抵押貸款人如何驗證就業

抵押貸款人通常通過直接與雇主聯繫並審查最近的收入文件來驗證您的工作。借款人必須簽署授權雇主將就業和收入信息釋放給潛在貸方的表格。那時，貸方通常致電雇主獲取必要的信息。

雇主通常很樂意提供幫助，但是如果借款人拒絕核實就業，可以採取一些步驟。

驗證過程

一般來說，貸方口頭驗證借款人在統一的住宅貸款申請。但是，他們可以選擇通過傳真，電子郵件或所有三種方法的組合確認數據。

抵押貸款人使用此信息來計算幾個指標確定借款人將償還貸款的可能性。就業狀況的變化可能會對借款人的申請產生重大影響。

驗證就業時，貸方也會經常提出其他問題。貸方可以詢問繼續就業的可能性。

貸方還對驗證職位，薪水和工作歷史感興趣。雖然貸方通常僅驗證借款人當前的就業狀況，但他們可能想確認以前的就業細節。這種做法對於與當前公司在一起不到兩年的借款人來說是常見的。

許多拿出抵押貸款的人都是自僱人士。在這種情況下，貸方通常需要國稅局（IRS）表格4506-T。此表格是“納稅申報表的成績單”的請求，允許貸方直接從IRS收到借款人的納稅申報表副本。在自僱的情況下，貸方也可能要求證明由認證的公職人員（CPA）確認收入。

當雇主無法驗證就業時，這令人沮喪，但是在某些情況下可以很容易解決這種情況。要做的第一件事是告訴雇主的人力資源（人力資源）您需要驗證的部門。

未經您的允許，一些公司不會提供與就業相關的信息。該政策旨在阻止敏感信息（例如您的工資）落入罪犯手中。

如果雇主無法核實您的工作，請不要放棄或生氣。通常有方法可以解決此問題或解決此問題。

還可以有州法律或公司規則，反對共享與就業相關的特定信息。與您的雇主交談，以確定某些一般規則是否阻止了他們共享。如果是這樣，請他們向您的潛在抵押貸款人解釋這一點。如果某些貸方了解其他州的法律阻止他們驗證某些信息，則可能願意處理申請。

您也許還可以找到其他抵押貸款人。最好的抵押貸款人可能會更熟悉您所在州的法律，或者願意與雇主的政策合作。

最後，在某些情況下，出於其他原因，雇主不會核實就業。在這一點上，可能是時候考慮獲得新工作了。雇主為什麼不核實您的工作？他們可以做非法的事情嗎？您的雇主對您有什麼反對嗎？從長遠來看，您可能會盡快擺脫如此糟糕的情況。

當您申請抵押時，通常會給貸方一些財務信息，包括您的雇主和收入。貸方將在承保過程中驗證此信息，以批准您抵押。該過程發生在關閉之前的幾天到幾週。但是，由於抵押貸款可能需要一個月或兩個月才能解決，因此貸方可以對截止日期進行第二次驗證，以確保您的情況在那個時候沒有改變。

在承保過程中，有可能拒絕貸款，因此您需要竭盡所能確保這不會發生。如果貸方無法通過人力資源部核實您的工作，請確保致電該部門並解釋您的情況。您還可以詢問貸方支持文件（例如最近的PayStub，納稅申報表和W-2s）是否足夠。

如果您在抵押貸款批准過程中失業，請立即告訴您的貸方。您有義務確保您的抵押貸款申請是真實且完整的，並且您的貸方將會有所改變。不幸的是，失去工作可能會影響您的貸款是否向前發展，但是通過通知您的貸方，您可以製定替代計劃。

抵押公司通過與雇主聯繫並審查相關文件（例如工資單和納稅申報表）來驗證申請過程中的就業。

您可以通過提前與人力資源部門交談，讓他們知道您的貸方打電話來平滑就業驗證過程。如果您是自僱人士，則可以通過認證的公共會計師證明收入，並提供IRS 4506-T表格以確認您的工作。