影响标准房地产委员会的因素

所有房地产委员会是可以谈判的。任何房地产经纪人都会告诉您，即使这有些误导。回答有关委员会直接的任何问题，都可以为联邦政府起诉的代理人，因此建议代理商不要讨论。

反托拉斯法律如何影响房地产委员会

反托拉斯法律禁止竞争者之间的合作设定某些价格。例如，《谢尔曼法案》和《克莱顿法》是两种反托拉斯法律。调查此类主张的政府实体是联邦贸易委员会和美国司法部的反托拉斯司。

您可能会访问房地产网站和门户网站，并阅读有关标准房地产佣金的问题和答案。一些代理商会提到一个百分比，而其他代理商会同意或不同意该百分比，而实际上可以考虑在线讨论价格固定。

有时，卖家会打电话给几位房地产经纪人，而没有那么多介绍自己的东西，掩盖了“您的委托是什么？”好像比较牛奶的价格。如果卖方仅在价格上购物，则更好的方法是询问代理商是全方位服务还是折扣经纪人。如果您期望折扣，请前期并将搜索限制在那些提供折扣的代理商中。

在某些情况下，卖方可能希望雇用折扣经纪人，而不聘请全方位服务代理的服务，他们可能收取稍高的费用。这些卖家通常不知道什么经验丰富的代理商可以为他们做。节俭最终可能会花费更多的钱。

当然，您可以选择一个价格较低的且最可能经验不足的代理商。只是不要一分钱，愚蠢。类似竞争对手之间的差异约为1％的差异。

房屋的口径越高，卖方较少的卖家要要求经验丰富的房地产经纪人打折。这很可能是因为随着奢侈品房屋销售，有更多的钱要损失（或留在桌子上），因此卖家可能会花更多的钱雇用一流的人才来谈判他们。从评估到家庭检查，签署购买合同后可能会出错。专业知识通常值得额外的费用。

考虑一下。经验可以是出售您的房屋以130万美元或150万美元的现金出售。卖方可以在佣金中交易13,000美元的差额，以换取20万美元的价格。

这并不意味着不应在初始对话中讨论标准房地产委员会。只是不要使其成为合格代理的唯一因素。收取最高委员会的代理商可以很好地为这种类型的性能设定标准，就像通常收取少得多的代理商一样。换句话说，消费者倾向于获得房地产经纪人所付的钱。

明智地审查您的代理商，尤其是对于复杂的情况。例如，您可能更喜欢一个像律师那样的经纪人，而不是像二手车推销员那样的经纪人。有各种各样的人持有房地产许可证。并非所有房地产经纪人都是相同的。您可能听说，前10％倾向于出售90％的房屋。

错误的代理人将是一个没有足够经验的人，可以帮助卖方浏览可能出错的微妙情况，例如评估低或a请求维修。

换句话说，如果卖方认为他们正在“节省” 5,000美元，因为他们雇用了比他们喜欢的代理商更便宜的代理商，那么卖方可能最终会输掉10,000美元，而廉价代理无法解决的另一个问题。

该委员会是卖方将支付的许多结算费用和费用之一。这通常是最高费用，但其他费用也可以加起来。

研究代理商在您所在地区收取的费用，通过致电并与代理商交谈。是的，您可以询问他们的标准房地产佣金，只是不要将其作为第一个问题。另外，请意识到费用根据语言环境而有所不同。在萨克拉曼多庞大的标准房地产委员会可能被认为是标准的东西可能大于标准房地产委员会在圣地亚哥等更具独立的社区中被指控。

在撰写本文时，Calbre＃00697006的伊丽莎白·温特劳布（Elizabeth Weintraub）是加利福尼亚州萨克拉曼多的里昂房地产公司的经纪人交往。