您是否應該將持有抵押貸款的銀行用於房屋淨值貸款？

您注視著地下室改建，並決定取出房屋淨值貸款幫助付款。現在是時候找到擁有全部的貸方了 - 低利率，合理的費用以及適合您每月預算的還款計劃。如果您的房屋已經有抵押貸款，則很容易假設您應該去那個貸方進行房屋淨值貸款。但是它總是最好的選擇嗎？這是您需要知道的。

房屋淨值貸款如何工作？

使用您的主要居住地確保房屋淨值貸款抵押品。您的股權是通過從房屋當前市場價值中減去抵押貸款所欠金額來確定的。當您每月抵押貸款付款時，您的股本會增長。家庭裝修和欣賞的住房市場也可以提高房屋的價值和股權。

借助房屋淨值貸款，您可以從貸方收到一筆可用於您想要的東西的現金。許多人將其用於家庭裝修項目或支付諸如信用卡之類的高息債務。房屋淨值貸款的利率往往比常規抵押貸款高一些止贖，抵押將首先退還，這可能不會留出足夠的錢來完全償還房屋淨值貸款。

如果您使用“購買，建造或實質上改善獲得貸款的納稅人房屋”的資金，則房屋淨資產利息可能是可抵稅的。

像常規抵押貸款一樣，房屋淨值貸款通常會附上費用。這些可以包括申請或發起費，評估費，信用報告費和文件準備費。

您當前的貸方可能只能在利率上如此付出太多，但是它可能具有降低收費的費用的靈活性。因此，請不要毫不猶豫地詢問它是否會放棄或至少折扣任何評估，申請或文件費。

當前客戶購買家庭淨值貸款或其他貸款產品時，許多貸方將為他們提供忠誠度折扣。這可能以降低的利率，免除或折現費或某種組合的形式出現。如果折扣足夠明顯，則值得與您的主要貸方保持一致。

此外，一些借款人可能只是發現將所有貸款放在一個地方很方便，尤其是如果他們對抵押貸款人的服務感到滿意時。

請注意，如果您的貸方提議將您的費用納入貸款，則不會對您有任何好處。儘管這將為您節省一些預付款的費用，但費用將僅添加到您的貸款餘額中，您可能會在未來幾年內向他們支付利息。

與任何大型購買一樣，比較購物可以產生最優惠的價格。總是建議查看多個貸方進行房屋淨值貸款，並讓他們知道您正在這樣做。當貸方知道他們不是鎮上唯一的遊戲時，他們可能會更願意減少或放棄費用或更努力地獲得適合您需求的利率或付款期限。

雖然與其他貸方一起使用可能意味著另一個在線付款設置，但它可以在利息和費用中為您節省數千美元。

銀行和信用合作社以及一些專業貸方的房屋淨值貸款可廣泛使用。

您可以藉的金額取決於您在家中擁有多少股權。大多數貸方只能允許您借用多達80％的可用權益，即使您的房屋已完全還清。這是為了保護貸方預設。

房屋淨值貸方在還款方面提供了各種各樣的選擇。根據最適合您的方法，您可以在短期或長達30年的時間內獲得貸款。貸款期限越長，貸款在您還清時可能會花費您的費用越多。

儘早償還餘額可以為您節省數千美元的利息。一般而言，大多數房屋淨值貸款貸款人不會收取早期的收益費用，但是該規則可能會有例外。因此，在簽訂合同之前，請問您的貸方是明智的，以防萬一。

如果您與當前的貸方有良好的關係，則可以在房屋淨值貸款上談判比其他地方更好的交易。但是，除非您也比較商店，否則您將不確定。因此，貨比三家，讓您當前的貸方知道您正在尋找。如果要保持您的業務，它可能會提出改進的報價。