商業資產：概述和估值方法

什麼是商業資產？

企業資產是公司擁有的價值項目。業務資產涵蓋了許多類別。他們可以是身體上的有形商品，例如車輛，房地產，計算機，辦公家具和其他固定裝置，或無形的物品， 例如智慧財產。

業務資產如何運作

商業資產被列出並重視 這資產負債表，可以在公司的年度報告中找到。他們在歷史成本，而不是市場價值，而是出現在資產負債表作為所有權項目。

大多數商業資產可能是註銷（作為損益表上的費用）要么作為一個大費用 在購買的那一年或貶值，這是隨著時間的推移將資產成本傳播的過程。一些大型，昂貴的資產可能有資格在購買的一年中完全支出第179節。

資產按流動性順序列出，這是可以在市場上快速買賣或出售的情況而不會影響其價格的輕鬆。

特殊考慮

流動資產與非流動資產

業務資產分為資產負債表上的兩個部分：流動資產和非流動資產。流動資產是將在一年內將現金轉變為現金的商業資產，例如可銷售的證券， 現金，存貨和應收賬款（其客戶欠公司欠的債務，用於交付或使用但尚未支付的商品或服務。）這些資產可能只有很短的時間才有價值，但仍將其視為商業資產。

非流動資產另一方面，或長期資產是較少的流動資產，預計將提供超過一年的價值。換句話說，該公司不打算在本年度出售或以其他方式轉換這些資產。由於成本為大寫並在一個稱為的過程中花費了資產的生命折舊。這包括物業，建築物和設備等項目。

商業資產的折舊和攤銷

有形或物理業務資產被貶值，而無形的業務資產是攤銷，在其使用壽命中傳播無形資產成本的過程。當企業攤銷和貶值費用時，它們有助於將資產的成本與所產生的收入聯繫起來。

折舊是通過減去資產來計算的打撈價值或從其原始成本轉售價值。資產成本和打撈價值之間的差異除以資產的使用壽命。如果卡車的使用壽命為10年，成本為100,000美元，打撈價值為10,000美元，則將折舊費用計算為$ 100,000，減去10,000美元，每年劃分10美元，或每年$ 9,000。換句話說，資本化的商業資產僅以每年全部成本的一小部分來支出，而不是記下全部資產的全部資產。

評估業務資產

業務資產的價值各不相同，並且可能會隨著時間而變化。許多當前的，有形的資產，例如車輛，計算機和機械設備，往往會老化，並且有些人甚至可能會隨著更新，更有效的技術而變得過時。金融機構將經常使用平均資產回報（ROAA）這是所有資產的混合價值，以評估公司。

公司可以花錢購買新資產或改善其現有資產。這被稱為增加資本，業務在其資產負債表上記錄了這些資本支出（CAPEX）。

當公司想將資產作為抵押品或為了證實折舊扣除，他們可以通過評估師。