在打电话给房地产经纪人之前要做的6件事

在与房地产经纪人联系之前，您应该涵盖必要的财务考虑，并准备在几周内展示您的房屋。但是，此过程需要时间，具体取决于您的房屋形状，如果您要出售，如果您要购买的财务状况。

对于卖方，第一印象至关重要房地产，您想避免进入市场的薄弱。在致电房地产经纪人之前，请务必介绍以下步骤。

1。预先批准抵押

在您与房地产经纪人，作为买家的第一步是学习您的抵押融资选择。联系抵押贷款人获得预先批准贷款。贷方将审查您的财务状况，并确定您可以买到多少房屋。许多因素会影响该术语和利率您的抵押贷款，可以确定您负担得起的房屋。

另外，请注意预先抵押的资格与预先批准不同。虽然这两个过程都涉及分析您的债务，收入和资产，但只有预先批准涉及官方抵押申请。

您预先批准的抵押将决定研究房屋的价格范围。但是，如果您也在出售，则需要了解与您所在地区类似的房屋的市场。请记住，尽管您可以在线和印刷中研究房地产广告，但您只会学习要价。房地产经纪人将向您展示房屋在市场上已经有多长时间，任何价格降低以及收盘价。

尽管研究市场很重要，但不要爱上任何物业。当您准备购买时，可能会出售该物业，尤其是如果您必须先出售房屋。主题到销售的优惠，或者，正如他们在房地产行业中所说的，“是的，但是……”优惠，被一个人接受的机会较少卖方比有秩序财务状况的要约。

我们大多数人都看到了足够多的“交易空间”情节，以了解如何上映。但是，您是否知道给您的房地产经纪人留下深刻的印象很重要？为您的家做准备开放日在访问代理商之前，代理人将帮助代理商了解您的房屋的全部潜力，并让他们更好地推销该物业。

出售房屋时，一个整洁的房屋表现出所有权的骄傲，并暗示该地点是照顾和维护的。例如，入口的外观与内部任何部分一样重要。确保您的邮箱，门，垫子和装饰都是原始的。浅色和固定装置是尘埃和昆虫的避风港，虽然您可能不会在每天注意到它们，但调查性购房者可能会被伪劣的家政服务拖延。

一尘不染的窗户将允许更多的光线，并让人们欣赏美景。考虑更换炉过滤器，以改善房屋中的气流以及呼吸的空气质量。最后，浴室应该完美无缺。除了明显的区域，例如厕所，浴缸和瓷砖外，古老的浴室礼节规则变得至关重要：保持厕所座椅的底座！

许多长期的房主习惯于改造维修，过时或恶化的功能。例如，请确保修补和绘画墙壁。重新涂上中性色，将帮助人们想象自己在您的空间中（想想空白的画布），而无瑕的墙壁将加强您对房屋的照顾。

另外，评估您的遏制上诉。您的草坪是否割草且没有杂草？您家的前部是真实的印象对于大多数房屋猎人，因此请确保您的外观是一流的。

如果您有一个较旧的房屋或担心隐藏的惊喜，则可以预售家庭检查这样做以便您可以在买家取消之前处理维修出价。至少，您将对维修成本进行估计，以便潜在的买家知道他们正在前进。

不要只是聘请您的Google搜索中出现的第一个房地产经纪人。花点时间购物，找到适合您需求的代理商。您可以首先要求最近搬家的人推荐，并且有几种在线资源进行排名和审查房地产经纪人。您还需要寻找熟悉您所在地区出售房屋的代理商，因为他们将是适当定价的专家。

此外，在房地产业务中拥有冗长经验的代理商将拥有大型联系网络，以帮助您宣传您的房屋并找到一个新的联系。请记住，这些代理人将占用多达6％收盘价在您的家中，请确保您雇用准备好努力工作的人。

房地产经纪人是有执照的代理商，可以代表买方或卖方，并在交易完成后获得佣金。房地产经纪人从事与代理商相同的工作，但已获得独立工作并可能雇用代理商的工作。

尽管在其角色和责任方面没有差异，但请记住，独立经纪人可能可以访问各个机构列出的更多属性。他们也可能更愿意谈判费用，因为他们不必与代理商共享削减。

一个买方代理商和卖方代理商（也称为上市代理）表示相反的利益。买方代理商的责任包括帮助买家了解当地的住房市场，预约游览房屋，帮助买家了解购买过程，提供所有必要的表格，在提出要约时提供建议，并与销售代理进行交流，并作为中介。

卖方的代理商的职责包括提供有关房屋价值的见解，分配财产，与承包商联系以进行所需更新，营销财产，举办开放式房屋和私人展示，交流房屋的报价，及时协调所有相关方之间的沟通，并确保卖方拥有所有关闭文档。

与任何重大销售或购买一样，您出售或购买房屋的第一步涉及家庭作业和准备。在您聘请代理商之前，您可以使您的房屋吸引人。请记住，即使是最熟练和经验丰富的房地产经纪人，只有在收到报价的情况下，他们才能帮助您出售，并且如果您遵循此列表，则只有对您的房屋的需求很高。