缺陷標題：含義，類型，如何修復

什麼是缺陷的標題？

“缺陷標題”一詞是指障礙標題一塊財產或其他資產。標題上的缺陷或損害可以是留置權，，，，抵押，，，，判斷或其他類型的累贅。由於其他當事方可以索取財產或資產，因此不能合法地將其轉讓給其他人。

缺陷的標題也稱為“壞蛋”。

了解缺陷的標題

“標題”是一個法律術語，指的是有形資產，例如車輛或一塊房地產，或確定無形資產， 例如商標。有一個清晰的標題如果財產的所有者想出售該物業，則有必要。但是，當某種類型的黑標記與之記錄時，標題被認為是有缺陷的。

標題缺陷的類型

標題缺陷通常以留置權，抵押或判斷的形式出現。有缺陷的頭銜還可能包括其他索賠，例如第三方試圖建立遺產權權利或反對所有者對財產索賠的權益時。如果未遵循適當的提交房地產文件的適當程序，則標題也可能是有缺陷的。可能蒙蔽標題的其他問題包括：

• 措辭之間的不一致契據或a標題證書和地方法律標準
• 使財產所有者的真實身份不清楚的措辭
• 缺少配偶或其他共同所有者的簽名

如何修復缺陷的標題？

有缺陷的標題被認為是不可分割的。這意味著，在固定缺陷之前，標題（因此，財產）不得合法轉讓或出售給另一方。

如果所有權持有人希望能夠對資產做任何事情，則他們必須首先照顧所有的負擔。任何類型的標題都可以發生，包括戒菸行為，即使資產不出售也可以轉移所有權的所有權。

例如，如果有一個房主，房主不能出售房屋稅收留置權在物業上。他們將不得不照顧未償還的稅款，以消除留置權並進行出售。如果所有權持有人決定出售具有有缺陷的所有權的資產，則可能會對任何損害賠償承擔責任。賣方還可能失去所有標題本身的權利。

如果財產的所有權是有問題的，所有者可以聘請所有權公司或律師來執行標題搜索。如果事實證明這是不確定的，則財產持有人可以採取法律行動。這稱為安靜的標題動作，這使確定真正的所有權持有人的決定掌握在法院手中。