ค่าธรรมเนียมการบันทึก: มันหมายถึงอะไรวิธีการทำงาน

ค่าธรรมเนียมการบันทึกคืออะไร?

ค่าธรรมเนียมการบันทึกระยะเวลาหมายถึงค่าใช้จ่ายที่หน่วยงานของรัฐเรียกเก็บเงินสำหรับการลงทะเบียนหรือบันทึกการซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์ชิ้นหนึ่ง การทำธุรกรรมจะถูกบันทึกไว้ดังนั้นจึงกลายเป็นเรื่องของการบันทึกสาธารณะ โดยทั่วไปค่าธรรมเนียมการบันทึกจะถูกเรียกเก็บโดยเคาน์ตีซึ่งการทำธุรกรรมเกิดขึ้นเนื่องจากจะเก็บบันทึกการซื้ออสังหาริมทรัพย์และยอดขายทั้งหมด จำนวนค่าธรรมเนียมการบันทึกแตกต่างกันไปจากเคาน์ตีหนึ่งไปยังอีกเขต

ทำความเข้าใจค่าธรรมเนียมการบันทึก

การซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์มาพร้อมกับต้นทุนการปิด- นี่คือค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อหรือผู้ขายจ่ายเพื่อกรอกธุรกรรม- ในบางกรณีทั้งสองฝ่ายอาจตกลงที่จะแบ่งค่าใช้จ่าย ค่าใช้จ่ายในการปิดรวมถึงค่าใช้จ่ายเช่นการประเมินค่าธรรมเนียมเงินกู้การกำเนิดค่าธรรมเนียมการค้นหาชื่อเรื่องประกันการสำรวจภาษีและค่าธรรมเนียมการบันทึก

การบันทึกการจำนองและอื่น ๆคนโง่กับบ้านหรือทรัพย์สินอื่น ๆ พร้อมกับชื่อเรื่อง หน่วยงานภาครัฐเหล่านี้โดยทั่วไปเรียกเก็บค่าธรรมเนียมในการทำเช่นนั้น สิ่งนี้เรียกว่าค่าธรรมเนียมการบันทึก มณฑลเรียกเก็บค่าธรรมเนียมเพื่อให้ข้อมูลแก่ประชาชนทั่วไปสามารถเข้าถึงได้ง่ายโดยครอบคลุมค่าใช้จ่ายของบริการที่จัดทำโดยเสมียนหรือหน่วยงานบันทึกซึ่งจะต้องรักษาสำเนาเอกสารอย่างเป็นทางการที่สมบูรณ์และถูกต้อง เอกสารเหล่านี้อาจใช้เพื่อวัตถุประสงค์ทางกฎหมายและการทำธุรกรรมเช่นเมื่อทำการค้นหาชื่อเป็นส่วนหนึ่งของการขาย

ผู้ซื้อมักจะจ่ายการบันทึกค่าธรรมเนียมสำหรับใหม่จำนองและโฉนดที่จะป้อนลงในบันทึกทางกฎหมายจำนวนเงินขึ้นอยู่กับประเภทและความซับซ้อนของธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ ค่าธรรมเนียมการบันทึกสำหรับโฉนดอาจมีค่าใช้จ่าย $ 12 ในหนึ่งมณฑลในขณะที่อีกเขตเรียกเก็บเงินผู้ซื้อ $ 15 ค่าใช้จ่ายอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับขนาดของเอกสาร ตัวอย่างเช่นเครื่องมือบันทึกที่ดินอาจมีค่าธรรมเนียม $ 60 สำหรับหน้าแรกจากนั้น $ 5 สำหรับทุกหน้าต่อมา เอเจนซี่อื่นอาจเรียกเก็บเงิน $ 84 สำหรับหน้าแรกและจากนั้น $ 1 สำหรับหน้าอื่น ๆ ทุกหน้าหลังจากนั้นค่าธรรมเนียมอาจเปลี่ยนแปลงไปตามกาลเวลาตามที่หน่วยงานและเคาน์ตีเห็นว่าจำเป็น

เอกสารที่มีค่าธรรมเนียมการบันทึกโดยทั่วไปรวมถึงคำให้การเป็นลายลักษณ์อักษรสัญญาเช่า, การจำนอง, ใบรับรองมุม, การยื่นรหัสเชิงพาณิชย์แบบสม่ำเสมอ, การเปลี่ยนแปลงชื่อ, การกระทำ, การลงทะเบียนของชื่อทางการค้าการสำรวจขอบเขตหนังสือมอบอำนาจ (POAs)ตั๋วเงินขายและสัญญาอื่น ๆ ขึ้นอยู่กับเขตอำนาจศาลและแนวทางการทำธุรกรรมเช่นธนาคารการควบรวมกิจการอาจจำเป็นต้องมีการบันทึกด้วยค่าธรรมเนียมการบันทึกเช่นกัน

ข้อพิจารณาพิเศษ

การบันทึกที่เกี่ยวข้องกับค่าธรรมเนียมการบันทึกเป็นสิ่งสำคัญด้วยเหตุผลหลายประการ มันให้ข้อมูลทั่วไปในการเข้าถึงข้อมูลเกี่ยวกับคุณสมบัติรวมถึงผู้ที่ถือชื่อและถ้ามีผู้ถือหุ้นเพิ่มเติมใด ๆ ไม่สามารถบันทึกธุรกรรมได้- เมื่อไม่จ่ายค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้อง - สามารถนำไปสู่ปัญหาหลายอย่างรวมถึงข้อพิพาทที่อาจเกิดขึ้นเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของและปัญหาในการจำนองในความเป็นจริงธนาคารและผู้ให้กู้จำนองจำนวนมากจะไม่สรุปเอกสารสำหรับการจำนองจนกว่าจะมีการชำระค่าธรรมเนียมการบันทึกเต็มจำนวนและการทำธุรกรรมจะลงทะเบียนกับเคาน์ตี

ในขณะที่กระบวนการจำนวนมากเสร็จสิ้นทางออนไลน์หลายมณฑลยังไม่ได้นำหรือใช้การบันทึกอิเล็กทรอนิกส์ซึ่งสามารถทำให้กระบวนการทั้งหมดใช้เวลานานมากมณฑลเหล่านี้อาจกำหนดให้ส่งเอกสารด้วยตนเองหรือส่งทางไปรษณีย์ไปยังหน่วยงานโดยตรง หน่วยงานบางแห่งอาจต้องการชำระค่าธรรมเนียมการบันทึกที่จะทำโดยตรวจสอบเรียกเก็บค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมเมื่อบัตรเครดิตการชำระเงินจะทำ

บรรทัดล่าง

ค่าธรรมเนียมการบันทึกอาจดูเหมือนค่าใช้จ่ายอื่นที่เพิ่มเข้ามาในกระบวนการปิด แต่มีจุดประสงค์ที่สำคัญ ไฟล์เคาน์ตีและเก็บรักษาบันทึกการซื้อบ้านของคุณไม่ว่าจะเป็นชื่อหรือภาระ การเก็บบันทึกนี้เป็นเรื่องของการบันทึกสาธารณะดังนั้นความเป็นเจ้าของจึงชัดเจน