单位持有人：这意味着什么，税收，示例

什么是单位持有人？

单位持有人是拥有投资信托中一个或多个单位的投资者或Master Limited合作伙伴关系（MLP）。一个单位等于份额或兴趣。单位持有人具有在《信托宣言》中概述的特定权利，该权利控制着信托的行动。

最常见的类型单位信任是一种投资工具，可从投资者那里购买资金来购买资产投资组合。这些单位信托投资了许多资产类别的股票（大型，小型，国内，国际等），债券（投资级，高收益，新兴市场，免税等），房地产和其他证券。

这些单位信托中的投资者有各种各样的风险/奖励选择。单位持有人获得了证券库，并且随时可以自由交易，尽管单位信托的流动性往往低于例如交易所交易基金（ETF），交易单位的价格可能不等于净资产价值（NAV）每股单位信任。

单位持有人也可能对主要有限合伙企业（MLP）感兴趣，这是一种投资工具，可为普通和有限合作伙伴提供重要的税收优势。大多数MLP位于能源领域。例如，管道公司更喜欢MLP结构为合作伙伴和单位持有人提供现金流量的优先税收处理。主要吸引单位持有人的可能是MLP高收益产率的潜力。

单位持有人和股东之间的区别之一是，尽管单位持有人可能拥有一些投票权，但这些权利通常比公司股东的权利更具限制。

对于单位信托，如果单位持有应税帐户中，则单位持有人会根据利息，股息和资本收益缴纳所得税。单位信托发送所有单位持有人IRS表格1099，通常为1099-Int或1099-Div。

对于主要有限合伙企业（MLP），每个单位持有人的收入，收益，扣除，损失和积分的比例都在附表K-1。如果净金额为正，则单位持有人以通过实际收到现金分配的基础缴税；如果净损失损失，则该金额可以与未来收入一起使用并使用，但仅来自同一MLP。

这减税和工作法，2017年通过，引入了新的税收减免通过企业，包括单位投资信托。合格的业务收入扣除额或199A扣除额，使非公司纳税人可以从其拥有的每个通过企业中扣除多达20％的合格业务收入。

假设投资者有兴趣成为一个单位持有人房地产投资信托（REIT）。投资者进行尽职调查，并决定购买世界上最大的房地产公司Prologis，Inc。（PLD）的股票，因为他们喜欢投资组合中的资产及其在当前市场环境中增长的潜力。单位持有人收到的所有收入将被征税为通过收入。