標題證書：定義和示例

什麼是標題證書？

所有權證書是官方國家或市政發行的文件，識別個人或不動產。所有權證書提供了擁有權的文獻證據。通常適用於房地產，儘管它也可能與企業，船或車輛有關。

當出售房地產（例如土地或房屋）時標題保險公司，所有權證書是根據徹底檢查或標題搜索，指定的公共記錄。因此，該標題體現了擁有權的權利或證據。

標題證書如何工作

標題證書可以適用於具有的任何類型的財產標題，特別是房地產和車輛。所有者一旦清除了其合同和財務義務，所有者就可以承擔所有權。

有關標題證書的信息包括所有者的名稱以及有關該物業的信息。每當出售不動產時，標題都會轉移給新買家。

物業銷售

在出售財產期間，所有者必須向買方保證，所傳達的所有權是免費的，並且沒有其他任何人的索賠。該過程的一部分是通過所有權證書來證明所有權證明。

所有出售或交易的財產必須沒有留置權還有其他債務可以轉移給另一方。換句話說，標題必須是清晰的標題，這意味著沒有債權人因將貸方擴展到借款人而索取所有權，並且所有者對財產或資產有無可爭議的索賠。如果標題尚不清楚，則可能被認為是一個不好的頭銜，因為可能會有對財產，欠款或未解決的建築法規違反的稅款的未償留置權。

重要的是標題搜索由標題公司執行為了確保沒有留置權，返回稅，或標題的問題，以防止出售資產。對於所有相關方對所有權進行準確評估，必須保存公共記錄，因為它提供了有關實體在特定財產中的利益的法律和公共通知。

這條公共紙質足跡使當事方能夠保護其利益免受任何第三方索賠。一旦建立了明確的所有權，先前的所有者將將所有權證書傳遞給新所有者。

非現有財產證書

還為車輛頒發了所有權證書，包括汽車，公共汽車，摩托車，汽車房，拖車和卡車，飛機和船隻，通常稱為粉紅色滑動。這些是由指定的國家機構發行的，以確定有關車輛的所有者。任何留置權或傑出的留置權貸款在標題證書上標識。車輛的所有權證書將包含所有者的姓名和地址，以及車輛識別號（VIN）。

一個貸方通常會保留所有權，直到履行義務為止，此時留置權已釋放，並將所有權證書發送給所有者。以汽車貸款為例。如果您購買了新的SUV和經銷商財政您的貸款，它將擁有標題，直到您上次付款為止。一旦貸款完全還清，標題將轉移到您的名字中。

所有權和保證

所有權證書並不保證免費標題。可能存在未記錄的負擔和留置權，錯誤記錄的信息或欺詐活動，而這些活動根本是未知的。

由於此類原因，購買了產權保險，以保護賣方免受因事先或未知或未知或欺詐性活動而產生的任何索賠。產權公司向貸方提供所有權證書，這些貸方在批准之前需要這些文件抵押貸款。

標題證書與契據

標題證書和契據是用於提供所有權證明的書面文件。但是兩者俱有固有的差異。

雖然所有權證書是身份的看法，並且不能保證所有權，但契據是財產轉移時使用的文檔從賣方到買家。通過發行契據，賣方將利息轉交給買方，也稱為授予者。契據還可以概述有關該物業的詳細信息。