4个最佳的被动收入投资

被动收入描述了不断产生收入流量的投资中的资金，而无需投资者监视或积极调整其持股。被动收入，就像从工作中的积极收入一样，应纳税，但经常会受到不同的治疗国税局（IRS）。例如，被动损失可用于抵消被动收益。

除了税收分类的差异外，许多人还寻求被动收入来增强现金流量，并且该术语已经成长为包括在家工作或从事的活动等活动旁观演出即使可能被征税为积极收入，这也需要很少的努力。

产生被动收入的一些方法涉及成为合作伙伴的有限合伙人。但是，普通人可以寻找其他方法来为他们工作。下方的被动投资策略值得仔细观察。

1。房地产

尽管近年来发生了波动，但对于希望产生长期收益的投资者来说，房地产仍然是首选。具体来说，租赁特性可以为公寓所有者提供常规的收入来源。投资者可以购买20％的财产首付然后安装可靠的租户，这些租户保持流动。

那些不想管理租赁物业的人可以看待房地产投资信托（REITS）反而。 REIT向投资者股息支付了其应税收入的90％。不利的一面是，股息被征税为普通收入，这对于较高税率的投资者来说可能是有问题的。

房地产众筹提供了中间地面解决方案。投资者可以选择股权或债务投资在商业和住宅物业中。与REIT不同，最好的房地产众筹网站让投资者享受直接所有权的税收优势，包括折旧扣除，而没有财产所有权的额外责任。

虽然点对点（P2P）贷款行业（也称为人群贷款）不到20年，它的发展壮大。它被定义为直接向一个人或企业实体贷款的行为，贷方和借款人通过在线平台（例如Prosper和LendingClub）连接。收益通常从7％到12％不等，投资者最初为贷款提供资金后，投资者几乎没有这样做。

P2P计划的进入障碍通常比其他类型的投资更少。例如，投资者可以为贷款提供高达25美元的投资。而标题III开始我们的业务创业公司（工作）法案允许两者兼而有之认可和未认可的投资者通过众筹投资，每个P2P平台都有其自己的一套参与要求。

股息股票是投资者创造被动收入的最简单方法之一。随着上市公司的产生利润，其中一部分收益被偷偷摸摸，并以股息形式回到投资者。投资者可以决定将现金带回收或将资金重新投资于额外的股票。

股利产量一家公司之间的差异很大，而且它们也可以每年波动。投资者不确定要选择哪些股息股票的股票应遵守适合的股息股息贵族Label，这意味着该公司至少拥有25年的往绩记录，以支付大量股息。

指数资金是共同资金或交易贸易资金（ETF）链接到特定的市场指数。这些资金旨在反映其跟踪的基础索引的性能，并且是被动管理。

除非索引的组成发生变化，否则它们的基础证券不会改变。对于投资者而言，这转化为降低管理成本和更低的营业额，这使它们比许多其他投资更加税收效率。

被动收入是租赁物业的收入，有限合伙企业，股息，或其他人不积极参与的业务。这意味着通过这些投资具有固定的思想。但是，许多被动投资仍然需要一定程度的积极管理或关注。

以房地产为例。必须维护投资物业，并且必须解决和纠正租户的问题。房东还必须经常保持保险范围并符合安全和其他标准。

被动指数投资也需要一些关注重新平衡随着时间的推移。投资者必须确定重新平衡的频率或重新平衡。

根据各种情况，最佳的被动投资会随着时间的推移和一年而变化。从历史上看被动房地产投资- 直接或间接以REIT的形式拥有 - 支付股息的股票倾向于优于其他资产类别。

被动收入投资通常，您可以用金钱赚钱，以减少努力来投入钱。从这个意义上讲，它们通常是一个好主意。但是，要当心听起来太好了，无法实现或获得富裕的广告，这些广告可以不用努力就可以轻松赚钱，例如多层营销（MLM）和其他家庭计划。其中一些最终会给您花钱。

如果您有资金投资，购买适当的被动资产（无论是REIT还是指数ETF）都将允许其开始为您工作。您可能需要开设一个经纪帐户才能投资。

被动收入投资可以极大地简化投资者的生活。上面的四个选项代表不同的级别多样化和风险。与任何投资一样，重要的是要权衡被动收入机会相关的预期收益与潜在损失。