Reverse Mortgage กับการขายบ้านของคุณ

การเกษียณอายุมักจะนำมาซึ่งเวลาว่างขนาดใหญ่ไม่เพียง แต่ยังกังวลเกี่ยวกับวิธีที่คุณสามารถรักษาวิถีชีวิตของคุณได้ หากคุณเป็นเจ้าของบ้านและกระแสเงินสดของคุณเป็นหยดคุณอาจกำลังพิจารณาจำนองย้อนกลับเพื่อให้ห้องหายใจทางการเงินแก่คุณ แต่การจำนองย้อนกลับเป็นตัวเลือกที่ถูกต้องหรือไม่? หรือคุณควรขายบ้านฟรีและชัดเจน?

มีประโยชน์ต่อกลยุทธ์ทั้งสองและคำตอบสำหรับคำถามนั้นส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับความต้องการทางการเงินของคุณ ในบทความนี้เราจะสำรวจข้อดีและข้อเสียของแต่ละตัวเลือก

วิธีการจำนองย้อนกลับทำงานอย่างไร

การจำนองย้อนกลับเป็นเงินกู้ที่ยืมมากับส่วนของส่วนที่คุณมีในบ้านของคุณ แทนที่จะจ่ายเงินธนาคารทุกเดือนเพื่อสร้างทุนเช่นเดียวกับการจำนองแบบดั้งเดิมธนาคารจะจ่ายเงินให้คุณเป็นเงินก้อนหรืองวดเมื่อเวลาผ่านไปการจำนองย้อนกลับบางอย่างจะต้องมีการใช้งานเฉพาะเช่นการปรับปรุงบ้านหรือชำระหนี้ แต่อื่น ๆ สามารถใช้เป็นค่าใช้จ่ายรายเดือน

มีข้อเสียในการจำนองย้อนกลับส่วนใหญ่คุณจะลดความยุติธรรมในบ้านของคุณ เมื่อความยุติธรรมนั้นหายไปแล้ววิธีเดียวที่จะชำระคืนการจำนองย้อนกลับคือขายบ้านและชำระหนี้โดยใช้เงิน ส่วนใหญ่แล้วหน้าที่นั้นจะตกอยู่กับทายาทของคุณหลังจากที่คุณล่วงลับไปแล้ว แต่ถ้าคุณย้ายไปดูแลระยะยาวนานกว่า 12 เดือนไม่ต้องจ่ายภาษีทรัพย์สินของคุณผู้ให้กู้จำนองอาจทำให้คุณต้องจ่ายคืน

ข้อดีของการจำนองย้อนกลับ

หนึ่งในประโยชน์หลักของการจำนองย้อนกลับคือช่วยให้คุณอยู่ในบ้านของคุณได้นานขึ้น ด้วยราคาของการดูแลระยะยาวและสถานพยาบาลที่พุ่งสูงขึ้นหลายคนชอบอายุในสถานที่ใช้ทรัพยากรชุมชนและการดูแลสุขภาพในบ้านหากจำเป็น

การรักษาบ้านของคุณมีข้อได้เปรียบหลายประการ ค่าครองชีพในบ้านของคุณเองน้อยกว่าที่พักที่เทียบเท่าในสถานที่อยู่อาศัยที่ได้รับความช่วยเหลือหรือบ้านพักคนชราแม้ว่าจะต้องมีการดูแลสุขภาพที่บ้านก็ตาม จากการสำรวจค่าใช้จ่ายเมื่อเร็ว ๆ นี้การใช้ชีวิตช่วยชีวิตเฉลี่ยมากกว่า $ 5,000 ต่อเดือนในขณะที่บ้านพักคนชราในห้องส่วนตัวเฉลี่ยมากกว่า $ 9,000 ต่อเดือน

นอกเหนือจากเหตุผลทางการเงินแล้วผู้สูงอายุหลายคนชอบอายุมากขึ้น กับการดัดแปลงเช่นราวจับบันไดช่วยและอาบน้ำที่เข้าถึงได้หลายคนหาวิธีที่จะอยู่ในบ้านของพวกเขาอย่างปลอดภัย การใช้การจำนองแบบย้อนกลับสำหรับกระแสเงินสดช่วยให้คุณสามารถปรับเปลี่ยนที่จำเป็นและอยู่ในสภาพแวดล้อมที่สะดวกสบายและคุ้นเคย

เงินทุนจากการจำนองย้อนกลับยังสามารถจ่ายค่าการดูแลสุขภาพที่บ้านเมื่อจำเป็น หากสุขภาพต้องการความคืบหน้าผ่านสิ่งที่สุขภาพที่บ้านสามารถรักษาได้คุณยังสามารถย้ายไปดูแลระยะยาวเป็นเวลา 12 เดือนก่อนที่จะเรียกใช้การชำระคืนจำนองย้อนกลับ

