如何找到值得信赖的反向抵押顾问

符合条件的年龄在62岁及以上的老年人可以使用反向抵押创建退休收入。在您获得反向之前抵押但是，您必须完成批准反向抵押咨询。此咨询会议旨在确保您了解所涉及的责任和财务影响。

知道要寻找的东西可以帮助您找到信誉良好的反向抵押贷款顾问。

反向抵押的运作方式

反向抵押贷款允许房主撤回房屋净值，但它与一个不一样房屋净值贷款或a家庭净值信用额度（HELOC）。当房主拿出反向抵押时，他们可以收到一次性或一系列分期付款这可以用于医疗费用，日常生活费用，或者几乎其他任何东西。

反向抵押贷款余额产生的费用和利息，但只要房主居住在家中，就不会支付付款。如果房主出售房屋，搬出或去世，则全部反向抵押贷款余额应付。

一个房屋净值转换抵押贷款（HECM）是联邦政府支持的反向抵押。这种反向抵押要求房主：

HECM有收盘成本和费用，包括抵押保险费（MIPS）。您可以借入多少可以取决于您在房屋中拥有的股权，您的年龄和当前利率。

未能及时缴纳财产税和房主保险，可能会导致整个反向抵押贷款余额应付。

反向抵押咨询必须在房主申请HECM之前完成。由您选择贷方并安排会议。 HUD尽可能鼓励面对面的咨询会议，尽管它确实允许批准的辅导员提供电话会议当面对面的会议不可能。

HUD需要反向抵押咨询师与房主讨论某些主题。如果您正在与反向抵押顾问会面，则可以期待：

反向抵押贷款顾问可以为其服务收取费用。 HUD允许反向抵押咨询师确定“合理且习惯的费用”，尽管他们无法收取超过提供的服务水平的费用。

那么为什么需要这种咨询？反向抵押贷款咨询旨在确保房主在承担反向抵押时完全了解他们同意的内容。例如，虽然房主可能没有义务在房屋中偿还反向抵押贷款余额，但他们可以为继承人留下债务当他们去世时。如果您不想这样做，则可以考虑撤回权益的另一种选择。

购买人寿保险政策并将继承人命名为受益人可以确保他们有钱在您离开后还清反向抵押贷款余额。

在您附近找到信誉良好的反向抵押顾问的最简单方法是搜索HUD的反向抵押贷款辅导员名册。要在此阵容中列出，辅导员必须完成某些教育和培训以及背景调查。HUD反向抵押贷款顾问可以在线或通过电话1-800-569-4287找到。

如果您有兴趣与提供电话会议的辅导员建立联系，也可以搜索HUD的中介名单在全国范围内提供HECM咨询的人。这比反向抵押咨询阵容较短，但是如果您不能安排面对面的会议，可以找到有信誉的组织可以在这里合作。

安排反向抵押咨询会议后，您的辅导员应为您提供信息包和其他一些文件，以帮助您准备。这些材料旨在回答您对反向抵押的问题，并概述利弊。在会议期间，您将讨论反向抵押贷款和财务状况的详细信息，以帮助决定获得对您是否有意义。

咨询会议结束后，您将获得完成证书。您需要让此过程继续使用HECM应用程序。您的辅导员还可以跟进以查看您是否对反向抵押贷款有任何挥之不去的问题。

咨询也可以帮助人们找到或维护合适的住房为自己和家人。其中一些服务是免费的。

反向抵押贷款顾问可以扣留咨询证书，如果房主对反向抵押的运作方式没有足够的了解。

HECM咨询是对有兴趣获得房屋净值转换抵押贷款的房主的必需咨询会议。在此咨询会议上，辅导员将审查房主的财务状况，讨论反向抵押贷款及其利弊的特征，解释反向抵押的成本，并概述反向抵押贷款骗局的识别功能。

反向抵押贷款可能对房主及其继承人产生重大财务影响。反向抵押贷款咨询确保房主充分了解收益和风险，以便他们可以就反向抵押是否适合他们做出明智的决定。

HECM通过允许房主将其权益转换为收入来工作。在房主将财产用作主要居住的同时，无需支付反向抵押贷款余额。如果房主出售房屋，搬出或去世，则主要余额以及累积的费用，利息将立即支付。

反向抵押贷款可能比其他房主更适合某些房主。完成反向抵押贷款咨询可以帮助您确定是否值得考虑或无论是家庭净值贷款还是HELOC之类的东西可能更合适。与可信赖的反向抵押咨询师建立联系是第一步，HUD提供了使进行搜索更轻松的资源。一旦完成咨询，您就可以继续研究最佳的反向抵押贷款公司，以找到与之合作的贷方。