การตัดจำหน่ายอย่างสมบูรณ์: คำจำกัดความ, ตัวอย่าง, เทียบกับ ดอกเบี้ยเท่านั้น

การชำระเงินตัดจำหน่ายทั้งหมดคืออะไร?

การตัดจำหน่ายอย่างสมบูรณ์หมายถึงประเภทของการชำระหนี้เป็นระยะ ๆ หากผู้กู้ชำระเงินตามเงินกู้ตารางการตัดจำหน่ายหนี้จะถูกชำระเต็มจำนวนเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาที่กำหนด หากเงินกู้เป็นเงินกู้อัตราคงที่แต่ละการชำระเงินทั้งหมดจะตัดจำหน่ายเป็นจำนวนเงินที่เท่ากัน หากเงินกู้เป็นเงินกู้ที่ปรับได้การเปลี่ยนแปลงการชำระเงินที่ตัดจำหน่ายอย่างสมบูรณ์เป็นอัตราดอกเบี้ยของการเปลี่ยนแปลงเงินกู้

ทำความเข้าใจกับการชำระเงินตัดจำหน่ายอย่างเต็มที่

เงินให้สินเชื่อที่มีการตัดจำหน่ายอย่างสมบูรณ์เป็นที่รู้จักกันในชื่อสินเชื่อเพื่อตนเอง- การจำนองเป็นสินเชื่อที่มีการค้าด้วยตนเองโดยทั่วไปและพวกเขามักจะมีการชำระเงินลดราคาอย่างเต็มที่ ผู้ซื้อบ้านสามารถดูได้ว่าพวกเขาคาดหวังว่าจะจ่ายดอกเบี้ยตลอดอายุการใช้งานของเงินกู้โดยใช้ตารางการตัดจำหน่ายโดยผู้ให้กู้จำนองของพวกเขา

การตัดจำหน่ายอย่างสมบูรณ์เมื่อเทียบกับการชำระเงินดอกเบี้ยเท่านั้น

การชำระเงินดอกเบี้ยเท่านั้นเป็นสิ่งที่ตรงกันข้ามกับการชำระเงินตัดจำหน่ายอย่างสมบูรณ์ หากผู้กู้ของเราครอบคลุมเฉพาะดอกเบี้ยในการชำระเงินแต่ละครั้งพวกเขาจะไม่อยู่ในกำหนดการชำระเงินกู้ภายในสิ้นวาระ หากเงินกู้อนุญาตให้ผู้กู้ทำการชำระเงินเริ่มต้นที่น้อยกว่าการชำระเงินค่าตัดจำหน่ายอย่างเต็มที่การชำระเงินตัดจำหน่ายอย่างสมบูรณ์ในภายหลังในชีวิตของเงินกู้จะสูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ นี่เป็นเรื่องปกติของหลาย ๆ คนการจำนองอัตราการปรับค่า (แขน)-

เพื่อแสดงให้เห็นว่ามีคนออกจำนอง $ 350,000 ด้วยระยะเวลา 30 ปีและอัตราดอกเบี้ย 4.5% อย่างไรก็ตามแทนที่จะได้รับการแก้ไขอัตราดอกเบี้ยสามารถปรับได้และผู้ให้กู้มั่นใจเพียงอัตรา 4.5% สำหรับห้าปีแรกของเงินกู้ หลังจากจุดนั้นมันจะปรับโดยอัตโนมัติ

หากผู้กู้ทำการชำระเงินลดราคาอย่างเต็มที่พวกเขาจะจ่าย $ 1,266.71 ตามที่ระบุไว้ในตัวอย่างแรกและจำนวนเงินนั้นจะเพิ่มขึ้นหรือลดลงเมื่ออัตราดอกเบี้ยของเงินกู้ปรับ อย่างไรก็ตามหากเงินกู้มีโครงสร้างดังนั้นผู้กู้จะจ่ายเงินดอกเบี้ยเพียงห้าปีแรกการชำระเงินรายเดือนของเขาเพียง $ 937.50 ในช่วงเวลานั้น แต่พวกเขาไม่ได้ตัดจำหน่ายอย่างเต็มที่ เป็นผลให้หลังจากอัตราดอกเบี้ยเบื้องต้นหมดอายุการชำระเงินของพวกเขาอาจเพิ่มขึ้นเป็น $ 1,949.04 ด้วยการชำระเงินที่ไม่ได้ตัดจำหน่ายในช่วงต้นของชีวิตของเงินกู้ผู้กู้มุ่งมั่นที่จะทำการตัดเงินจำนวนมากขึ้นอย่างเต็มที่ในภายหลังในระยะเวลาของเงินกู้

