什么是代理理论？

代理理论解释了代理人与校长之间的关系。委托人依靠代理代表他们执行某些业务或财务交易，并代表他们的利益而不考虑自身利益。

共同的主要代理关系包括股东和管理人员，财务计划者和客户，财务顾问和客户以及承租人和出租人。

主要代理问题

校长将决策权委托给代理商。代理商做出的财务决定会影响委托人。可能会出现意见差异，甚至优先事项和利益的差异。

代理理论认为，委托人和代理人的利益并不总是一致。这被称为主要代理问题。

财务规划师和投资组合经理是代表其校长的代理商，并对本金的资产负责。

一个承租人可能负责保护不属于它们的资产。即使承租人的任务是照顾资产，承租人对保护货物的兴趣比实际所有者的兴趣少。

公司可以通过公司政策寻求最大程度地减少校长和代理之间的争议。这些冲突可能会给通常道德的人带来机会道德危害。

代理理论解决了出现的争议，目标差异或风险规避的差异。

公司高管可能希望将业务扩展到新的高风险市场。但是，这可能会给与股东相关的股东带来不合理的风险，而股价的长期增长和股价赞赏。不相容风险委托人和代理商可能存在公差水平。

银行中的股东可能会反对管理层设定贷款批准过低的标准，从而承担太大的风险默认值。

校长通常缺乏有关代理商如何为其执行的信息，并且必须相信代理商在道德上行事。代理商可能会通过公司治理与校长的利益一致行动。

为了确定代理是否符合其校长的最大利益行动，“代理损失”的标准是一个常用的指标。

代理损失是主体行为的最佳结果与后果之间的差异。

可以提出激励措施公司经理最大化其校长的利润。授予公司高管的股票期权起源于代理理论。

这些激励措施旨在优化校长与代理之间的关系。其他做法包括将高管薪酬与股东收益联系。

但是，这些实践也可能通过提高短期利润来危害公司长期增长。这通常可以在预算计划，管理层会减少年度预算的估计，以确保它们达到绩效目标。

当代理人和本金拥有相似的利益，想要相同的结果时，代理商损失会下降，并且本金对他们从代理商那里获得的服务水平有所了解。

当代理商以违反委托人的最大利益的方式行事时，就会出现主要的代理问题。在任何情况下，主要代表直接控制对另一方或代理人的资产。例如，购房者可能会怀疑，他们聘用的房地产经纪人帮助他们发现房屋对佣金的兴趣比对买方的关注更感兴趣。

根据定义，代理使用本金的资源。例如，校长（例如，一家投资管理公司客户）与财务顾问进行投资。校长已将资金委托给该财务顾问及其公司，但几乎没有或没有日常投资投资。在这种情况下，财务顾问或代理人是决策者，但几乎没有风险，因为其决策造成的任何损失都将由委托人承担。

代理人与校长之间的关系是通过代理理论来解释的。代理必须代表校长的最大利益，但意见上的差异可能会发生。常见的主要代理关系是客户和财务顾问的关系。