การกระทำผิดอย่างจริงจัง: มันคืออะไรมันทำงานอย่างไร

การกระทำผิดที่ร้ายแรงคืออะไร?

การกระทำผิดที่ร้ายแรงคือเมื่อเงินกู้จำนองอยู่ที่ 90 วันหรือมากกว่าที่ผ่านมาและธนาคารพิจารณาว่าการจำนองตกอยู่ในอันตรายจากการผิดนัดชำระเงินเนื่องจากการไม่ชำระเงิน

เมื่อมีการจำนองอยู่ในค่าเริ่มต้นผู้ให้กู้อาจเริ่มต้นการยึดสังหาริมทรัพย์การดำเนินการเพื่อชดใช้การสูญเสียสินเชื่อโดยขายทรัพย์สิน อย่างไรก็ตามผู้กู้ที่ประสบความยากลำบากทางการเงินที่อยู่ในการกระทำผิดอย่างร้ายแรงมีตัวเลือกในการหลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์

ทำความเข้าใจกับการกระทำผิดที่ร้ายแรง

จำนองการกระทำผิดสามารถเกิดขึ้นได้เมื่อผู้กู้ตกอยู่ในการชำระเงินรายเดือน หลังจาก 30 วันของการไม่ชำระเงินเงินกู้จะถูกพิจารณาว่าค้างชำระ แต่หากไม่มีการชำระเงินเป็นเวลา 90 วันหรือมากกว่านั้นเงินกู้จะอยู่ในการกระทำผิดอย่างร้ายแรง

การกระทำผิดที่ร้ายแรงสามารถอ้างอิงรูปแบบการชำระหนี้ใด ๆ เช่นบัตรเครดิตล่าช้าหรือการชำระเงินกู้ คำจำกัดความของสิ่งที่ถือว่าเป็นการกระทำผิดที่ร้ายแรงอาจแตกต่างกันไปตามผู้ให้กู้และเจ้าหนี้แม้ว่า 90 วันที่ผ่านมาเนื่องจากการกระทำผิดโดยทั่วไป ไม่ว่าจะเป็น 30, 60, หรือ 90 วันที่ผ่านมาเนื่องจากเครดิตจะได้รับการพิจารณาในค่าเริ่มต้นซึ่งหมายความว่าการชำระเงินไม่ได้เกิดขึ้นในบางครั้ง

โซลูชั่นการจำนองการกระทำผิด

ในบางกรณีผู้ที่จริงจังการกระทำผิดสามารถทำงานกับพวกเขาได้ผู้ให้กู้จำนองเพื่อแก้ไขแผนการชำระเงิน ผู้กู้ที่ค้างชำระในการชำระเงินจำนองควรติดต่อผู้ให้กู้ของพวกเขาเนื่องจากมีหลายทางเลือกเพื่อหลีกเลี่ยงการสูญเสียบ้านของคุณ

การจำนอง

อันการจำนองเป็นข้อตกลงระหว่างผู้ให้กู้จำนองและผู้กู้เพื่อนำการชำระเงินเป็นปัจจุบัน สำหรับผู้กู้ในความทุกข์ทางการเงินเนื่องจากการเจ็บป่วยหรือสูญเสียรายได้ความอดทนสามารถช่วยบรรเทาได้ชั่วคราว

ผู้ให้กู้อาจระงับการชำระเงินหรืออนุญาตให้มีการชำระเงินที่ต่ำกว่าเป็นระยะเวลาหนึ่ง ในตอนท้ายของระยะเวลาการอดทนผู้กู้จะต้องชำระเงินตามที่ตกลงกันไว้ ข้อกำหนดความอดทนอาจแตกต่างกันไปตามผู้ให้กู้ แต่ผู้ให้กู้บางรายอาจให้ส่วนขยายไปยังระยะเวลาการอดทน

การปรับเปลี่ยนเงินกู้

การปรับเปลี่ยนเงินกู้คือการเจรจาใหม่ของเงินกู้ข้อกำหนดและโดยทั่วไปจะเกิดขึ้นเมื่อผู้กู้อยู่ในความทุกข์ทางการเงิน ระยะเวลาสินเชื่อได้รับการแก้ไขโดยผู้ให้กู้เพื่อช่วยให้ผู้กู้กลับมาติดตามเพื่อชำระคืนเงินกู้ คุณสมบัติการปรับเปลี่ยนสินเชื่อรวมถึงสิ่งต่อไปนี้:

• ระยะเวลาเงินกู้ยืดเยื้อเพื่อให้มีเวลาชำระคืน
• อัตราดอกเบี้ยต่ำลง
• การชำระเงินรายเดือนที่ต่ำลง
• ยอดเงินกู้ที่ต่ำกว่าที่เรียกว่าเงินต้น
• สินเชื่อประเภทต่าง ๆ

ตัวอย่างเช่นผู้กู้ประสบความยากลำบากทางการเงินด้วยสินเชื่อจำนองที่เป็นเจ้าของโดยรัฐบาลที่ได้รับการสนับสนุนแฟนนี่แม่สามารถเลือกการดัดแปลงแบบยืดหยุ่น โปรแกรมอาจอนุญาตให้มีการลดจำนวนเงินต้นและดอกเบี้ย 20% นอกจากนี้ระยะเวลาสินเชื่อสามารถขยายไปถึง 480 เดือนหรือ 40 ปีซึ่งช่วยลดการชำระเงินรายเดือนและให้เวลามากขึ้นในการชำระคืน

