทรัพย์: ความแตกต่างคืออะไร?

หากคุณเป็นเจ้าของบ้านคุณอาจคุ้นเคยกับภาษีอสังหาริมทรัพย์และอาจเรียกพวกเขาว่า "ภาษีทรัพย์สิน" หลายคนไม่ทราบว่าภาษีทั้งสองนี้ไม่เหมือนกัน ภาษีอสังหาริมทรัพย์คือภาษีตามมูลค่าที่ประเมินของบ้านของคุณที่เรียกเก็บโดยเทศบาลที่คุณเป็นเจ้าของ ภาษีทรัพย์สินส่วนบุคคลในขณะเดียวกันเป็นภาษีสำหรับรายการที่เคลื่อนย้ายได้ที่คุณเป็นเจ้าของเช่นรถยนต์เรืออุปกรณ์และเฟอร์นิเจอร์

ภาษีอสังหาริมทรัพย์

ภาษีอสังหาริมทรัพย์เป็นภาษีประจำปีที่เจ้าของบ้านต้องจ่ายตามมูลค่าที่ประเมินของบ้านของพวกเขา ทุกเมืองและเทศบาลรัฐกำหนดว่าอัตราภาษีอสังหาริมทรัพย์จะเพิ่มขึ้นเพียงใดโดยการคูณมูลค่าตลาดยุติธรรมของบ้านโดยเปอร์เซ็นต์ที่กำหนดไว้ล่วงหน้าในเขตเทศบาลที่จะมาถึงมูลค่าการประเมินภาษี

รายการหนึ่งที่อาจถูกเก็บภาษีเป็นทรัพย์สินส่วนบุคคลมากกว่าอสังหาริมทรัพย์อาจดูสับสน หากเจ้าของกบ้านมือถือไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดินที่บ้านอยู่ในบ้านมือถือจะได้รับการพิจารณาว่าเป็นทรัพย์สินส่วนบุคคล หากเจ้าของบ้านมือถือเป็นเจ้าของที่ดินแล้วที่ดินจะถูกประเมินสำหรับภาษีอสังหาริมทรัพย์

เคยได้ยินคนบ่นเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายภาษีอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ของพวกเขาหรือไม่? นี่คือสิ่งที่พวกเขาอ้างถึงและอัตราภาษีที่สูงขึ้นมักพบในเมืองใหญ่เช่นนิวยอร์กหรือลอสแองเจลิส

จำนวนภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่คุณจ่ายจะขึ้นอยู่กับว่าบ้านของคุณมีมูลค่าเท่าใดรวมถึงส่วนหนึ่งของประเทศที่คุณอาศัยอยู่ตัวอย่างเช่นเมืองชนบทในโอคลาโฮมาน่าจะมีอัตราภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่ต่ำกว่าเมืองใหญ่ที่เป็นที่นิยมบนชายฝั่งหรือในเมืองใหญ่เช่นดัลลัสหรือชิคาโก

วิธีการกำหนดภาษีอสังหาริมทรัพย์

สมมติว่าบ้านของคุณมีมูลค่าตลาดที่ยุติธรรมอยู่ที่ $ 350,000 และเปอร์เซ็นต์ที่กำหนดไว้ล่วงหน้าในเทศบาลของคุณคือ 65% มูลค่าการประเมินภาษีของบ้านของคุณคือ $ 227,500 หรือ $ 350,000 x 65%

ถ้าคุณภาษีท้องถิ่นอัตราคือ 3%จากนั้นคุณจะจ่าย $ 6,825 ในภาษีอสังหาริมทรัพย์ต่อปี หากอัตราภาษีในท้องถิ่นของคุณสูงขึ้นพูด 8%คุณจะจ่าย $ 18,200 สำหรับบ้านที่มีมูลค่าใกล้เคียงกัน สถานที่ตั้งสถานที่ตั้ง

ภาษีทรัพย์สิน

ภาษีทรัพย์สินเป็นอีกชื่อหนึ่งสำหรับภาษีทรัพย์สินส่วนบุคคล- อสังหาริมทรัพย์ส่วนบุคคลของคุณหมายถึงรายการที่ไม่ถาวรหรือรายการที่สามารถเคลื่อนย้ายได้ ตัวอย่างเช่นรถของคุณเป็นทรัพย์สินส่วนบุคคลและเมื่อคุณลงทะเบียนทุกปีคุณกำลังจ่ายภาษีอสังหาริมทรัพย์เป็นหลัก

