บ้านยากจน: มันหมายถึงอะไรขั้นตอนเพื่อหลีกเลี่ยง

บ้านแย่คืออะไร?

"House Poor" เป็นคำที่ใช้อธิบายบุคคลที่ใช้จ่ายส่วนใหญ่ของรายได้รวมของพวกเขาในการเป็นเจ้าของบ้านรวมถึงการชำระเงินจำนองภาษีทรัพย์สินการบำรุงรักษาและสาธารณูปโภค บุคคลในสถานการณ์นี้ขาดเงินสดสำหรับรายการดุลยพินิจและมีแนวโน้มที่จะมีปัญหาในการปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินอื่น ๆ เช่นการชำระเงินยานพาหนะ

บ้านยากจนบางครั้งก็เรียกว่า "บ้านรวยเงินสดไม่ดี"

ทำความเข้าใจกับบ้านยากจน

คนยากจนในบ้านถือได้ว่าเป็นใครที่มีค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยคิดเป็นเปอร์เซ็นต์ของงบประมาณรายเดือนที่สูงเกินไป ผู้คนสามารถพบตัวเองในสถานการณ์นี้ด้วยเหตุผลหลายประการ ในบางกรณีผู้บริโภคอาจประเมินค่าใช้จ่ายทั้งหมดของพวกเขาต่ำเกินไป อีกวิธีหนึ่งการเปลี่ยนแปลงรายได้อาจเป็นสาเหตุที่ค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยได้กลายเป็นอย่างล้นหลาม

การซื้อบ้านเป็นส่วนหนึ่งของความฝันแบบอเมริกันและเจ้าของบ้านหลายคนติดตามเจ้าของบ้านเนื่องจากข้อได้เปรียบมากมายที่เสนอ การทำการชำระเงินต่อกรรมสิทธิ์ของกอสังหาริมทรัพย์อสังหาริมทรัพย์อาจเป็นการลงทุนที่ดีในระยะยาว ที่กล่าวว่ามันสามารถเปลี่ยนเปรี้ยวได้อย่างรวดเร็วหากคุณพบปัญหาเรื่องเงินและไม่สามารถอธิบายค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดซึ่งมักจะเกิดขึ้นเมื่อทำตามความมุ่งมั่นที่ยิ่งใหญ่เช่นนี้

เพื่อป้องกันไม่ให้บ้านยากจนเจ้าของบ้านที่คาดหวังไม่ควรปล่อยให้ความฝันของพวกเขาดีขึ้น พวกเขาสามารถเริ่มต้นด้วยการพิจารณากฎที่ไม่ได้เขียนต่อไปนี้และแนวทางการแก้ปัญหา:

• หนึ่งประมาณว่าจะใช้จ่ายเท่าใดในบ้านคือ 2.5 เท่าของเงินเดือนรวมประจำปีทั้งหมดของคุณ (แม้ว่าตัวเลขนี้มักจะต้องสูงขึ้นเล็กน้อย) แน่นอนว่าคุณอาจมีรายได้มากกว่าห้าปี อย่างไรก็ตามคุณอาจพบว่าตัวเองไม่ทำงาน
• ปัจจัยอื่น ๆ ที่ต้องพิจารณาคือจำนวนเงินของการชำระเงินดาวน์จำนองอัตราดอกเบี้ยภาษีทรัพย์สินดังนั้นจึงเป็นวิธีที่แม่นยำยิ่งขึ้นในการพิจารณาว่าคุณควรใช้จ่ายเท่าใดในการคำนวณว่าเปอร์เซ็นต์ของรายได้รวมรายเดือนของคุณจะถูกใช้ไปกับต้นทุนที่อยู่อาศัย สิ่งนี้เรียกว่าอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ (DTI) หรือfront-end dti- กฎง่ายๆคือตัวเลขนี้ไม่ควรเกิน 28%
• ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเลือกการจำนองที่ถูกต้อง หากคุณไม่ต้องการถูกจับโดยการจ่ายเงินที่ไม่คาดคิดเพิ่มขึ้นด้วยการจำนองอัตราแปรผันให้เลือกใช้อัตราดอกเบี้ยคงที่-
• เก็บเงินไว้สำหรับสถานการณ์ที่ไม่คาดคิดเช่นต้นทุนการบำรุงรักษาหรือการเปลี่ยนแปลงสถานะทางการเงินของคุณอย่างกะทันหัน

