我应该还清抵押贷款还是投资退休？

如果您有额外的资金，您可能会权衡两个选择：偿还您的抵押或者节省退休。在本指南中，我们将探索哪个应该是首先。

选项1：首先偿还抵押贷款

假设您终于在几年前拿出的抵押贷款终于在家里。这是一个很长的时间，您很想在最后一笔付款中还清，最后是自由和清晰的，或者至少，至少，加速您的付款要早点做一点。

虽然似乎很容易偿还您的抵押贷款，但实际上最好在一开始这样做。您早期的大部分资金都在息息主要的。

因此，通过尽早进行额外的付款，并减少收取利息的本金，您可以在贷款寿命中支付的利息较少。同样的原则复杂的兴趣适用于您的投资也适用于您的债务，因此，通过尽早偿还更多的本金，随着时间的推移，储蓄会加剧。

其他抵押考虑

抵押贷款利息与其他类型的债务不同。如果您列出所得税申报表中的扣除额，则可以免税。在2024年，您可以在您的房屋获得的第一笔贷款中扣除房屋抵押贷款利息（如果分别已婚，则为375,000美元）。对于2017年12月16日之前产生的房屋抵押贷款债务，您可以以100万美元的债务扣除房屋抵押贷款利息（如果分别已婚，则为500,000美元）。

如果您需要一些东西来减少您所欠的金额国税局（IRS），抵押可能值得保留。

如果你有可调率或其他非标准抵押贷款，还要偿还抵押贷款（即使是在游戏中稍后还清委托人，也可以偿还更大的本金，也可能是一个优势。在可调利率贷款资助的房屋中建立股权将使您更容易地为固定利率抵押贷款再融资。

另外，如果您所在地区的房屋几乎没有欣赏甚至折旧，那么支付抵押是一种防止水下流入水的方式（也就是说，欠款比您的房屋还值得）。

选项2：首先为退休提供资金

就像更好的是早先还清抵押贷款一样，最好早些时候开始储蓄退休。得益于复合利息，您今天投资的一美元价值比您从现在起五到10年投资的一美元更多。那是因为它将在更长的时间内赚取利息，而利息将赚取利息。

因此，在年轻年龄的退休年龄通常比更早偿还抵押贷款更有意义。您可以估计与美国的退休储蓄社会保障局的计算器。

额外的抵押支付与退休储蓄

假设您的抵押贷款为300,000美元，利率为4.5％。假设您每月仅支付最低款项1,520美元，您将在贷款寿险期间支付$ 247,218的利息。每月支付$ 1,896（多376美元），您将在20年内还清抵押贷款，并节省92,000美元的利息。

现在，假设您每月投资376美元，而您的平均为7％年回报。在20年中，您的捐款资金已获得约186,000美元。但是，每月376美元的额外存入10年，您最终将获得近429,000美元的收入。

因此，尽管在短期内可能不会产生巨大的影响，但是从长远来看，您可能会通过投资退休帐户来领先。

妥协：一次资助

这两个选择之间是一个折衷方案：为退休储蓄提供资金，同时为抵押贷款做出较小的额外捐款。在抵押贷款的早期阶段，这可能是一个有吸引力的选择，而小额捐款可以减少您最终支付的利息。

底线

通常，您不应该牺牲您的退休计划专注于您的抵押贷款。通过优先考虑退休目标首先，您可以决定是否最好花任何额外的节省用于进一步的贡献您的抵押或其他投资。您花费的钱还清抵押贷款不会更加复杂，例如指数基金可能大于您抵押贷款的利率。