ตัวอย่างการชำระเงินกู้ตัดจำหน่ายเต็มรูปแบบ

เพื่ออธิบายไฟล์ตัดจำหน่ายการชำระเงินเต็มจำนวนลองกลับไปที่ตัวอย่างของเราที่มีคนรับการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปี $ 250,000 ด้วยอัตราดอกเบี้ย 4.5% และการชำระเงินรายเดือนของพวกเขาคือ $ 1,266.71 ด้วยเงินกู้ที่ตัดจำหน่ายอย่างเต็มที่การชำระเงินส่วนใหญ่เหล่านี้ทุ่มเทให้กับดอกเบี้ยและเป็นเพียงส่วนเล็ก ๆ ของเงินต้นของเงินกู้ในช่วงเริ่มต้นของชีวิตของเงินกู้ ใกล้จะสิ้นสุดระยะเวลาของเงินกู้ส่วนใหญ่ของการชำระเงินแต่ละครั้งครอบคลุมเงินต้นและมีเพียงส่วนเล็ก ๆ เท่านั้นที่จัดสรรให้ดอกเบี้ย เนื่องจากการชำระเงินเหล่านี้มีการตัดจำหน่ายอย่างเต็มที่หากผู้กู้ทำให้พวกเขาในแต่ละเดือนพวกเขาชำระเงินกู้ภายในสิ้นวาระ

