SEC表格S-11：它是什麼，它的工作原理，REIT

SEC表格S-11是證券交易委員會的文件（秒）用於註冊證券房地產投資信託（REITS）。房地產投資信託基金的業務是為了投資收入和資本增值而獲取，持有和經常管理房地產。

建模共同基金REITS匯集了眾多投資者的資本，以便為個人投資者提供對房地產的投資。

了解SEC表格S-11

SEC表格S-11也被稱為註冊聲明1933年證券交易法對於某些房地產公司。 1933年的《證券交易法》（通常稱為“證券中的真相”法）要求提供基本事實的這些註冊表格，以向公司的利益相關者披露重要信息。這有助於SEC實現該法案的主要目標：向投資者提供有關發行人及其證券的所有重要信息，並禁止在銷售中進行任何欺詐。

通常，一家公司將通過SEC的電子數據收集，分析和檢索提交填寫的S-11表格（埃德加）歸檔系統。埃德加（Edgar）的目的不僅是為了支持新證券的註冊，而且該系統還以易於訪問的格式向所有潛在投資者提供關鍵的公共信息。

SEC表格S-11包括招股說明書的詳細信息，交易的定價，房地產投資信託基金計劃如何使用收益，所選財務數據，例如收入和利潤的趨勢，經營數據，其融資，其融資以及其他規定SK中指定的數據。

SEC表格S-11和REIT

房地產投資信託（REIT）是一家擁有，經營或為產生收入的房地產的公司。符合REIT中有資格的特性通常是商業空間，例如購物中心。要使公司有資格成為REIT，必須符合某些監管指南。

例如，公司必須將其總資產的至少75％用於房地產，現金或美國國債；它還必須每年以股東股息的形式支付其應稅收入的90％；並成為擁有100個或更多股東的應稅公司。

像其他證券一樣，房地產投資信託基金通常以主要交易所進行交易。對於沒有資金或能力單獨投資或建立自己的房地產投資組合的投資者，REIT為他們提供了液體賭注。

大多數REIT專門從事特定的市場部門，例如辦公室房地產投資信託基金。不管專業化如何，在大多數情況下，房地產投資信託基金會通過租賃空間並將收取的租金支付給其投資者的形式股息。