บริการให้คำปรึกษาที่อยู่อาศัย: พวกเขาคืออะไรและจะได้รับความช่วยเหลืออย่างไร

การให้คำปรึกษาที่อยู่อาศัยคืออะไร?

บริการให้คำปรึกษาที่อยู่อาศัยช่วยผู้ซื้อบ้านเจ้าของบ้านและผู้เช่าค้นหาซื้อและรักษาที่อยู่อาศัยของพวกเขา บริการเหล่านี้มักจะทำงานร่วมกับผู้ที่มีการต่อสู้ทางการเงินในอดีตหรือปัจจุบัน

ที่ปรึกษาที่อยู่อาศัยสามารถช่วยคุณกำหนดงบประมาณและสร้างแผนเพื่อปรับปรุงสถานการณ์ของคุณ พวกเขาอาจให้คำแนะนำเกี่ยวกับการซื้อบ้านการเช่าหลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์ป้องกันคนเร่ร่อนหรือจัดการกับแนวทางปฏิบัติที่อยู่อาศัยที่ไม่เป็นธรรมรวมถึงปัญหาสินเชื่อและการจำนองย้อนกลับ

นี่คือสิ่งที่ต้องรู้เกี่ยวกับบริการให้คำปรึกษาที่อยู่อาศัยวิธีการทำงานสิ่งที่พวกเขามีค่าใช้จ่ายและสถานที่ที่จะหาความช่วยเหลือ

ใครมีสิทธิ์ได้รับการให้คำปรึกษาที่อยู่อาศัย?

ไม่มีข้อกำหนดคุณสมบัติที่มีคุณสมบัติเหมาะสมที่จะมีสิทธิ์ได้รับบริการให้คำปรึกษาที่อยู่อาศัย “ ผู้เข้าร่วมไม่จำเป็นต้องปฏิบัติตามเกณฑ์รายได้เฉพาะหรือแสดงหลักฐานการต่อสู้ทางการเงิน” กล่าวเวโรนิก้าสถานีนักวิเคราะห์แผนกและซัดผู้จัดการทุนที่ Michigan State Housing Development Authority (MSHDA)

แต่ที่ปรึกษาที่อยู่อาศัยทำงานร่วมกับผู้คนที่หลากหลายรวมถึงผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกเจ้าของบ้านที่มีอยู่ผู้เช่าผู้คนที่กำลังพิจารณาจำนองย้อนกลับคนที่มีปัญหาด้านเครดิตที่ผ่านมาและผู้คนที่มีคนเร่ร่อน

เป้าหมายของบริการให้คำปรึกษาที่อยู่อาศัยคือการช่วยขยายการเข้าถึงที่อยู่อาศัยและช่วยเหลือลูกค้าในการเอาชนะอุปสรรคทางการเงิน

บริการที่ได้รับจากการให้คำปรึกษาที่อยู่อาศัย

ที่ปรึกษาที่อยู่อาศัยมักเสนอบริการต่อไปนี้เพื่อช่วยคุณซื้อหรือรักษาบ้านหรือหาที่อยู่อาศัยที่เหมาะสม

การศึกษาผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก

หากคุณวางแผนที่จะซื้อบ้านหลังแรกของคุณคุณสามารถขอความช่วยเหลือจากที่ปรึกษาที่อยู่อาศัยที่ได้รับการอนุมัติจาก HUD เพื่อขอคำแนะนำ ที่ปรึกษาเหล่านี้สามารถให้ความรู้แก่คุณเกี่ยวกับกระบวนการซื้อบ้านประเมินการเงินของคุณเพื่อช่วยกำหนดจำนวนบ้านที่คุณสามารถจ่ายได้และให้ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับตัวเลือกการจำนอง

“ หากคุณกำลังติดต่อกับหนี้ที่มีอยู่ซึ่งสามารถป้องกันไม่ให้คุณมีคุณสมบัติสำหรับสินเชื่อจำนอง” สถานีกล่าวว่า“ ที่ปรึกษาที่อยู่อาศัยสามารถสร้างเส้นทางที่กำหนดเองเพื่อเปลี่ยนการปฏิเสธการจำนองให้เป็นอนุมัติ”