นี่คือวิธีที่กำหนดการตัดจำหน่ายเงินกู้จะมองหาเงินหนึ่งปีถึงห้าของเงินกู้

กำหนดการตัดจำหน่ายสำหรับเงินกู้ 30 ปี $ 250,000 ที่ 4.5%
วันที่ชำระเงิน	การชำระเงิน	อาจารย์ใหญ่	ความสนใจ	ดอกเบี้ยรวม	สมดุล
พ.ย. 2021	$ 1,266.71	$ 329.21	$ 937.50	$ 937.50	$ 249,670.79
ธ.ค. 2021	$ 1,266.71	$ 330.45	$ 936.27	$ 1,873.77	$ 249,340.34
ม.ค. 2022	$ 1,266.71	$ 331.69	$ 935.03	$ 2,808.79	$ 249,008.65
ก.พ. 2022	$ 1,266.71	$ 332.93	$ 933.78	$ 3,742.57	$ 248,675.72
มี.ค. 2022	$ 1,266.71	$ 334.18	$ 932.53	$ 4,675.11	$ 248,341.54
เม.ย. 2022	$ 1,266.71	$ 335.43	$ 931.28	$ 5,606.39	$ 248,006.11
พฤษภาคม 2022	$ 1,266.71	$ 336.69	$ 930.02	$ 6,536.41	$ 247,669.42
มิ.ย. 2022	$ 1,266.71	$ 337.95	$ 928.76	$ 7,465.17	$ 247,331.47
ก.ค. 2022	$ 1,266.71	$ 339.22	$ 927.49	$ 8,392.67	$ 246,992.25
ส.ค. 2022	$ 1,266.71	$ 340.49	$ 926.22	$ 9,318.89	$ 246,651.75
ก.ย. 2022	$ 1,266.71	$ 341.77	$ 924.94	$ 10,243.83	$ 246,309.98
ต.ค. 2022	$ 1,266.71	$ 343.05	$ 923.66	$ 11,167.49	$ 245,966.93
พ.ย. 2022	$ 1,266.71	$ 344.34	$ 922.38	$ 12,089.87	$ 245,622.60
ธ.ค. 2022	$ 1,266.71	$ 345.63	$ 921.08	$ 13,010.95	$ 245,276.97
ม.ค. 2023	$ 1,266.71	$ 346.92	$ 919.79	$ 13,930.74	$ 244,930.04
ก.พ. 2023	$ 1,266.71	$ 348.23	$ 918.49	$ 14,849.23	$ 244,581.82
มี.ค. 2023	$ 1,266.71	$ 349.53	$ 917.18	$ 15,766.41	$ 244,232.29
เม.ย. 2023	$ 1,266.71	$ 350.84	$ 915.87	$ 16,682.28	$ 243,881.44
พฤษภาคม 2023	$ 1,266.71	$ 352.16	$ 914.56	$ 17,596.84	$ 243,529.29
มิ.ย. 2023	$ 1,266.71	$ 353.48	$ 913.23	$ 18,510.07	$ 243,175.81
ก.ค. 2023	$ 1,266.71	$ 354.80	$ 911.91	$ 19,421.98	$ 242,821.00
ส.ค. 2023	$ 1,266.71	$ 356.13	$ 910.58	$ 20,332.56	$ 242,464.87
ก.ย. 2023	$ 1,266.71	$ 357.47	$ 909.24	$ 21,241.80	$ 242,107.40
ต.ค. 2023	$ 1,266.71	$ 358.81	$ 907.90	$ 22,149.71	$ 241,748.59
พ.ย. 2023	$ 1,266.71	$ 360.16	$ 906.56	$ 23,056.26	$ 241,388.43
ธ.ค. 2023	$ 1,266.71	$ 361.51	$ 905.21	$ 23,961.47	$ 241,026.93
ม.ค. 2024	$ 1,266.71	$ 362.86	$ 903.85	$ 24,865.32	$ 240,664.06
ก.พ. 2024	$ 1,266.71	$ 364.22	$ 902.49	$ 25,767.81	$ 240,299.84
มี.ค. 2024	$ 1,266.71	$ 365.59	$ 901.12	$ 26,668.94	$ 239,934.25
เม.ย. 2024	$ 1,266.71	$ 366.96	$ 899.75	$ 27,568.69	$ 239,567.29
พฤษภาคม 2024	$ 1,266.71	$ 368.34	$ 898.38	$ 28,467.07	$ 239,198.96
มิ.ย. 2024	$ 1,266.71	$ 369.72	$ 897.00	$ 29,364.06	$ 238,829.24
ก.ค. 2024	$ 1,266.71	$ 371.10	$ 895.61	$ 30,259.67	$ 238,458.13
ส.ค. 2024	$ 1,266.71	$ 372.50	$ 894.22	$ 31,153.89	$ 238,085.64
ก.ย. 2024	$ 1,266.71	$ 373.89	$ 892.82	$ 32,046.71	$ 237,711.75
ต.ค. 2024	$ 1,266.71	$ 375.29	$ 891.42	$ 32,938.13	$ 237,336.45
พ.ย. 2024	$ 1,266.71	$ 376.70	$ 890.01	$ 33,828.14	$ 236,959.75
ธ.ค. 2024	$ 1,266.71	$ 378.11	$ 888.60	$ 34,716.74	$ 236,581.64
ม.ค. 2025	$ 1,266.71	$ 379.53	$ 887.18	$ 35,603.92	$ 236,202.11
ก.พ. 2025	$ 1,266.71	$ 380.96	$ 885.76	$ 36,489.68	$ 235,821.15
มี.ค. 2025	$ 1,266.71	$ 382.38	$ 884.33	$ 37,374.01	$ 235,438.77
เม.ย. 2025	$ 1,266.71	$ 383.82	$ 882.90	$ 38,256.91	$ 235,054.95
พฤษภาคม 2025	$ 1,266.71	$ 385.26	$ 881.46	$ 39,138.36	$ 234,669.69
มิ.ย. 2025	$ 1,266.71	$ 386.70	$ 880.01	$ 40,018.37	$ 234,282.99
ก.ค. 2025	$ 1,266.71	$ 388.15	$ 878.56	$ 40,896.93	$ 233,894.84
ส.ค. 2025	$ 1,266.71	$ 389.61	$ 877.11	$ 41,774.04	$ 233,505.23
ก.ย. 2025	$ 1,266.71	$ 391.07	$ 875.64	$ 42,649.68	$ 233,114.16
ต.ค. 2025	$ 1,266.71	$ 392.54	$ 874.18	$ 43,523.86	$ 232,721.63
พ.ย. 2025	$ 1,266.71	$ 394.01	$ 872.71	$ 44,396.57	$ 232,327.62
ธ.ค. 2025	$ 1,266.71	$ 395.48	$ 871.23	$ 45,267.80	$ 231,932.13
ม.ค. 2026	$ 1,266.71	$ 396.97	$ 869.75	$ 46,137.54	$ 231,535.17
ก.พ. 2026	$ 1,266.71	$ 398.46	$ 868.26	$ 47,005.80	$ 231,136.71
มี.ค. 2026	$ 1,266.71	$ 399.95	$ 866.76	$ 47,872.56	$ 230,736.76
เม.ย. 2026	$ 1,266.71	$ 401.45	$ 865.26	$ 48,737.82	$ 230,335.31
พฤษภาคม 2026	$ 1,266.71	$ 402.96	$ 863.76	$ 49,601.58	$ 229,932.35
มิ.ย. 2026	$ 1,266.71	$ 404.47	$ 862.25	$ 50,463.83	$ 229,527.89
ก.ค. 2026	$ 1,266.71	$ 405.98	$ 860.73	$ 51,324.56	$ 229,121.90
ส.ค. 2026	$ 1,266.71	$ 407.51	$ 859.21	$ 52,183.77	$ 228,714.40
ก.ย. 2026	$ 1,266.71	$ 409.03	$ 857.68	$ 53,041.44	$ 228,305.36
ต.ค. 2026	$ 1,266.71	$ 410.57	$ 856.15	$ 53,897.59	$ 227,894.79
พ.ย. 2026	$ 1,266.71	$ 412.11	$ 854.61	$ 54,752.19	$ 227,482.69

