全息債務：它的含義，如何工作

什麼是全息債務？

全息債務是一種確保債務這賦予了貸方對資產的權利 - 僅僅是貸款合同中指定的有擔保抵押品的權利，以全額償還借款人的貸款義務。

換句話說，帶有全部恢復條款的貸款為貸方提供了其他補救措施，以追求100％的未償貸款金額，包括法律訴訟。

當借款人進入安全貸款合同，合同的條款可以是全部或非恢復。全部追索貸款的規定賦予了貸方權利資產不僅僅是擔保人抵押品在合同中指定。

全球債務減輕風險對於貸方。貸方如果認為一個有擔保資產可能會減少。

全息貸款規定在使用房地產的貸款協議中很常見（即，抵押）作為抵押。例如，如果借款人要違約抵押貸款，那麼貸方將要抓住財產並取消抵押品贖回權。

但是，如果該物業的轉售價值不涵蓋由於貸方而造成的全部金額，那麼（規定貸款合同提供了全部追索條款），Full Recourse Repruts將開始。因此，抵押貸款銀行家通常在其貸款協議中添加全額追索條款，以保護自己免受附加價值下降的風險。

一項全面的規定授予貸方抓住借款人可能擁有的任何其他資產的權利，並使用它們來收回其剩餘金額。根據全部追索貸款的條款，貸方可以獲得利用借款人的銀行帳戶，投資帳戶和工資的權力。

全恢復和非追索權債務與有抵押貸款有關。之間的本質區別全息和非息貸款是否與借款人未能償還貸款的貸方可以聲稱的資產類型有關。

與全息債務相反，非追索權債務如果借款人違約有擔保貸款，則不會賦予貸方任何額外資產的權利。在非恢復抵押貸款中，貸方將沒有房地產抵押品以外的任何資產的權利。

因此，非追索權債務給貸方帶來了一些附帶風險，因為抵押品價值有可能低於借款人的還款價值。但是，隨著抵押貸款的進展，貸方的抵押風險將減少，因為將還清貸款的大部分。

附帶價值可能會降低通常是重要的風險考慮因素承保過程。這種風險是貸方通常有一個的原因之一貸款與價值比率他們將向有擔保借款人發出的本金的門檻。大多數貸方通常需要貸款與價值比率不超過80％。可以批准更高的比率，但通常需要主要抵押保險（PMI）。

未能償還全回收或非追索權債務可能會帶來嚴重的財務後果。如果您在貸款付款中掙扎，那麼最好的債務減免公司之一或信用諮詢機構可能會幫助您規避最壞的結果。

每個貸款協議都是不同的，該協議中應概述可能易受傷害的資產類型。通常，貸方可以利用個人銀行帳戶，投資帳戶或房地產來收回其投資。

大多數全面貸款都由房地產保證。抵押是最常見的全息貸款類型。

全部和非追索貸款都由抵押品確保。但是，如果財產的價值下降，即使財產不再價值原始金額，也需要藉款人償還借款的全額借款，包括無償利息和費用。

全回收貸款對貸方來說是一項巨大的勝利，但對於借款人來說可能非常有風險。如果您在動蕩的市場上購買房地產，則可能必須浸入您的個人帳戶，以支付市場價值下降時的財產成本。非常仔細地閱讀任何完整的貸款協議，以找出貶值時哪些資產是公平的遊戲。