การยึดสังหาริมทรัพย์หรือการป้องกันการขับไล่

ผู้ที่ดิ้นรนเพื่อชำระจำนองหรือชำระค่าเช่าอาจได้รับประโยชน์จากการทำงานกับบริการให้คำปรึกษาที่อยู่อาศัยที่เชี่ยวชาญการยึดสังหาริมทรัพย์การป้องกัน โชคดีที่ที่ปรึกษาที่อยู่อาศัยที่ได้รับการอนุมัติจาก HUD เสนอบริการป้องกันการยึดสังหาริมทรัพย์และการขับไล่โดยไม่มีค่าใช้จ่าย

ที่ปรึกษาสามารถช่วยคุณค้นหารูปแบบความช่วยเหลือที่แตกต่างกันและดูสถานการณ์ทางการเงินของคุณเพื่อกำหนดเส้นทางที่ดีที่สุดไปข้างหน้า บางคนอาจทำงานร่วมกับเจ้าของบ้านหรือผู้ให้บริการจำนองในนามของคุณเพื่อดูว่าคุณสามารถหยุดการชำระเงินชั่วคราวสำหรับระยะเวลาที่กำหนดหรือแก้ไขระยะเวลาสินเชื่อของคุณ

การศึกษาจำนองพิเศษ

บริการให้คำปรึกษาที่อยู่อาศัยอาจเสนอการศึกษาจำนองพิเศษสำหรับผู้ซื้อบ้านที่พิจารณาการบริหารที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลาง (FHA)หรือกรมกิจการทหารผ่านศึกของสหรัฐอเมริกา (VA)สินเชื่อ โปรแกรมสินเชื่อเหล่านี้ได้รับการออกแบบมาสำหรับผู้ซื้อบ้านที่มีรายได้ต่ำถึงปานกลางและผู้ซื้อบ้านในเครือกับกองทัพสหรัฐตามลำดับและมีข้อกำหนดที่แตกต่างจากสินเชื่อจำนองทั่วไป

ในทำนองเดียวกันผู้อาวุโสที่พิจารณาการจำนองย้อนกลับอาจได้รับประโยชน์จากการทำงานกับที่ปรึกษาที่อยู่อาศัยที่ได้รับการอนุมัติจาก HUDที่ปรึกษาจำนองย้อนกลับสามารถอธิบายถึงประโยชน์และข้อเสียของสินเชื่อประเภทนี้เพื่อช่วยคุณตัดสินใจว่าพวกเขาเหมาะกับคุณหรือไม่ พวกเขายังสามารถเสนอข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับทางเลือก

การให้คำปรึกษาที่ไม่มีที่อยู่อาศัย

หากคุณกำลังไม่มีที่อยู่อาศัยหรือเสี่ยงต่อการสูญเสียที่อยู่อาศัยที่ปรึกษาที่อยู่อาศัยอาจช่วยคุณกำหนดแผนการค้นหาหรือดูแลบ้านที่เหมาะสม พวกเขาสามารถให้คำแนะนำเกี่ยวกับโปรแกรมที่มีอยู่ใกล้เคียงและตัวเลือกที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงและประเมินการเงินของคุณเพื่อช่วยคุณกำหนดแผนการออมทรัพย์ คุณจะไม่จ่ายค่าธรรมเนียมสำหรับบริการเหล่านี้

วิธีหาที่ปรึกษาที่อยู่อาศัย

หากคุณกำลังมองหาการให้คำปรึกษาที่อยู่อาศัยการทำงานกับองค์กรที่ได้รับการรับรองโดย HUD โดยทั่วไปเป็นวิธีที่ดีที่สุด ที่ปรึกษาในองค์กรที่ได้รับการรับรองจาก HUD ได้รับการฝึกอบรมพิเศษและการรับรองเพื่อช่วยให้แน่ใจว่าพวกเขาสามารถให้คำแนะนำที่ดีที่สุดแก่ผู้ที่ต้องการ พวกเขายังไม่สามารถเรียกเก็บค่าธรรมเนียมสำหรับบริการบางอย่างและค่าธรรมเนียมที่พวกเขาคิดค่าใช้จ่ายจะต้องสมเหตุสมผล

สำคัญ

คุณสามารถป้อนข้อมูลของคุณลงในฐานข้อมูล HUD รวมถึงประเภทของความช่วยเหลือที่คุณต้องการและค้นหาบริการในพื้นที่ของคุณ ฐานข้อมูลยังช่วยให้คุณระบุว่าคุณต้องการให้คำปรึกษาแบบตัวต่อตัวการให้คำปรึกษาทางโทรศัพท์หรือการให้คำปรึกษาผ่านการประชุมทางวิดีโอ

