在新区域购买房屋的提示

如果您将来突然转移工作，那么一些预先计划可以帮助您搬迁移动压力较小。在搬到新城市的兴奋开始逐渐消失之后，恐慌经常取代最初的兴奋，尤其是当意识到您可能对在新区域购买房屋一无所知时。

在不熟悉的地区购买房屋会带来风险，这可能会令人恐惧。房地产法因州而异。当地海关在一个县之间可能有所不同。你不想做一个购房错误或为您购买错误的社区。另外，如果您有一个可以买房的房屋，您希望时机变得完美。

您想发生的最后一件事是用移动的卡车拉到新家，由于某些愚蠢的错误而无法搬进来。那么，您如何保护自己呢？

在线开始搜索

通过将关键字输入Google（例如城市的名称）以及“信息”或“住房”来开始在线搜索。以下是您搜索的提示：

• 看看城市的旅游网站。
• 与当地商会联系。
• 请访问主要城市报纸的网站，以关注Metro新闻和住房分类。
• 查找附近的大学和大学网站。
• 如果您将选择范围缩小到特定的社区，请搜索“社区名称”加上“社区协会”。
• 转到当地警察局的网站检查犯罪统计数据。

与房地产经纪人交谈

房地产经纪人可以是大量信息。以下是要采取的下一步：

• 首先，找到房地产经纪人。如果您聘请了与搬迁买家合作的经验丰富的特工，您将得到更好的保护。
• 采访几个房地产经纪人。一些代理商可能声称自己是邻里专家，但对您想搬家的城镇不了解。
• 询问代理人代表谁，并要求买方的经纪协议在要求您签署这样的文件之前。
• 找出代理协议用于与当地代理商合作。例如，没有您的经纪人参加开放日吗？您的经纪人多久与您交流一次？
• 确定谁支付房地产经纪人。 （可能是你。）
• 与当地所有权公司的所有权官员谈论标题政策以及如何处理关闭。

收集有关检查和披露的数据

因为每个状态都是唯一的，请找出通常会期望获得哪些类型的披露类型以及通常执行哪些类型的检查。一些州不要求卖方向潜在的买家透露重大事实。这是要问的问题：

• 买家习惯收到有关环境危害的报告吗？如果是这样，谁为他们付款？
• 害虫检查通常是购买合同的一部分吗？
• 谁支付房屋检查？卖家涵盖了哪些类型的维修？您的经纪人应该能够将几位检查员转介给您。
• 城市法律是否管理所有权和检查的转让？
• 某些社区的买家是否要求烟囱，管道或下水道/化粪池检查？
• 调查通常是订购的吗？
• 如何评估税收？您要确保不违约税款仍未缴纳，并计算您对此承担责任的准确税款。

选择社区

是否选择旧房或新家- 由于代理商倾向于专门研究社区 - 聘请了在您想购买的社区工作的代理商。邻里特工可以告诉您房屋之间的区别，因为有时彼此之间的房屋的价格可能会有很大差异。本地专家对您所无法获得的领域有深入的了解。要求以下详细信息：

• 最近的可比销售。这是避免在房屋上支付市场的最佳基准。
• 平均每平方英尺的成本。按价格范围和平方英尺的值分解。房屋越大，每平方英尺的成本可能较低。
• 平均列表与售价比。
• 市场上的天数或“ dom”。这很重要，因为它可以改变您的要约策略。
• 你在搬进卖方，买方或中立市场？

虽然在新区域购买房屋可能很棘手，但使用上述技巧可以帮助您在新家定居时获得最佳体验。