抵押承诺信：它是什么，运作方式

什么是抵押承诺信？

抵押承诺信是房屋贷款的书面批准。它表明，贷方已经审查了您的贷款申请，并同意，根据您的财务状况，它可能会接受您的抵押贷款。一些抵押贷款承诺的信具有您需要满足的条件和意外事件，然后才能完全批准抵押。

抵押承诺信如何工作

抵押承诺信对于贷方和借款人都很重要。这些信件证实，贷方愿意与您合作，并且您已经完成了所有必要的文件以获得贷款。抵押承诺信也表示您很认真买房，给您更多的议价能力，而不是其他可以随便浏览的人。

抵押承诺信的内容

大多数抵押承诺信包括：

• 借款人和贷方的名称和地址
• 贷款，贷款金额的类型，利率和还款条款
• 估计每月还款
• 锁定日期（如果适用）
• 房地产类型（例如，单户住宅）和房屋地址
• 贷款生效的日期，并与贷款相关的费用
• 贷方取消政策

有条件的承诺

有条件的承诺信是抵押承诺信，贷方同意只要满足某些条件（您，房屋的卖方或两者兼而有之）就支付您的抵押贷款。对于大多数有条件的承诺，将有一个特定的时间范围，必须满足这些要求。

条件的类型根据几个不同的因素而异。例如，某些抵押是有条件的财产评估或买家的信用评分关闭前不改变。您可能需要显示房主保险或a家庭检查也是如此。

最终承诺信

最终的抵押承诺信在没有任何批准所需的条件或情况的情况下，这意味着贷方可以立即批准您。请记住，这些信件仍然有到期日期，因此，如果您不在设定的时间范围内确保房屋，则可能需要重新申请贷款。

如何获得抵押承诺信

获得抵押承诺信件意味着申请贷款并通过抵押贷款批准流程。这是您在申请抵押时可以遵循的分步指南。

1. 比较贷方： 首先，查看哪些抵押贷款人具有您要寻找的条款，并提供最低的利率，最少的费用和预算中房价的最佳贷款条款。查看您是否预先获得贷方的资格可能会有所帮助，这不会触发硬信用检查，申请之前。
2. 完成申请：一旦找到贷方，请完成预批准应用。您需要提供有关您自己的大量信息，包括您的纳税申报表，，，，付款存根，银行表格，就业历史以及信用记录。如果您正在与其他人（例如配偶或伴侣）申请，他们还需要提供此信息。
3. 经过承保： 一旦完成申请，您的贷方通常需要评估该物业。之后，他们将开始承保过程。这是贷方通过您的财务历史记录来评估借钱的任何风险的时候。
4. 获得批准：在您的贷方检查您的就业，信贷和财务状况之后，理想情况下，您将被预先批准抵押。这是您的抵押承诺信，其中可能包括在最终贷款批准之前必须满足的任何条件。

了解含义

抵押承诺信告诉供应商，您很认真地购买房屋。这意味着您身后有贷方，并且没有随便浏览。

如果您的抵押承诺信有条件，通常需要满足何时需要截止日期。例如，如果您需要发送其他文书工作或进行房屋检查，则可能需要几个星期来满足这些要求。如果不这样做，您的抵押承诺信可能会到期，您需要重新申请。

底线

抵押承诺信是购房过程中的宝贵工具，因为它向卖家表明您认真地购买房屋并有能力做到这一点。在申请之前，请与几个贷方进行比较，以比较费率和条款，以确保您获得满足您需求的最佳贷款。