ราคาของการให้คำปรึกษาที่อยู่อาศัย

ตามกฎหมายที่ปรึกษาที่อยู่อาศัยในเครือฮัดจะต้องเสนอบริการบางอย่างฟรีรวมถึงคนเร่ร่อนการขับไล่และแผนการป้องกันการยึดสังหาริมทรัพย์ บริการอื่น ๆ มีค่าใช้จ่ายแม้ว่าค่าใช้จ่ายนี้จะสมเหตุสมผลและราคาไม่แพง บริการที่อาจมีค่าธรรมเนียมรวมถึงคำแนะนำและแผนการดำเนินการที่เกี่ยวข้องกับ:

• ซื้อบ้าน
• จำนองย้อนกลับ
• การให้เช่า
• ความไม่สม่ำเสมอการให้คำปรึกษาหลังการซื้อ

ตามกฎระเบียบของรัฐบาลกลางที่ปรึกษาที่อยู่อาศัยยังคงต้องให้คำแนะนำหากคุณไม่สามารถจ่ายค่าธรรมเนียมได้ หากคุณกำลังคิดที่จะทำงานกับที่ปรึกษาที่อยู่อาศัยพวกเขาจะต้องให้ข้อมูลค่าธรรมเนียมล่วงหน้าเพื่อให้คุณสามารถพิจารณาได้ว่าค่าบริการของพวกเขาสอดคล้องกับงบประมาณของคุณหรือไม่

เคล็ดลับที่จะได้รับประโยชน์สูงสุดจากการให้คำปรึกษาที่อยู่อาศัย

• ขอความช่วยเหลือจากที่ปรึกษาที่อยู่อาศัยโดยเร็วที่สุด: พวกเขาสามารถช่วยเหลือคุณได้หากคุณกำลังดิ้นรนเพื่อชำระเงินจำนองเผชิญหน้ากับการขับไล่หรือมองหาโปรแกรมผู้ซื้อบ้านครั้งแรกในพื้นที่ของคุณ
• เลือกที่ปรึกษาที่ได้รับการรับรองจาก HUD: การเลือกที่ปรึกษาที่ได้รับการรับรองจาก HUD จะช่วยให้คุณได้รับคำแนะนำที่ดีที่สุดในราคาที่เหมาะสมหรือไม่มีค่าใช้จ่าย
• จัดหาเอกสารที่เกี่ยวข้อง: แบ่งปันสำเนาเอกสารสินเชื่อจดหมายจากผู้ให้กู้ของคุณหรือเอกสารอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับที่ปรึกษาที่อยู่อาศัยของคุณ การทำเช่นนี้จะช่วยให้พวกเขามีความเข้าใจที่สำคัญเกี่ยวกับสถานการณ์ของคุณ
• เข้าใจข้อ จำกัด ของพวกเขา: ที่ปรึกษาที่อยู่อาศัยให้ความช่วยเหลือที่มีค่า แต่พวกเขาไม่สามารถกำจัดปัญหาบางอย่างได้ทั้งหมด ถ้าคุณทางที่ตกอยู่เบื้องหลังการจำนองของคุณตัวอย่างเช่นผู้ให้กู้ของคุณยังสามารถยึดสังหาริมทรัพย์ในบ้านของคุณได้แม้ว่าคุณจะขอความช่วยเหลือจากที่ปรึกษาที่อยู่อาศัย

คำถามที่พบบ่อย (คำถามที่พบบ่อย)

บรรทัดล่าง

ที่ปรึกษาที่อยู่อาศัยช่วยให้ผู้ที่ต้องการซื้อบ้านหรือดูแลบ้าน พวกเขาให้ความช่วยเหลือหลายประเภทรวมถึงการป้องกันการยึดสังหาริมทรัพย์การศึกษาผู้ซื้อบ้านการศึกษาจำนองพิเศษและอื่น ๆ หากคุณกำลังพิจารณาที่จะทำงานกับที่ปรึกษาที่อยู่อาศัยให้เริ่มต้นด้วยการค้นหาหน่วยงานในเครือ HUD ในพื้นที่ของคุณ การติดต่อที่ปรึกษาที่อยู่อาศัยเร็วกว่าในภายหลังสามารถช่วยให้คุณบรรลุผลลัพธ์ที่ดีที่สุด