ความต้องการบ้านไม่ดี

ในขณะที่ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าผู้บริโภคควรวางแผนที่จะใช้จ่ายไม่เกิน 28% ของรายได้รวมของค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัย แต่จำเป็นต้องพิจารณาหนี้อื่น ๆ ที่คุณอาจมี เมื่อเพิ่มค่าใช้จ่ายเหล่านี้ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าอัตราส่วนไม่ควรเกิน 36% ของรายได้รวมต่อเดือนของคุณ การคำนวณนี้เรียกว่า "back-end dti-

หากบุคคลนั้นเกิน DTIs front-end หรือ back-end อย่างมีนัยสำคัญพวกเขาอาจมีคุณสมบัติเป็นบ้านที่ยากจน

บ้านวิธีที่ไม่ดี

ในบางกรณีสถานการณ์ที่ไม่คาดคิดอาจเกิดขึ้นซึ่งทำให้การชำระเงินที่อยู่อาศัยยากที่จะจัดการ การสูญเสียงานหรือการมีลูกสามารถเปลี่ยนแนวโน้มการใช้จ่ายของครัวเรือนได้อย่างสมบูรณ์ทำให้พวกเขามีบ้านที่ยากจนด้วยความยากลำบากในการชำระเงินจำนอง

หากสิ่งนี้เกิดขึ้นผู้บริโภคอาจต้องพิจารณาตัวเลือกเล็กน้อย

จำกัด ค่าใช้จ่ายในการตัดสินใจ

ก่อนอื่นหากค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยดูเหมือนจะล้นหลามบางทีอาจมีพื้นที่ของงบประมาณที่คุณสามารถลดการใช้จ่ายได้ บางทีการยกเลิกวันหยุดพักผ่อนหรือการซื้อขายรถยนต์สำหรับยานพาหนะที่มีการชำระเงินต่ำอาจช่วยได้

รับงานอื่น

หากดูเหมือนว่าค่าใช้จ่ายนั้นเกินงบประมาณผู้บริโภคจำนวนมากจะเต็มใจทำงานที่สองหรืองานด้านที่สามารถช่วยชำระค่าที่อยู่อาศัย

จุ่มลงในการออม

เมื่อซื้อบ้านนักลงทุนควรเริ่มกบัญชีออมทรัพย์- การประหยัดเล็กน้อยในแต่ละเดือนสำหรับปัญหาที่ไม่คาดคิดเช่นการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมบ้านสามารถสร้างความแตกต่างอย่างมากโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อบุคคลพบว่าตัวเองถูกมัดด้วยเงินสด

ขาย

หากไม่มีตัวเลือกเหล่านี้เป็นไปได้ผู้บริโภคมักจะมีตัวเลือกในการขายบ้านของพวกเขา การขายอาจช่วยให้คุณย้ายไปยังพื้นที่ใกล้เคียงที่ราคาไม่แพงหรือหาบ้านเช่าที่มีการชำระเงินต่ำกว่า ในขณะที่การขายอาจไม่ใช่ตัวเลือกที่ดีที่สุดของคุณ แต่จะช่วยให้คุณได้รับเงินที่คุณต้องการและอาจประหยัดสำหรับการซื้อบ้านใหม่ในอนาคต

บรรทัดล่าง

การเป็นบ้านที่น่าสงสารหมายถึงการใช้จ่ายรายได้รายเดือนจำนวนมากกับค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับเจ้าของบ้าน เพื่อคำนวณความสามารถในการจำนองผู้เชี่ยวชาญบางคนแนะนำให้ใช้จ่ายไม่เกิน 28% ของรายได้รวมต่อเดือนของคุณเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยและไม่เกิน 36% สำหรับหนี้ทั้งหมดหากเป็นไปไม่ได้นอกจากนี้ยังมีตัวเลือกอื่น ๆ เพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเช่นการได้งานที่สองโดยใช้เงินออมหรือแม้แต่ขายอสังหาริมทรัพย์

Investopedia ไม่ได้ให้บริการภาษีการลงทุนหรือบริการทางการเงินและคำแนะนำ ข้อมูลจะถูกนำเสนอโดยไม่คำนึงถึงวัตถุประสงค์การลงทุนการยอมรับความเสี่ยงหรือสถานการณ์ทางการเงินของนักลงทุนที่เฉพาะเจาะจงและอาจไม่เหมาะสำหรับนักลงทุนทุกคน ประสิทธิภาพที่ผ่านมาไม่ได้บ่งบอกถึงประสิทธิภาพในอนาคต การลงทุนเกี่ยวข้องกับความเสี่ยงรวมถึงการสูญเสียเงินต้นที่เป็นไปได้