調整成本基礎：如何計算加法和扣除

資產的成本基礎是初始投資的金額或原始購買價格。這是個人投資者，企業主和繼承人的稅收計劃中的重要數字。

成本基礎決定了多少資本收益一旦出售投資或其他資產，就必須繳納稅款。對於某些資產，例如房地產或已經擁有多年的股票，出售時可能會導致沉重的稅收負擔。

但是，國稅局（IRS）出於多種原因，允許對資產和投資進行調整或下降，從而導致成本基礎，而更少資本利得稅欠。

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計算成本基礎的增加

資產或投資的成本基礎可以通過添加初始現金基礎用於購買與增加資產價值相關的成本的資產。

對於企業，這些費用可能包括資本費用例如設備或設施的大量維修或康復費用。

對於房主，可以將翻新或房間增加添加到原始成本基礎，調整金額。與購買或出售資產，所有權費用，轉讓費和相關的法律費用營業稅所有這些都可以用於調整成本基礎。

資產的所有者還可以使用與出售其相關的成本以達到調整後的成本基礎。與出售某些資產有關的常見費用可能包括經紀人費用，賣方委員會和將物品運送給買家的成本。

這些費用中的任何一個將資產的原始購買價格添加到更高的調整成本基礎上，從而減少了出售時欠的資本利得稅額。

當您出售作為禮物收到的財產時，要確定您的成本基礎更為複雜。您需要知道：a）在將其授予您之前，它已將其調整給所有者； b）在贈送給您時的全部市場價值，c）禮品稅如果有的話，您付了。

可以通過減去任何成本基礎調整成本基礎大寫成本與資產直接相關。降低資產成本基礎的常見費用包括折舊，損壞資產或盜竊。消耗或者攤銷也可以用於調整資產向下的成本基礎。

企業主可以選擇接收稅收優惠在購買時或出售時的這些扣除額中。

調整後的成本基礎，包括對資產價值的扣除，當銷售造成損失時，對投資者或企業主尤其有利。這些損失可用於減少應稅收入每年最多可達一定的數量，並且可以在未來幾年內延長多餘的損失。

出售時，與購買和升級房屋相關的許多費用可以從成本基礎上扣除。這些包括大多數費用和結算成本以及大多數可提高其價值的家庭裝修。它不包括例行維修和維護成本。

國稅局將股票股票或債券的成本基礎定義為其購買價格以及與交易有關的任何費用，例如經紀人費用。當您出售股份共同基金，在某些情況下，您可以使用平均成本基礎。

提高成本的基礎包括改進，例如房屋上的新屋頂以及水連接或道路的當地稅收評估成本。

成本降低的示例包括保險扣除額，增強能源的補貼和折舊。

資產的成本基礎的增加和減法可以大大改變您出售資產時稅款的金額。這是良好唱片保存的最佳論點。保留收據和其他文檔，詳細介紹您隨著時間的推移對房屋進行改進，以便準確地記錄其實際成本。