ค่าปรับการชำระเงินล่วงหน้าของสินเชื่อบ้าน

เมื่อคุณออกเงินกู้ในบ้านคุณมักจะตกลงที่จะยืมเงินในอัตราดอกเบี้ยคงที่ในช่วงเวลาที่กำหนด สิ่งนี้ทำให้ทั้งคุณและผู้ให้กู้ของคุณมีความมั่นใจเกี่ยวกับจำนวนเงินที่คุณจะจ่ายสำหรับเงินกู้ อย่างไรก็ตามหากคุณเพลิดเพลินไปกับโชคลาภอย่างฉับพลันคุณอาจต้องการชำระคืนเงินกู้ในบ้านของคุณก่อน-

ในกรณีนั้นคุณอาจต้องเผชิญกับสินเชื่อหุ้นที่บ้านบทลงโทษล่วงหน้า- นี่คือค่าธรรมเนียมที่คุณอาจถูกเรียกเก็บหากคุณชำระสินเชื่อบ้านเร็วและพวกเขาแตกต่างกันมากโดยผู้ให้กู้ เพื่อหลีกเลี่ยงค่าธรรมเนียมการชำระล่วงหน้าให้พูดคุยเกี่ยวกับตัวเลือกของคุณกับผู้ให้กู้ก่อนที่คุณจะลงนามในข้อตกลงใด ๆ คุณอาจรู้ว่ามันสมเหตุสมผลกว่าที่จะเอาเครดิตของบ้านในบ้านถ้าคุณคาดหวังว่าคุณอาจชำระเงินกู้ก่อน

การลงโทษการชำระเงินล่วงหน้าของเงินทุนในบ้านทำงานอย่างไร

สินเชื่อเพื่อการลงทุนในบ้านอาจเป็นวิธีที่ค่อนข้างต่ำในการยืมเงิน เนื่องจากคุณทำให้บ้านของคุณเป็นหลักประกันสำหรับเงินกู้ประเภทนี้พวกเขามีความเสี่ยงต่ำมากสำหรับผู้ให้กู้อัตราดอกเบี้ย- อย่างไรก็ตามสินเชื่อบ้านสามารถมีค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้อง:ค่าธรรมเนียมการกำเนิดค่าธรรมเนียมการประเมินและค่าธรรมเนียมการสมัครอื่น ๆ ค่าธรรมเนียมแตกต่างกันไปตามผู้ให้กู้และหลายคนพยายามดึงดูดลูกค้าโดยเสนอสินเชื่อค่าธรรมเนียมต่ำ

บทลงโทษที่ชำระล่วงหน้ามักถูกมองข้ามเมื่อผู้กู้ซื้อสินค้าสำหรับบ้านเงินกู้เพราะพวกเขาใกล้เข้ามาน้อยกว่าสิ่งที่คุณจ่ายเมื่อคุณได้รับเงินกู้ อย่างไรก็ตามบทลงโทษการชำระเงินก่อนกำหนดอาจสูงชันและเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องรู้ว่าเงินกู้ของคุณมีบทลงโทษเหล่านี้โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณวางแผนที่จะชำระเงินก่อน

ตัวอย่างเช่นหากคุณตั้งใจจะใช้เงินกู้ของคุณสำหรับการปรับปรุงบ้านก่อนขายบ้านของคุณเงินกู้ในบ้านอาจยังคงทำงานอยู่เมื่อคุณขายและคุณอาจต้องจ่ายค่าปรับเมื่อคุณชำระคืนเงินกู้ที่ปิดการขายบ้านของคุณ-

ที่การชำระเงินล่วงหน้าบทลงโทษที่เกี่ยวข้องกับสินเชื่อเหล่านี้แตกต่างกันมากตามผู้ให้กู้ ผู้ให้กู้บางรายกำหนดค่าธรรมเนียมที่สูงชันบางคนอาจมีค่าธรรมเนียมเพียงเล็กน้อยถึงไม่มีค่าใช้จ่ายในขณะที่คนอื่น ๆ เรียกเก็บค่าธรรมเนียมหากคุณจ่ายคืนเงินกู้ภายในไม่กี่ปีหลังจากนำออก หากคุณไม่แน่ใจว่าสิ่งเหล่านี้ใช้กับเงินกู้ของคุณโปรดตรวจสอบข้อตกลงสินเชื่อของคุณหรือขอให้ผู้ให้กู้ของคุณชี้แจงค่าธรรมเนียมที่พวกเขาเรียกเก็บ

ทางเลือกในการกู้ยืมเงินในบ้าน

มีหลายวิธีในการหลีกเลี่ยงการกู้คืนเงินทุนในการชำระหนี้ก่อนเวลา โดยตรงที่สุดคือการเลือกไฟล์ผู้ให้กู้นั่นไม่ได้กำหนดค่าธรรมเนียมเหล่านี้หรืออย่างน้อยหนึ่งครั้งที่ไม่ได้หลังจากสองสามปีแรกของการกู้ยืมของคุณ นี่เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งหากคุณวางแผนที่จะชำระเงินกู้คืนก่อน

ตัวเลือกที่สองคือการถอดไฟล์Home Equity Line of Credit (HELOC)มากกว่าเงินกู้ในบ้าน Helocs อาจมาพร้อมกับบทลงโทษในช่วงต้น แต่โดยปกติคุณจะจ่ายดอกเบี้ยเงินที่คุณยืมกับสายเครดิต-

ซึ่งหมายความว่าหากคุณจ่ายคืนสิ่งที่คุณยืมก่อน - นั่นคือลดยอดคงเหลือของเครดิตของคุณเป็นศูนย์ - คุณจะไม่จ่ายดอกเบี้ยใด ๆ จากนั้นคุณสามารถปล่อยให้ HELOC มาถึงจุดสิ้นสุดของวาระแล้วปิดโดยไม่มีการลงโทษ

หากคุณมีเงินกู้ในบ้านที่มีค่าปรับล่วงหน้าและต้องการชำระคืนก่อนเวลาคุณมีการคำนวณที่จะทำ เงินกู้บางอย่างกำหนดค่าธรรมเนียมที่กำหนดไว้สำหรับการชำระคืนก่อนกำหนดในขณะที่คนอื่นมีค่าธรรมเนียมเทียบเท่ากับเปอร์เซ็นต์ (หวังว่าเล็ก) ของเงินกู้ทั้งหมด บางครั้งค่าธรรมเนียมเหล่านี้อาจหมายถึงค่าใช้จ่ายในการชำระคืนเงินกู้เร็วกว่าที่จะปล่อยให้ดำเนินการ

บรรทัดล่าง

สินเชื่อบ้านบางส่วนมีค่าปรับก่อนการชำระคืนก่อน นี่คือค่าธรรมเนียมที่คุณจะถูกเรียกเก็บหากคุณชำระคืนเงินกู้เร็วกว่าที่คาดไว้ ไม่ว่าเงินกู้ของคุณจะมีบทลงโทษเหล่านี้หรือไม่และพวกเขาจะขึ้นอยู่กับผู้ให้กู้ของคุณมากแค่ไหน

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้อ่านข้อตกลงสินเชื่อของคุณเมื่อออกเงินกู้ที่บ้านและพูดคุยกับผู้ให้กู้ของคุณหากคุณไม่แน่ใจเกี่ยวกับบทลงโทษการชำระคืนก่อนกำหนด หากคุณคาดว่าจะชำระคืนเงินกู้ของคุณอย่างรวดเร็วอาจทำให้รู้สึกทางการเงินมากขึ้นในการสมัครเข้าร่วมวงเงินเครดิตในบ้าน (HELOC)