ตอนนี้นี่คือสิ่งที่กำหนดการตัดจำหน่ายในช่วงห้าปีที่ผ่านมาของเงินกู้

กำหนดการตัดจำหน่ายสำหรับเงินกู้ 30 ปี $ 250,000 ที่ 4.5%
วันที่ชำระเงิน	การชำระเงิน	อาจารย์ใหญ่	ความสนใจ	ดอกเบี้ยรวม	สมดุล
ต.ค. 2046	$ 1,266.71	$ 1,008.14	$ 258.58	$ 197,959.70	$ 67,945.72
พ.ย. 2046	$ 1,266.71	$ 1,011.92	$ 254.80	$ 198,214.49	$ 66,933.80
ธ.ค. 2046	$ 1,266.71	$ 1,015.71	$ 251.00	$ 198,465.50	$ 65,918.09
ม.ค. 2047	$ 1,266.71	$ 1,019.52	$ 247.19	$ 198,712.69	$ 64,898.57
ก.พ. 2047	$ 1,266.71	$ 1,023.34	$ 243.37	$ 198,956.06	$ 63,875.22
มี.ค. 2047	$ 1,266.71	$ 1,027.18	$ 239.53	$ 199,195.59	$ 62,848.04
เม.ย. 2047	$ 1,266.71	$ 1,031.03	$ 235.68	$ 199,431.27	$ 61,817.01
พฤษภาคม 2047	$ 1,266.71	$ 1,034.90	$ 231.81	$ 199,663.08	$ 60,782.11
มิ.ย. 2047	$ 1,266.71	$ 1,038.78	$ 227.93	$ 199,891.02	$ 59,743.33
ก.ค. 2047	$ 1,266.71	$ 1,042.68	$ 224.04	$ 200,115.05	$ 58,700.65
ส.ค. 2047	$ 1,266.71	$ 1,046.59	$ 220.13	$ 200,335.18	$ 57,654.07
ก.ย. 2047	$ 1,266.71	$ 1,050.51	$ 216.20	$ 200,551.38	$ 56,603.56
ต.ค. 2047	$ 1,266.71	$ 1,054.45	$ 212.26	$ 200,763.65	$ 55,549.11
พ.ย. 2047	$ 1,266.71	$ 1,058.40	$ 208.31	$ 200,971.96	$ 54,490.70
ธ.ค. 2047	$ 1,266.71	$ 1,062.37	$ 204.34	$ 201,176.30	$ 53,428.33
ม.ค. 2048	$ 1,266.71	$ 1,066.36	$ 200.36	$ 201,376.65	$ 52,361.97
ก.พ. 2048	$ 1,266.71	$ 1,070.36	$ 196.36	$ 201,573.01	$ 51,291.62
มี.ค. 2048	$ 1,266.71	$ 1,074.37	$ 192.34	$ 201,765.35	$ 50,217.25
เม.ย. 2048	$ 1,266.71	$ 1,078.40	$ 188.31	$ 201,953.67	$ 49,138.85
พฤษภาคม 2048	$ 1,266.71	$ 1,082.44	$ 184.27	$ 202,137.94	$ 48,056.41
มิ.ย. 2048	$ 1,266.71	$ 1,086.50	$ 180.21	$ 202,318.15	$ 46,969.90
ก.ค. 2048	$ 1,266.71	$ 1,090.58	$ 176.14	$ 202,494.29	$ 45,879.33
ส.ค. 2048	$ 1,266.71	$ 1,094.67	$ 172.05	$ 202,666.34	$ 44,784.66
ก.ย. 2048	$ 1,266.71	$ 1,098.77	$ 167.94	$ 202,834.28	$ 43,685.89
ต.ค. 2048	$ 1,266.71	$ 1,102.89	$ 163.82	$ 202,998.10	$ 42,583.00
พ.ย. 2048	$ 1,266.71	$ 1,107.03	$ 159.69	$ 203,157.79	$ 41,475.97
ธ.ค. 2048	$ 1,266.71	$ 1,111.18	$ 155.53	$ 203,313.32	$ 40,364.79
ม.ค. 2049	$ 1,266.71	$ 1,115.35	$ 151.37	$ 203,464.69	$ 39,249.45
ก.พ. 2049	$ 1,266.71	$ 1,119.53	$ 147.19	$ 203,611.88	$ 38,129.92