รีไฟแนนซ์สั้น

อันรีไฟแนนซ์สั้นใช้สำหรับผู้กู้ในการผิดนัดผิดนัดหรือร้ายแรงโดยผู้ให้กู้ตกลงที่จะขยายเงินกู้ใหม่แทนที่เงินกู้เก่าด้วยยอดเงินกู้ใหม่ที่ลดลง ที่ผู้ให้กู้จำนองจะสูญเสียความแตกต่างและผู้กู้จะได้รับการชำระเงินรายเดือนที่ต่ำกว่าและระยะเวลาสินเชื่อใหม่

การขายสั้น ๆ มักจะเป็นขั้นตอนสุดท้ายก่อนการยึดสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็นเมื่อผู้ให้กู้ครอบครองบ้านและขายต่อเพื่อชดใช้การสูญเสียเงินกู้

การยึดสังหาริมทรัพย์

หากผู้กู้เริ่มต้นผู้ให้กู้จำนองอาจเลือกที่จะยึดสังหาริมทรัพย์ในทรัพย์สินการยึดสังหาริมทรัพย์ใช้เวลานานและมีราคาแพงสำหรับผู้ให้กู้และในบางสถานการณ์ผู้ให้กู้อาจต้องการตัวเลือกอื่น ๆ เพื่อประหยัดเวลาและเงิน

อันโฉนดแทนการยึดสังหาริมทรัพย์เป็นประเภทของการยึดสังหาริมทรัพย์ที่ผู้กู้โอนชื่อของทรัพย์สินไปยังผู้ให้กู้หลีกเลี่ยงกระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์ ผู้กู้จะสูญเสียบ้านของพวกเขาและจำเป็นต้องย้ายที่อยู่ แต่จะปราศจากภาระผูกพันหนี้

ตัวอย่างการกระทำผิดที่ร้ายแรง

สมมติว่าครอบครัวสมิ ธ ซื้อบ้านมูลค่า $ 400,000 หลังจากชำระเงินดาวน์ 80,000 ดอลลาร์ครอบครัวสมิ ธ จะจำนองบ้านกับแฟนนี่แม่ในราคา 320,000 ดอลลาร์ที่เหลือ

30 วันที่ผ่านมาครบกำหนด

หลังจากการชำระเงินตรงเวลาหลายเดือนทั้งนายและนางสมิ ธ ตกงานและไม่สามารถชำระเงินจำนองได้ พวกเขาพลาดการชำระเงินจำนองหนึ่งเดือนซึ่งรับประกันการโทรและจดหมายอย่างเป็นทางการจากผู้ให้กู้ ผู้ให้กู้จะรายงานว่าพวกเขาค้างชำระเงินกู้ไปยังสำนักงานเครดิต

60 วันที่ผ่านมาครบกำหนด

หลังจากหายไปในเดือนที่สองการโทรและจดหมายอื่นจะถูกส่งไปยัง Smiths จดหมายเตือนพวกเขาว่าพวกเขาใกล้จะถึงสถานะการกระทำผิดที่ร้ายแรงและการยึดสังหาริมทรัพย์อาจเกิดขึ้นได้หากพวกเขายังคงเพิกเฉยต่อการชำระเงินและค่าธรรมเนียมการชำระเงินล่าช้าที่เกิดขึ้น ผู้ให้กู้จะเรียกพวกเขาเพื่อสำรวจตัวเลือกทางการเงินเพื่อหลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์

90 วันที่ผ่านมาครบกำหนด

หลังจากถึง 90 วันที่ผ่านมาเนื่องจากการจำนองของพวกเขาเงินกู้ของครอบครัวสมิ ธ อย่างเป็นทางการเข้าสู่การกระทำผิดที่ร้ายแรง พวกเขาจะได้รับแจ้งทางโทรศัพท์อีเมลและจดหมายอย่างเป็นทางการเกี่ยวกับสถานะการกระทำผิดที่ร้ายแรง

120 วันที่ผ่านมาครบกำหนด

หากเงินกู้ถูกค้างชำระเป็นเวลา 120 วันขึ้นไปผู้ให้กู้จำนองจะเริ่มดำเนินการทางกฎหมายและกระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์

บรรทัดล่าง

การกระทำผิดที่ร้ายแรงสามารถเกิดขึ้นได้เมื่อผู้กู้ผ่านมาถึง 90 วันหรือมากกว่าในสินเชื่อจำนองหรือผลิตภัณฑ์เครดิตอื่น ๆ การกระทำผิดที่ร้ายแรงอาจส่งผลกระทบต่อคะแนนเครดิตของคุณและนำไปสู่ความยากลำบากในการได้รับเครดิตใหม่ หากคุณอยู่ในการกระทำผิดอย่างจริงจังกับการจำนองของคุณติดต่อผู้ให้กู้ของคุณเนื่องจากมีโปรแกรมที่จะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์และสูญเสียบ้าน