Mortgagee: คำจำกัดความสิ่งที่พวกเขาทำและบทบาทในการซื้อบ้าน

ผู้รับจำนองคืออะไร?

ผู้รับจำนองเป็นผู้ให้กู้: โดยเฉพาะหน่วยงานที่ให้เงินกับผู้กู้เพื่อวัตถุประสงค์ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ในการทำธุรกรรมจำนองผู้ให้กู้ทำหน้าที่เป็นผู้รับจำนองและผู้กู้เรียกว่าจำนอง

วิธีการจำนองทำงานอย่างไร

คนส่วนใหญ่เอาออกจำนองเพื่อเป็นเงินทุนในการซื้อที่อยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชย์ เพื่อจำกัดความเสี่ยงในการลงทุนผู้ให้กู้ในการทำธุรกรรมจะสร้างผลประโยชน์ทางกฎหมายลำดับความสำคัญในมูลค่าของทรัพย์สินลดความน่าจะเป็นอย่างมากที่จะจำนองจะไม่ได้รับการชำระคืนเต็มจำนวนหากผู้กู้เริ่มต้นเงินกู้ สิ่งนี้ทำผ่านไฟล์ภาระที่สมบูรณ์แบบและกรรมสิทธิ์ในชื่อ

ผู้รับจำนองแสดงถึงผลประโยชน์ของสถาบันการเงินสินเชื่อในข้อตกลงการจำนอง สถาบันสินเชื่อสามารถเสนอผลิตภัณฑ์ที่หลากหลายให้กับผู้กู้ซึ่งเป็นส่วนสำคัญของสินทรัพย์สินเชื่อสำหรับผู้ให้กู้รายบุคคลและตลาดเครดิตโดยรวม

ผลิตภัณฑ์สินเชื่อจำนอง

จำนองสามารถจัดโครงสร้างสินเชื่อจำนองที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่หรืออัตราดอกเบี้ยผันแปร สินเชื่อจำนองส่วนใหญ่เป็นไปตามตารางการตัดจำหน่ายที่ให้กระแสเงินสดรายเดือนที่มั่นคงไปยังสถาบันสินเชื่อในรูปแบบของการชำระเงินงวดจนกว่าเงินกู้จะถูกชำระเมื่อสิ้นสุดระยะเวลา สินเชื่อจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่มาตรฐานโดยทั่วไปเป็นประเภทของสินเชื่อจำนองที่พบบ่อยที่สุดที่ออกโดยผู้ให้กู้ นอกจากนี้ยังสามารถเสนอสินเชื่อจำนองอัตราอัตราผันแปรผลิตภัณฑ์จำนอง

ผู้ให้กู้ยังสามารถออกสินเชื่อที่ไม่ได้รับการแก้ไข อย่างไรก็ตามผลิตภัณฑ์เหล่านี้ไม่ได้เป็นโดยทั่วไปการจำนองที่ผ่านการรับรองและมีความเสี่ยงสูงกว่ามาก สินเชื่อที่ไม่ได้สร้างรายได้อาจมีอัตราคงที่หรือตัวแปร พวกเขาเป็นเงินกู้ที่เลื่อนกระแสเงินสดเงินต้นสำหรับผู้กู้ให้จ่ายเงินก้อนหนึ่งครั้ง ในช่วงระยะเวลาของเงินกู้การชำระดอกเบี้ยอาจหรือไม่อาจจำเป็น ประเภทที่ได้รับความนิยมของสินเชื่อจำนองที่ไม่ได้รับการดูแลคือสินเชื่อชำระเงินบอลลูนและดอกเบี้ยเท่านั้นสินเชื่อ

การคุ้มครองจำนอง

ในสินเชื่อจำนองผู้รับจำนองมีสิทธิ์ในการเป็นหลักประกันด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับเงินกู้ สิ่งนี้ให้การป้องกันผู้ให้กู้ค่าเริ่มต้น- อย่างไรก็ตามมันยังต้องมีบทบัญญัติบางอย่างที่จะทำเพื่อการยึดสินทรัพย์ที่เป็นหลักประกันหากมีการเริ่มต้นเกิดขึ้น ด้วยเหตุผลนี้การจำนองรวมถึงภาระที่สมบูรณ์แบบและรวมสิทธิ์ในการตั้งชื่อไว้ในสัญญาสินเชื่อจำนอง

ที่ปรึกษาด้านกฎหมายของผู้ให้กู้ร่างภาระหน้าที่ที่สมบูรณ์แบบเพื่อให้ผู้รับจำนองได้รับอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับสินเชื่อจำนองได้อย่างง่ายดายหากผู้จำนองค่าเริ่มต้น ภาระที่สมบูรณ์แบบคือภาระที่ได้รับการยื่นและบันทึกกับหน่วยงานที่เหมาะสมทำให้ผู้รับจำนองมีสิทธิ์ได้รับหลักประกันด้านอสังหาริมทรัพย์ได้ง่ายขึ้น ในสินเชื่อจำนองที่มีความปลอดภัยผู้รับจำนองยังเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่ออยู่ในชื่อของทรัพย์สิน ด้วยชื่อภาระและทรัพย์สินผู้จำนองสามารถได้รับสิทธิ์ทางกฎหมายและขั้นตอนเฉพาะของสถาบันสำหรับการออกจากตำแหน่งทรัพย์สินที่จะถูกยึดครองในการยึดสังหาริมทรัพย์

บรรทัดล่าง

ผู้รับจำนองเป็นเพียงผู้ให้กู้หรือธนาคารเพื่อการจำนอง สินเชื่อจำนองถูกตั้งค่าโดยใช้อัตราดอกเบี้ยคงที่หรือผันแปรและสินเชื่อเหล่านี้มักจะเป็นไปตามกำหนดการตัดจำหน่ายเพื่อให้การชำระเงินอย่างต่อเนื่องแก่ผู้ให้กู้ การป้องกันจะถูกนำมาใช้ดังนั้นผู้รับจำนองจะไม่สูญเสียหากผู้กู้เริ่มต้นในการกู้ยืมเงิน