運輸：定義和財產轉移示例

什麼是運輸工具？

“運輸”一詞是指將財產從一方轉移到另一方的行為。該術語通常用於房地產交易中，當買賣雙方轉移土地和/或房屋的所有權時。

這是使用運輸工具完成的 - 合同，租賃，標題或事蹟。該文件規定了商定的購買價格和實際轉讓的日期，以及雙方的義務和責任。

理解運輸工具

在金融中，“運輸”一詞代表法律轉移的行為財產從一個實體到另一個實體。因此，當兩個當事方參與出售一塊財產時，他們會通過運輸業轉移所有權。例如，當汽車所有者合法地將所有權簽署給買家時，他們就進行了運輸工具。

該術語運輸措施通常與房地產有關交易。房地產所有權的運輸也稱為轉讓，監督該過程的法律代表可以稱為運輸商。房地產交易通常會產生稱為a的稅運輸稅或房地產轉讓稅。這項徵稅是針對縣，州或市政一級的財產轉移的。

通常使用輸送工具執行運輸工具。這是一種書面工具或合同，概述了買方和賣方的義務和責任，包括購買價格，轉讓日期以及與銷售相關的任何其他條款和條件。該樂器可能是契據或a租- 將財產的合法所有權從賣方轉移到買方的文件。

運輸的合法性

在某些情況下，一方不履行運輸工具或合同中概述的義務。發生這種情況時，另一方可以將違約方帶到法院執行合同或要求賠償。

轉讓可確保購買者提前通知買方對財產的任何限制，例如抵押和留置權並確保買方獲得該物業的干淨所有權。許多買家購買標題保險防止在所有權轉讓過程中欺詐的可能性。

家族運輸工具

也有法律上的運輸區域，主要源於英國法律，這些法律擁有家庭財產或血統中的某些運輸權：

• 費用的運輸工具規定財產必須留在一個家庭中，尤其是傳給孩子的。只要孩子們還活著，只有費用尾巴才能保留。
• 費用簡單的絕對運輸工具向一個人提供索賠，然後他們可以享有所有權的全部權利，並將其出售給他們希望的人，甚至在家庭之外。
• 費用簡單的不息運輸與上述相似，但具有某些限製或條件。如果違反條件，所有權索賠將恢復給授予人。
• 救生財產的運輸工具只有所有者保持活力，而無需任何繼承人就存在。

房地產契約的類型

不同形式的房地產契據用於確保各方滿足運輸中概述的條件。一些協議可能更簡單；其他人可能會舉行一方取決於幾個結果。

• 討價還價和銷售契據，有時會被稱為特殊保修契據，當授予者對標題發表主張時發生，但是協議中的盟約僅與授予人擁有該財產的任何時間段有關。銀行通常使用取消抵押品贖回權財產，這些類型的運輸方式幾乎沒有關於財產的事先所有權的要求。
• 戒菸行為用於傳達無盟約的所有權。戒菸契據的授予者對財產的所有權或條件沒有任何主張。戒菸行為通常用於禮物標題，因為這是一種基本的契據，簡單地表達了授予者對要轉讓的財產的任何權益。
• 重新調查當普遍的條件發生變化並且需要“重新交流”時使用。當借款人還清抵押貸款時，抵押貸款人使用這種運輸工具。債務滿足後，貸方不再對財產提出有條件的要求。

輸送類型

房地產運輸工具

運輸是一個一般術語，在法律意義上適用住宅房地產。大多數房地產交易中的運輸工具也稱為銷售契據。運輸方式是類別，銷售契據是該類別中的一種運輸方式。

典型運輸的過程包括對留置權和其他留置權的審查負擔。它確保滿足所有條件，在轉會前與適當的一方結清所有稅款和指控，確認融資，並準備所有文件以進行最終解決。提供的轉讓的文件通常包括契據，抵押文件，留置權證書，標題保險活頁夾，以及與出售有關的任何附帶協議。

礦權運輸

運輸也適用於油氣行業。由於土地是具有附帶權利的房地產形式，因此勘探公司使用“運輸”一詞來指轉讓將某些土地包裹的權利或所有權轉讓給公司。

最常見的運輸方式之一是授予合同礦權沒有交出土地的頭銜，但運輸工具也可用於建立公司在土地所有者財產上的運營權。土地所有者因將這些權利轉移給勘探公司而獲得了補償。

其他不動產

當實際的，有形的資產不僅是通過物理財產而是通過簽署給新所有者的標題來轉移實際的，有形的資產。例如，考慮購買新車。無論是通過經銷商還是私人賣家，當以前的汽車所有者將所有權簽署給新車所有者時，該汽車都可以合法地傳達。

運輸的另一種形式是庫存的轉移。考慮一家購買大量必須轉移到倉庫的公司。根據商定的運輸條款，所有權的運輸可能會在收購，某個時候或在買方物理擁有的貨物物體擁有時發生。將財產所有權從一個實體轉移到另一個實體的整個行為體現了運輸。

運輸的例子

讓我們看一下個人祖父擁有的一塊土地的轉移。在第一個例子中，祖父決定通過一個將財產出售給他們的孫子武器長度交易並以公平的市場價值。在這種情況下，契據將在關閉的孫子中轉移到新法律所有者。

在第二種情況下，祖父決定將財產捐贈給孫子。在這裡，沒有錢用於該物業的價值，但是2025年的任何礼物價值超過19,000美元，都必須向IRS報告。

在第三種情況下，祖父去世並將財產遺忘給孫子。同樣，契據被傳達，但沒有錢易手，也沒有禮物稅。相反，可能有一個遺產稅對於2025年去世的死者莊園的任何價值超過1399萬美元。

底線

運輸是將財產從一方轉移到另一方的過程。通常，與房地產或證券等投資的轉讓有關，運輸與法律程序緊密相關，以確保保留適當的文件。運輸不僅傳遞了資產的所有權，而且會代表交易兩面的責任和義務。