สิ่งต่าง ๆ เช่นเรือ, เครื่องบิน, ค่าย, RVS, ATV, อุปกรณ์ฟาร์มและอุปกรณ์ธุรกิจ (เช่นเฟอร์นิเจอร์หรือเครื่องจักร) ถูกเก็บภาษีภายใต้ทรัพย์สินส่วนบุคคล เนื่องจากพวกเขาทั้งหมดเคลื่อนย้ายได้ภาษีทรัพย์สินส่วนบุคคลจะถูกประเมินตามมูลค่าของพวกเขาเช่นเดียวกับวิธีการประเมินมูลค่าภาษีบ้านของคุณ

เป็นที่น่าสนใจที่จะทราบว่าบ้านมือถือจะต้องเสียภาษีเป็นทรัพย์สินส่วนบุคคลมากกว่าอสังหาริมทรัพย์ มันเป็นความจริงที่ผู้คนอาศัยอยู่ในพวกเขาเช่นเดียวกับที่พวกเขาทำในบ้าน แต่ในทางเทคนิคแล้วพวกเขาสามารถเคลื่อนย้ายได้ อย่างไรก็ตามหากคุณเป็นเจ้าของไฟล์ที่ดินว่าคุณมีบ้านมือถือจะต้องเสียภาษีภายใต้ภาษีอสังหาริมทรัพย์ตามมูลค่าที่ประเมิน

คุณจ่ายภาษีทรัพย์สินส่วนบุคคลของคุณเท่าไหร่ก็ขึ้นอยู่กับเมืองและเทศบาลของคุณและอัตราภาษีทรัพย์สินส่วนบุคคลที่กำลังดำเนินการรวมถึงมูลค่าที่ประเมินของแต่ละรายการส่วนตัว

ความแตกต่างที่สำคัญ

ขั้นแรกอัตราภาษีที่คุณจ่ายแตกต่างกัน โดยทั่วไปแล้วภาษีอสังหาริมทรัพย์จะสูงกว่าภาษีทรัพย์สินส่วนบุคคลมาก แม้แต่ภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกที่สุดในประเทศสำหรับบ้านที่มีมูลค่าเล็กน้อยก็สามารถทำให้เจ้าของบ้านได้หลายพันดอลลาร์

ประการที่สองคุณอาจสามารถหักภาษีอสังหาริมทรัพย์ในบ้านของคุณเป็นค่าใช้จ่ายในการคืนภาษีของรัฐบาลกลางของคุณหากคุณอาศัยอยู่ในบ้านและลงรายละเอียดการหักเงินตามกำหนดเวลา A ภาษีทรัพย์สินส่วนบุคคลอาจถูกหักหากคุณลงรายละเอียด แต่การหักเงินจะน้อยกว่าบนเรือหรือ RV มากกว่าที่พวกเขาจะอยู่ในบ้านของคุณ

นี่ไม่ได้เป็นเพียงเพราะทรัพย์สินส่วนบุคคลของคุณมักจะมีมูลค่าน้อยกว่าบ้าน แต่ยังเป็นเพราะภาษีในอัตราที่ต่ำกว่าภาษีอสังหาริมทรัพย์

บรรทัดล่าง

แม้ว่าพวกเขาจะฟังดูคล้ายกันภาษีอสังหาริมทรัพย์และภาษีทรัพย์สินส่วนบุคคลอ้างถึงภาษีประเภทต่างๆ เทศบาลของคุณคิดค่าใช้จ่ายจำนวนเงินตามมูลค่าที่ประเมินของบ้านของคุณ: ภาษีอสังหาริมทรัพย์ รายการที่เคลื่อนย้ายได้ - ยา, อุปกรณ์ธุรกิจ, เฟอร์นิเจอร์ - ถูกเก็บภาษีในอัตราที่แตกต่างกันอัตราสำหรับทรัพย์สินส่วนบุคคล

ตอนนี้คุณเข้าใจความแตกต่างระหว่างภาษีอสังหาริมทรัพย์และภาษีทรัพย์สินบุคลิกภาพคุณอาจมีโอกาสน้อยที่จะใช้คำศัพท์แทนและมีแนวโน้มที่จะเข้าใจงบภาษีและตั๋วเงินที่คุณได้รับสำหรับแต่ละคน