房地产规划的速成课程

重要的是要确保您的事务在飓风或野火等自然灾害之前保持井井有条，并且在您生病之前就会发生。在时代的危险和不确定性中，了解如何绘制和公证会远程化变得越来越重要。找出您的州是否允许远程在线公证，并了解房地产规划的一些基础知识。

不确定时期的房地产规划

在外部影响力（例如全球大流行或自然灾害）触发之前，许多人不会考虑最终的灭亡。为您的房地产规划要求官方认可的文档必须做好准备和公证，以验证其实现的真实性。公证人必须能够见证签名，以验证文件是实际的。当您无法进入公证人时，就会出现问题。

各州已经开始通过通过永久立法来帮助人们准备自己的遗产，从而解决了这一问题。在冠状病毒大流行期间，除尚未颁布有关远程在线公证的永久法律（RON）的所有州以外，所有州都采取了措施允许。

这是各州和华盛顿特区的罗恩身份，以及是否需要视听会议。

状态远程在线公证状态
状态	罗恩	需要视觉视觉
阿拉巴马州	是的	是的
向下	是的	是的
亚利桑那	是的	是的，需要一个供应商
阿肯色州	是的	是的
加利福尼亚	不	不
科罗拉多州	是的	是的
康涅狄格州	是的，直到紧急状态解除	是的
特拉华州	是的，仅由律师，直到紧急状态解除	是的
佛罗里达	是的，直到紧急状态解除	是的
乔治亚州	是的	是的
夏威夷	是的，直到紧急状态被取消	是的
爱达荷州	是的	是的
伊利诺伊州	暂时的直到紧急状态被解除	是的
印第安纳州	是的	是的，通过批准的供应商
爱荷华州	是的	是的，通过批准的通信技术
堪萨斯州	临时直到紧急状态解除	是的
肯塔基	是的	是的
路易斯安那州	暂时的直到紧急状态被解除为止；对某些乐器的限制适用	是的
缅因州	暂时的直到紧急状态被解除	是的
马里兰州	临时直到紧急状态被取消	是的
马萨诸塞州	暂时的直到紧急状态后三天	是的
密歇根州	暂时的直到2021年1月1日，除非延长	是的
明尼苏达州	是的	是的
密西西比州	是的直到紧急状态后14天	是的
密苏里州	是的直到被废除	是的
蒙大拿	是的	是的
内布拉斯加州	是的	是的
内华达州	是的	是的
新罕布什尔	是的	是的
新泽西州	是的	是的
新墨西哥州	是的，直到紧急状态解除为止。	是的
纽约	是的	是的
北卡罗来纳州	是的，直到2021年3月1日，除非延长	是的
北达科他州	是的	是的
俄亥俄州	是的	是的
俄克拉荷拉	是的	是的
俄勒冈州	不	不
宾夕法尼亚州	是的，直到紧急状态后60天	是的
罗德岛	是的，直到紧急状态解除	是的，通过供应商
南卡罗来纳州	不	不
南达科他州	是的	是的
田纳西州	是的	是的，通过供应商
德克萨斯州	是的，直到紧急状态被取消	是的
犹他州	是的	是的，通过批准的供应商
佛蒙特	是的	是的
弗吉尼亚	是的	是的
华盛顿	是的	是的
华盛顿特区	不	不
西弗吉尼亚州	是的，在紧急情况下	是的
威斯康星州	是的	是的，通过批准的供应商
怀俄明州	是的	是的，通过批准的供应商

房地产规划的基础

房地产规划不仅是为了计划您死后发生的财产发生的事情；这也是关于如果您在精神上丧失能力的情况下计划会发生什么。很多时候，精神残疾计划要么没有在房地产规划过程中讨论，要么只涉及。

帕金森氏症或痴呆症等疾病可以随时出现在一个人的生活中。此外，车祸或跌倒可能会使您无法做出个人和财务决策。因此，您的房地产计划应解决丧失能力和死亡的计划。

此外，重要的是要了解您的财产将如何征税，以及您的资产的计划是否遵循合法的继承法。

影响遗产的税收

有四种类型的税款会影响您的财产：遗产税（包括国家房地产税），礼物税，，，，产生的转移税和所得税。了解这些税款是否以及如何影响您的财产，从而影响您的受益人将收到的遗产 - 是房地产规划过程的重要组成部分。

财产标题很重要

了解谁在合法地拥有该财产是良好房地产计划的真正关键，因为法律所有权决定谁将在死后继承它。如果在与生存权的联合名称，，，，全部租户，，，，租户共同，或在可撤销的生活信托中，如此列出的人将继承财产。

如果数字资产被命名为继承人，也可以由初级和次要受益人继承。这些资产可以是数字货币，数字签名的官方文件或数字形式的知识产权的形式（例如数字艺术或书面内容）。

考虑一下确保您的财产正确的示例 - 如果您的意愿将一切都同等地留给您的兄弟姐妹，但是您所有的财产都以与您的姐姐的生存权共同命名，那么您的所有财产都会在您死后就去找您的姐姐，绝对什么也不会归于您的兄弟。

可撤销的生活信托

一个可撤销的生活信托是涵盖您生活三个阶段的法律文件：

• 当你还活着
• 如果您变得无能为力
• 死后

资产被置于信托中，以确保它们在一个人居住时确保它们的安全或无法接近。信托是可以撤销的，因为授予者可以撤消或撤销信托的简单事实。

可撤销的信托也用于将资产放置在受托人的照顾下，以防授予者发生某些事情，例如精神或身体丧失能力，以阻止他们能够处理自己的财务状况。

在死亡中，受托人使用可撤销信托中的资产来处理最终财务，并根据授予者的意愿进行分配。

人们使用可撤销的生活信托作为其房地产计划的一部分的主要原因之一是避免遗嘱认证- 确定所有权的漫长国家过程 - 但它也是保留房地产计划的强大工具私人家庭问题。

而且，由于房地产规划并不适合所有人，因此在确定可撤销的生活信托是否适合您之前，需要考虑许多因素。

支付受益人的选择

如果您制定了一项计划，以照顾您和您的财产，如果您在精神上丧失了能力，您就可以专注于谁将继承您的财产以及他们在死后如何继承它。您可以通过多种不同的方式将财产留给受益人 - 一次性付费，阶段或阶段，终身酌情信托或许多其他选择。

了解提供的区别也很重要次要的和成人受益人。除此之外，您还可以将字符串附加到您的财产上，并限制如何使用资产，例如用于大学或医疗保健。

基本的房地产规划文件

好遗产计划的基础包括一封意向书，最后的遗嘱和遗嘱，，，，预先医疗保健指令，，，，生活意志， 耐用的授权书， 和受益人名称。如前所述，有些人可能会受益于将可撤销的生活信托作为其房地产计划的一部分。

定期审查您的房地产计划

制定了房地产计划后，您不应该简单地将其粘在抽屉里而忘记它。遵循的经验法则是，一个人的情况每三到六个月改变一次。

您可能会结婚或离婚，育有孩子或孙子，失去亲人，转移到新州或买卖企业。州和联邦法律也一直在改变，因此您可能需要相应地调整计划。您应该至少在半年度检查您的计划，以确保它仍然符合您的房地产计划目标。