您应该购买公寓，联排别墅还是房屋？

住房选择丰富，尤其是在城市地区，留下了许多首次购房者想知道要购买哪种类型的住所。居住的每种风格 - 统一，联排别墅和独立的家 - 都有其优点和缺点。买家应考虑他们的生活方式和预算，以及在决定哪种类型的家庭最适合他们时希望参与家庭维护的程度。

什么是联排别墅？

经验不足的家庭购物者可能想知道是什么使居住成为联排别墅。仅物理描述 - 街道上其他住宅附有狭窄的多层住宅 - 并不总是是明确的赠品，因为某些地区的公寓社区具有两层和三层楼的住宅。

联排别墅的定义特征是所有权。联排别墅所有者通常拥有房屋所在的土地，包括与住所相伴的任何前院和后院区域，无论多么小。他们还拥有房屋的外观。

此外，联排别墅社区通常有房主协会（HOA）。业主每月支付会费，以支付社区公共区域的保险和维护，以及垃圾收集和降雪等服务。一些HOA强制执行社区美学规则，例如允许外部油漆的颜色以及围栏所有者可以安装的类型。

业主还对其联排别墅的外部维护和维修负责。联排别墅是适合想要维护房屋但不希望拥有和维持很多责任的人的人。

什么是公寓？

公寓提供最主要的房屋所有权方法。这些类型的住宅中有许多与出租公寓没有区别，尽管一些开发人员建造了看起来像多层联排别墅的公寓。公寓通常比联排别墅便宜，部分原因是它们没有土地。单位的外部以及周围的土地被认为是有限的共同元素并由社区中所有公寓所有者统称。

每月成本和维护是公寓的定义特征。像联排别墅所有者一样，公寓所有者每月支付HOA费用，尽管他们费用可能要高得多。公寓社区HOA费用支付了单位外部维护的成本；覆盖昂贵物品（例如屋顶，电梯和停车结构）所需的保险；以及垃圾和降雪等服务。一个公寓适合有兴趣以合理价格拥有房地产的人，并靠近他们工作或玩耍的地方。

公寓与联排别墅与房屋

独立的房屋位于自己的地段上，在改善结构或伴随的土地方面，倾向于为业主提供最大的自由。独立式房屋的平方英尺范围从小到豪宅大小，但是这种类型的房屋的定义特征是独立的结构。没有邻居可以共享墙。

像公寓和联排别墅一样，一些独立的房屋，尤其是在城市和郊区的房屋，可能会有HOA，但是费用通常很少，只能覆盖雪，垃圾清除以及共享的道路维护。而且许多独立的房屋根本没有HOA。那些提供了最独立和自由的选择。

独立的房屋吸引了想要大码为孩子玩耍的人，并为其他建筑物（例如独立的车库或车间）提供空间。独立的房屋所有权也是不介意院子里工作或渴望大花园的人的正确呼吁。

另一方面，除非独立的房屋是社区的一部分，否则它可能没有一些便利这是许多公寓和联排别墅，例如游泳池，健身俱乐部或网球场。

公寓与联排别墅与房屋：主要差异
	公寓	联排别墅	独立的房子
初始成本	通常是最便宜的住房选择	通常比独立房屋的成本少	价格范围广泛
持续的费用	每月对房主协会的会费	每月对房主协会的会费	通常没有
你拥有的	您的单位，但不是土地或其他公共区域	您的家以及它坐在的土地，可能是院子	您的房屋以及周围和周围的土地
便利	公寓经常具有游泳池或健身俱乐部等设施	也许还具有共享的便利设施，例如游泳池或健身俱乐部	便利性取决于您购买或添加后的什么
职责	您不负责修剪草坪或其他保养	您不负责修剪草坪或其他保养	草坪割草，清除，维修等是您的责任
自治	业主协会可能会施加您期望遵循的规则	您可能还要遵守所有者协会的规则	除非有业主协会，否则您可以在法律范围内随心所欲地做

谁应该买什么

是否决定是否购买联排别墅或公寓- 或选择独立的房屋 - 通常归结为成本，便利性和生活方式。

千禧一代的买家很少有房屋所有权经验，没有时间进行家庭维护的时间可能会从公寓或联排别墅中受益最大，只有在得知要保持房屋需要什么之后才能升级到独立的房屋。

既定的买家，他们希望为成长中的家庭和不想受HOA规则限制的人提供空间，将从购买独立的房屋中受益最大。

在年龄段的另一端，老年人可能会受益于较低的成本和减少在联排别墅或公寓而不是独立的房屋的责任。公寓通常需要最少的工作，让所有者可以自由旅行并享受闲暇时间。

底线

对于任何有很多因素需要考虑的人来说，购买房屋是一个重大决定。加上购买的类型，决定可能变得更加复杂。购买公寓，联排别墅还是房屋是否取决于各种因素，并且针对个人。花点时间学习每个区别的差异，每个人对您和您的家人的意义，以及每个人在购买之前如何适应您的未来计划。