มี.ค. 2049	$ 1,266.71	$ 1,123.73	$ 142.99	$ 203,754.86	$ 37,006.20
เม.ย. 2049	$ 1,266.71	$ 1,127.94	$ 138.77	$ 203,893.64	$ 35,878.25
พฤษภาคม 2049	$ 1,266.71	$ 1,132.17	$ 134.54	$ 204,028.18	$ 34,746.09
มิ.ย. 2049	$ 1,266.71	$ 1,136.42	$ 130.30	$ 204,158.48	$ 33,609.67
ก.ค. 2049	$ 1,266.71	$ 1,140.68	$ 126.04	$ 204,284.51	$ 32,468.99
ส.ค. 2049	$ 1,266.71	$ 1,144.95	$ 121.76	$ 204,406.27	$ 31,324.04
ก.ย. 2049	$ 1,266.71	$ 1,149.25	$ 117.47	$ 204,523.74	$ 30,174.79
ต.ค. 2049	$ 1,266.71	$ 1,153.56	$ 113.16	$ 204,636.89	$ 29,021.23
พ.ย. 2049	$ 1,266.71	$ 1,157.88	$ 108.83	$ 204,745.72	$ 27,863.35
ธ.ค. 2049	$ 1,266.71	$ 1,162.23	$ 104.49	$ 204,850.21	$ 26,701.12
ม.ค. 2050	$ 1,266.71	$ 1,166.58	$ 100.13	$ 204,950.34	$ 25,534.54
ก.พ. 2050	$ 1,266.71	$ 1,170.96	$ 95.75	$ 205,046.09	$ 24,363.58
มี.ค. 2050	$ 1,266.71	$ 1,175.35	$ 91.36	$ 205,137.46	$ 23,188.23
เม.ย. 2050	$ 1,266.71	$ 1,179.76	$ 86.96	$ 205,224.41	$ 22,008.47
พฤษภาคม 2050	$ 1,266.71	$ 1,184.18	$ 82.53	$ 205,306.94	$ 20,824.29
มิ.ย. 2050	$ 1,266.71	$ 1,188.62	$ 78.09	$ 205,385.04	$ 19,635.67
ก.ค. 2050	$ 1,266.71	$ 1,193.08	$ 73.63	$ 205,458.67	$ 18,442.59
ส.ค. 2050	$ 1,266.71	$ 1,197.55	$ 69.16	$ 205,527.83	$ 17,245.04
ก.ย. 2050	$ 1,266.71	$ 1,202.04	$ 64.67	$ 205,592.50	$ 16,042.99
ต.ค. 2050	$ 1,266.71	$ 1,206.55	$ 60.16	$ 205,652.66	$ 14,836.44
พ.ย. 2050	$ 1,266.71	$ 1,211.08	$ 55.64	$ 205,708.30	$ 13,625.36
ธ.ค. 2050	$ 1,266.71	$ 1,215.62	$ 51.10	$ 205,759.39	$ 12,409.74
ม.ค. 2051	$ 1,266.71	$ 1,220.18	$ 46.54	$ 205,805.93	$ 11,189.57
ก.พ. 2051	$ 1,266.71	$ 1,224.75	$ 41.96	$ 205,847.89	$ 9,964.82
มี.ค. 2051	$ 1,266.71	$ 1,229.35	$ 37.37	$ 205,885.26	$ 8,735.47
เม.ย. 2051	$ 1,266.71	$ 1,233.96	$ 32.76	$ 205,918.01	$ 7,501.52
พฤษภาคม 2051	$ 1,266.71	$ 1,238.58	$ 28.13	$ 205,946.15	$ 6,262.93
มิ.ย. 2051	$ 1,266.71	$ 1,243.23	$ 23.49	$ 205,969.63	$ 5,019.71
ก.ค. 2051	$ 1,266.71	$ 1,247.89	$ 18.82	$ 205,988.45	$ 3,771.82
ส.ค. 2051	$ 1,266.71	$ 1,252.57	$ 14.14	$ 206,002.60	$ 2,519.25
ก.ย. 2051	$ 1,266.71	$ 1,257.27	$ 9.45	$ 206,012.05	$ 1,261.98
ต.ค. 2051	$ 1,266.71	$ 1,261.98	$ 4.73	$ 206,016.78	$ 0.00

