释放购房者意外事件

大多数购房者都可以取消签署的合同，因为大多数合同包含突发事件- 交易必须发生的陈述事件才能结束。买家可以免费取消在这些意外事件被释放或从合同中删除之前。

这购买合同必须指定如何满足每个偶然性并释放或删除。

对于买家来说，所有这些听起来都可能很重要，但是当桌上有几个报价时，卖家通常会购买较少的意外事件。

释放评估意外情况

采购合同为买家提供17天的时间来在加利福尼亚发布评估意外事件，但这是如果没有其他选择，这是默认选项。根据合同的条款，时间范围可以更长或更短。

卖方可以取消合同如果买家在这次结束时尚未签署意外事件。卖方必须向买方交付一个名为“供买家表演的请求”的文件，该文件通常为买家提供48至72小时的行动。

笔记

释放贷款应急

许多购买合同为买家提供21天的释放贷款应急。同样，这是默认值。时间范围可以较短，或者如果合同允许，它可以运行到托管的关闭。

如果买方尚未签署意外情况，卖方可以在当时结束时取消合同。同样，卖方通常必须向买方发出表演通知或类似文件，允许他们执行48至72小时。

如果贷款被拒绝，买方可以在交易结束的那一天离开合同。贷款应急一直保持到位，直到结束第三方托管。

其他检查的突发事件

除了铅基油漆外，大多数合同还使买家17天，以完成所有其他检查，包括家庭检查。同样，在合同中，时间范围可能更短或更长。

如果买方尚未签署意外情况，卖方可以在当时结束时取消合同，并且卖方已发出通知。

买家土地通常要求偶然性获得建造权的许可。其他购房者可能会签订能够放入游泳池的合同。这些偶然性应包含时间范围或行动以释放它们。

房屋检查中的缺陷

买家可以发行请求维修“对于卖方，如果在房屋检查报告中出现了不足，则可能包括湿地下室，阁楼中的死松鼠，结构完整性的丧失或健康或安全问题。

卖家不必遵守这些要求。他们可以拒绝进行维修。在这种情况下，买方可以取消交易，重新谈判或通过交易前进。

释放出售的偶然性

有时，买家想购买房屋在他们出售他们的现有房屋。他们提出要购买卖​​方的房屋，条件可以在一定时间内出售自己的财产。

大多数卖家都会同意给买家一个狂欢时期如果卖方何时收到另一个要约。那就是他们甚至接受要约取决于销售根本。如果卖方收到另一个要约并签发履行请求，则买家可以取消交易或删除销售的意外事件。

拒绝签署发布

尽管州法律可能会有所不同，但由加利福尼亚州的卖方决定，如果买方在指定时间段内不签署意外事件，则购买者会执行。如果卖方不正式要求绩效，应急事件一直存在，不会到期。

发布后

在释放合同中的所有意外情况后，买方必须向前购买。否则，卖方将有权要求买家认真的款项存款。如果买方决定取消合同，则卖方也有权遭受违约损失。

卖方和买方将必须通过仲裁解决纠纷，或者如果当事方不同意处置认真的款项存款，则必须提起诉讼。解决方法将取决于合同中的语言和州法律。

在撰写本文时，Calbre＃00697006的伊丽莎白·温特劳布（Elizabeth Weintraub）是加利福尼亚州萨克拉曼多的里昂房地产公司的经纪人交往。