租房比購買更好的10個原因

對於許多美國人來說，擁有房屋可能是終生目標，但這並不意味著每個人。租金也有其優勢。對於某些人來說，租房可能對他們的財務狀況更有意義。下面，我們列出了10個主要優勢租房而不是買房。

1。沒有維護費用或維修費用

租用房屋的好處之一是沒有維護費用或維修費用。這意味著，當您租用財產時，房東對所有維護，改進和維修承擔全部責任。如果設備停止工作或您的屋頂開始洩漏，則請致電房東。

另一方面，房主負責所有家庭維修，維護和翻新成本。根據任務的性質（以及是否同時出現多個作業），它可能會變得很昂貴。

2。便利設施

租賃的另一個經濟利益是可以訪問便利否則，這將是巨大的費用。奢侈品（例如地下游泳池或健身中心）在許多中尺度上都標配了高檔公寓大樓，而租戶沒有額外的費用。

如果房主想訪問這些便利設施，他們可能不得不花費數千美元進行安裝和維護。公寓所有者也不能免除這些費用。這些費用被匯入房主協會（HOA）費用，每月應付。

3。無房地產稅

主要好處之一租賃與擁有是租房者不必付款財產稅。房地產稅對於房主來說可能是沉重的負擔，而隨著縣而異。在某些地區，與財產稅相關的成本每年可能達到數千美元。

雖然財產稅計算可能很複雜，它們是根據房屋的估計財產價值及其建造土地的數量來確定的。隨著新建築的越來越大，財產稅可能對房主帶來重大財務負擔。

4。沒有首付

租房者有更好的財務交易的另一個領域是前期成本。房客通常必須支付保證金這等於一個月的租金。通常，這就是全部。從理論上講，當他們搬出時，這筆存款是歸還給他們的，只要他們沒有損壞出租物業。

在購買抵押貸款的房屋時，您需要進行大量的首付 - 理想地佔該物業價值的20％，儘管它可能少得多。當然，首付款導致房屋中的公平，只有隨著抵押貸款的逐漸還清而增加。一旦您免費擁有房屋，您將擁有一項寶貴的投資，租房者永遠不會獲得。

儘管如此，在房屋上支付首付所需的金額明顯不僅僅是租金保證金。

5。更靈活地居住

租房者幾乎可以在任何地方居住，而房主則僅限於他們負擔得起的購買的地區。對於大多數購房者來說，住在紐約等昂貴的城市可能遙不可及，但對於租房者來說，這是完全有可能的。

6。很少有人擔心降低財產價值

屬性值不斷上下。雖然這可能會大大影響房主，但它的影響很大，如果有的話。您的房屋價值可能會影響您支付的財產稅和您的金額抵押。在岩石的住房市場中，租房者可能不會像房主那樣受到不利影響。

7。縮小尺寸的靈活性

租房者可以選擇在他們的結尾處縮小到更負擔得起的居住空間租。這種靈活性對於那些想要與他們的成本較低，較小的替代方案相匹配的退休人員尤其重要預算。

由於購買和出售房屋的費用涉及的費用，因此很難擺脫昂貴的房屋。另外，如果房主在翻新工程上投入了大量資金，那麼售價可能無法支付這些費用，因此他們無法負擔出售和搬家。

8。固定租金金額

您支付的租金金額已確定為租賃協議的跨度。儘管房東可以通過通知提高租金，但您可以更有效地預算，因為您知道所需的租金數量。

同樣適用於房主固定利率抵押，這也允許有效的預算。但可調節的抵押貸款（武器）可以波動，通常導致抵押貸款支付上升由於收費較高。財產稅是另一個可以增加房主成本但不會影響租房者的變量。

9。降低保險費用

而房主需要維護房主保險政策，同等的房客是租房者的保險單。這種政策便宜得多，幾乎涵蓋了所有擁有的一切，包括家具，計算機和貴重物品。根據保險信息研究所的一項研究，房客保險的平均費用為每年179美元，而房主的平均保險單每年為1,249美元。

儘管房屋的尺寸可能會有所不同，但通常比出租公寓大。結果，它們的加熱費用更高，而且電費也更高。租賃物業通常具有更緊湊，更有效的平面圖，使其比許多房屋更負擔得起的熱量和電力。

底線

從長遠來看，由於他們在房屋中獲得的股權數量，擁有房屋對房主來說是有益的。租房者在多年的租金付款中沒有任何明顯的看法。但是，對於那些想要避免與房屋所有權相關的麻煩，維護和財產稅的人，租金可能是一個更好的選擇。當然，這取決於個人的生活方式，財務狀況以及他們能做什麼負擔租金。