资金证明（POF）：定义，有资格以及如何获得

什么是资金证明？

资金证明（POF）是指证明个人或实体具有能力和的文件可用于特定交易的资金。资金证明通常以银行，安全性或监护权声明的形式出现。资金证明文件的目的是确保完全执行交易所需的资金是可访问和合法的。

了解资金证明

当个人或实体进行大型购买（例如购买房屋）时，卖方通常需要资金证明。这不仅确保买方有可用的资金进行购买，而且还可以合法地使用资金，因为资金证明来自经过验证的当局，例如银行。特别是为了购买房屋，卖方和/或抵押公司想看看您是否有足够的钱首付和关闭费用。

重要的是要注意，在大多数情况下，资金证明必须指液体资本，主要是现金。某些投资，例如退休帐户，共同基金帐户和人寿保险不符合资金证明。

资金证明文件的要求

在提供资金证明文件时，需要包括某些信息。以下是一些最常见的信息，需要在资金证明文件上披露：

• 银行的姓名和地址
• 官方银行声明
• 支票和储蓄帐户中的资金余额
• 总资金余额
• 授权银行人员的签名
• 验证资金证明日期

如果您打算用于购买的资金分布在多个帐户中，则您将需要所有这些信息。将所有资金移至一个帐户可能会更容易，因此仅提供一次信息，并使可用资金总量更容易遵循。大多数银行的一两天之内有可能在一两天内获得资金证明。

一旦拥有资金证明文件，您就希望确保始终安全。一些计划进行财务骗局的骗子可能会寻求/请求资金证明，以确保他们将精力集中在财务价值巨大的人身上。此外，它包含应保护的重要财务信息。因此，重要的是要确保您仅向已彻底调查的值得信赖的个人提供资金证明。

资金证明文件的用途

资金证明文件通常在各种金融交易或业务情况中使用。一些更常见的情况可能包括但不限于：

• 房地产交易：为了验证买方有资金完成交易，卖方或其代表经常要求提供资金证明文件。
• 投资机会：在投资特定机会（例如私人安置或商业购买）时，可能需要资金证明来验证投资者的财务能力。
• 贷款申请：确定借款人的能力下跌付款或支付结局费用，贷方可能会要求提供资金证明。
• 移民申请：移民当局可能会要求申请人提供其在逗留期间或定居在新国家时维持自己的财务能力的证明。
• 商业交易：为了确认合并，收购或合伙企业涉及的各方的财务能力，可能需要提供资金证明文件。
• 建立信任：建立信托帐户可能需要提供资金证明，以显示最初的资金或连续的财务能力以操作信托。
• 合同投标：当参与合同竞标程序，特别是对于政府或大型项目时，可能需要资金证明以表明符合合同标准的财务能力。
• 私人销售：在私人销售或高价值交易中，卖方可以要求提供资金证明，以确保买方拥有完成交易所需的资金。这可能与上述行业（即房地产）或其他高价值行业（例如艺术或收藏品）有关。
• 业务许可：为了确保财务可行性和遵守监管标准，在申请各种业务许可或许可证时可能需要现金证明。
• 特许经营机会：考虑购买特许经营，可能需要资金证明以证明作为特许经营者的财务能力和适用性。
• 拍卖参与：参加拍卖时可能需要资金证明，以表明满足竞标要求或付款义务的能力。
• 托管交易：签订托管协议时，可以要求提供资金证明，以确保有必要的资金可用于商定的交易。

资金证明与存款证明

在商业银行业务中，存款证明金融机构的验证是，资金已存入帐户以及这些存款的来源。为此，该机构将将支票上写的金额与存款单上的金额。申请抵押，除了证明资金证明外，买方还必须证明资金实际上已存入帐户并证明了资金的来源。

抵押公司通常希望查看存款起源于何处，无论是来自借款人还是来自其他各方的礼物。这有助于确定借款人是否能够提供抵押贷款。

除了资金文件证明和存款证明，预批准购买房屋时，需要信件给卖方或卖方代理商。批准前的信将证明您能够获得抵押贷款以支付房屋其余部分。

底线

资金证明文件是财务报表或文件，证明了个人或实体覆盖特定资金的能力。它们在各种交易中都需要验证资金的可用性并最大程度地降低风险。常见的资金证明文件包括银行对帐单，投资声明和信件。这些文档必须是最新的，格式正确，并且符合特定要求。