อย่างที่คุณเห็นการชำระเงินรายเดือนของผู้กู้มากขึ้นไปสู่เงินต้นเกี่ยวกับเงินกู้เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการจำนอง

ข้อดีและข้อเสียของสินเชื่อตัดจำหน่ายอย่างเต็มที่

ข้อได้เปรียบหลักของสินเชื่อที่ตัดจำหน่ายอย่างสมบูรณ์คือความสามารถในการดูว่าการชำระเงินของคุณถูกแบ่งออกเป็นอย่างไรในแต่ละเดือนในการจำนองหรือสินเชื่อที่คล้ายกัน สิ่งนี้สามารถทำให้การวางแผนงบประมาณของคุณง่ายขึ้นเพราะคุณจะรู้ว่าการชำระเงินจำนองของคุณจะเป็นอย่างไรโดยสมมติว่าคุณเลือกตัวเลือกสินเชื่ออัตราคงที่

ข้อเสียหัวหน้าของสินเชื่อตัดจำหน่ายอย่างสมบูรณ์คือพวกเขาต้องการให้คุณจ่ายส่วนแบ่งดอกเบี้ยของสิงโตล่วงหน้า เมื่อย้อนกลับไปที่ตัวอย่างเงินกู้ที่ตัดจำหน่ายอย่างเต็มที่ที่เสนอก่อนหน้านี้คุณจะเห็นได้ว่าสิ่งที่ผู้กู้จ่ายในช่วงห้าปีแรกของการกู้ยืมไปสู่ดอกเบี้ย

หากพวกเขาจะขายบ้านหลังจากห้าปีพวกเขาอาจจะทำเพียงเล็กน้อยในยอดเงินกู้ หากบ้านไม่เพิ่มมูลค่าอย่างมีนัยสำคัญพวกเขาอาจมีความยุติธรรมน้อยมากที่จะแสดงความพยายามของพวกเขาทำให้การขายบ้านมีกำไรน้อยลง อย่างไรก็ตามผู้ให้กู้เป็นผู้ชนะเพราะพวกเขาสามารถรวบรวมการจ่ายดอกเบี้ยเหล่านั้นได้ในช่วงห้าปีก่อนหน้านี้

การชำระเงินกู้ประเภทอื่น ๆ

ในบางกรณีผู้กู้อาจเลือกที่จะตัดจำหน่ายการชำระเงินอย่างเต็มที่หรือการชำระเงินประเภทอื่น ๆ ในสินเชื่อของพวกเขา โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากผู้กู้นำไฟล์แขนตัวเลือกการชำระเงินพวกเขาได้รับสี่ตัวเลือกการชำระเงินรายเดือนที่แตกต่างกัน: การชำระเงิน 30 ปีการชำระเงินเต็มจำนวน, การชำระเงินโดยไม่เสียค่าใช้จ่าย 15 ปีการชำระเงินดอกเบี้ยเท่านั้นและกการชำระเงินขั้นต่ำ- พวกเขาจะต้องจ่ายอย่างน้อยที่สุด อย่างไรก็ตามหากพวกเขาต้องการที่จะติดตามเพื่อให้เงินกู้ชำระใน 15 หรือ 30 ปีพวกเขาจะต้องชำระเงินที่สอดคล้องกันอย่างสมบูรณ์

คำถามที่พบบ่อย

บรรทัดล่าง

สินเชื่อที่ตัดจำหน่ายอย่างสมบูรณ์สามารถทำให้ผู้กู้ได้ง่ายขึ้นเนื่องจากการชำระเงินจำนองยังคงที่ตลอดทั้งเงินกู้ พวกเขาจะชำระเงินกู้เต็มจำนวนภายในสิ้นวาระการจำนองซึ่งแตกต่างจากเงินกู้การชำระเงินดอกเบี้ยเท่านั้น ด้วยการจำนองอัตราปรับได้ผู้กู้มักจะมีการชำระเงินที่ต่ำกว่าในขั้นต้นก่อนที่อัตราการเปลี่ยนแปลงและการชำระเงินจะเพิ่มขึ้น