ข้อเสียของการจำนองย้อนกลับ

เนื่องจากการจำนองย้อนกลับเป็นเงินกู้ค่าธรรมเนียมรวมถึงเบี้ยประกันจำนองค่าธรรมเนียมการกำเนิดและค่าบริการ นอกเหนือจากค่าธรรมเนียมแล้วการจำนองย้อนกลับทำให้ผู้ถือหุ้นของคุณลดลงซึ่งอาจไม่เหลืออะไรเลยสำหรับทายาทของคุณ

ประโยชน์ของการขายบ้านของคุณ

แน่นอนถ้าเงินทุนแน่นทางเลือกสำหรับการจำนองย้อนกลับอาจขายบ้านของคุณทันที มีประโยชน์หลายประการในการขายมากกว่าการจำนองบ้านของคุณ

การขายบ้านของคุณสามารถให้คุณเข้าถึงเงินสดสภาพคล่องโดยมีค่าธรรมเนียมไม่กี่อย่างที่เกี่ยวข้อง หากคุณวางแผนที่จะย้ายไปอยู่ที่การช่วยเหลือหรือดูแลการพยาบาลนี่อาจเป็นหนึ่งในวิธีที่ดีที่สุดในการจ่ายเงิน นอกเหนือจากการมีเงินทุนจำนวนมากในการทำงานด้วยคุณยังลดจำนวนความรับผิดชอบ - ไม่ต้องเสียภาษีทรัพย์สินการประกันเจ้าของบ้านหรือการบำรุงรักษาที่บ้าน

นอกจากนี้การขายบ้านของครอบครัวอาจเป็นโอกาสที่ยอดเยี่ยมลดขนาดชีวิตของคุณ- ชุมชนหลายแห่งเสนอบ้านที่ได้รับการบำรุงรักษาซึ่งใช้งานอย่างต่อเนื่องจากการเป็นเจ้าของบ้านและตอบสนองต่อชาวอเมริกันที่มีอายุมากกว่า หากคุณตัดสินใจที่จะขายและย้ายให้พิจารณาค่าใช้จ่ายในการย้ายเช่นกัน

หากคุณตั้งใจจะออกจากอสังหาริมทรัพย์สำหรับทายาทการขายสามารถอนุญาตให้คุณลงทุนเงินจากการขายบ้านของคุณในรูปแบบที่จะได้รับประโยชน์พวกเขาโดยไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับการขายบ้านเพื่อชำระคืนสินเชื่อจำนองย้อนกลับ

ข้อเสียของการขายบ้านของคุณ

แน่นอนว่าความหายนะที่ยิ่งใหญ่ที่สุดคือความต้องการที่จะอยู่อาศัย ในขณะที่การขายในที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นจะส่งผลให้เกิดกำไรอย่างมากโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณเป็นเจ้าของบ้านมาระยะหนึ่งแล้วคุณจะต้องหาที่พักในตลาดเดียวกัน

โปรดทราบว่าการเช่ามากกว่าการเป็นเจ้าของทำให้คุณอยู่ในความเมตตาของตลาดที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ หากค่าเช่าเพิ่มขึ้นคุณอาจพบว่าตัวเองมีราคาไม่แพงก่อนที่คุณจะพร้อมสำหรับการดูแลระยะยาว

ฉันสามารถหมดทุนในการจำนองย้อนกลับได้หรือไม่?

บรรทัดล่าง

หากคุณมีความสุขและปลอดภัยในบ้านของคุณ แต่ต้องการเงินสดมากขึ้นสำหรับค่าใช้จ่ายรายเดือนซ่อมแซมบ้านหรือการบำรุงรักษาหรือการดูแลสุขภาพที่บ้านการจำนองย้อนกลับอาจเป็นทางเลือกที่ดี แม้จะมีค่าธรรมเนียมล่วงหน้าและดอกเบี้ยการจำนองย้อนกลับช่วยให้ผู้คนจำนวนมากเพลิดเพลินไปกับแนวโน้มของความชราในสถานที่มากกว่าที่จะปิดกั้นหลายพันต่อเดือนสำหรับการใช้ชีวิตที่ได้รับความช่วยเหลือ

ในทางทฤษฎีการขายเป็นตัวเลือกที่ดีกว่าถ้าคุณต้องการลดขนาด ด้วยราคาค่าเช่าที่สูงขึ้นและค่าบ้านที่สูงตลอดเวลาการหาที่พักใหม่อาจท้าทายกว่าที่คุณคาดไว้ คำตอบที่ถูกต้องขึ้นอยู่กับเป้าหมายทั้งหมดของคุณรวมถึงระดับสุขภาพและความเป็นอิสระของคุณ