房地产职业及其名称

房地产行业充满了不同的职业机会。这包括处理住宅销售和租赁，商业物业，工业物业和农田，以及物业管理评估和咨询。现在，房地产专业人员也有几种投资选择，包括众筹以及更多传统的途径。这是该行业的四个房地产职业道路及其各自的专业指定和认证。

住宅房地产

住宅房地产经纪人买卖房屋。除了向潜在买家展示房屋外，代理商还可以帮助客户进行房地产估值，融资，抵押和政府计划。代理和经纪人由于没有国家许可证，必须在他们执业的州中获得许可。每个州都有一个许可系统和要求，其中包括一些预先许可和特定于州的许可检查。

名称和认证

认可的买方代表由全国房地产经纪人协会（NAR）。它是为房地产经纪人专注于直接与买家合作的人。候选人必须完成为期两天的核心指定课程，选修课程，并成功通过考试。申请人还必须介绍五项完成的交易的文件，在这些交易中，他们在成为ABR指定者之前仅作为买方代表行事。

卖方代表专家由房地产商业研究所授予。它是为直接与卖家合作的房地产经纪人设计的。候选人必须在自己的在线，面对面或虚拟设置上完成SRS课程。如果在线参加课程，他们还必须通过考试。候选人还必须完成批准的选修课程，并成为NAR的成员。

商业房地产

商业代理商和经纪人专门从事产生收入的物业，例如零售店，购物中心，办公楼，工业公园和公寓大楼。商业房地产专业人士帮助客户评估财产的收入潜力，并提供有关本地分区和税法的指导。一些州需要专门的商业交易许可证，而另一些州则涵盖了同一许可证的住宅和商业交易。

名称和认证

这认证的商业投资成员（CCIM）CCIM Institute授予了名称，该研究所隶属于NAR。该课程包括道德，基于利息的谈判，财务分析，市场分析，用户决策分析以及商业投资房地产的投资分析。候选人还必须提交投资组合，以展示其商业房地产经验并完成考试。

认证的商业顾问名称由全国商业房地产专业人员协会授予。候选人必须完成包括上市和销售的课程，营销，融资，估值，会计和税收，合同和表格，使用自定向的退休帐户进行管理，投资分析和投资。 CCA名称授予完成36个小时的现场直播或在线课程的候选人。

物业管理

物业经理维护财产，为财产所有人带来财务收益。他们还负责维护和管理财产，其中包括预算和租赁。物业经理可以处理住宅或商业物业：

• 住宅物业管理涉及公寓楼，公寓和度假租赁。
• 商业物业管理层需要诸如办公楼和购物中心之类的物业。

物业经理经常为房地产公司工作。大多数州要求收集租金，列出房地产或谈判的物业经理的房地产许可证租赁。

那些有兴趣了解更多类型的不同类型的人物业管理可能要考虑参加当前可用的最佳物业管理课程之一。

名称和认证

认证的物业经理由房地产管理研究所授予。候选人必须持有活跃的房地产许可（在需要的情况下），成为IREM成员，完成八门必需课程（或同等的教育/经验），通过CPM认证考试并完成IREM伦理教育。他们还必须拥有三年的合格房地产管理经验，并隶属于NAR。

认可的住宅经理认证由IREM授予。候选人必须在四个管理轨道之一（住宅物业，经济适用房，公寓和房主协会或混合用途物业）中完成为期五天的课程，通过ARM认证考试，并拥有一年的住宅房地产管理经验。

房地产评估

房地产评估师确定属性的价值帮助人们和企业找到用于税收目的，投资价值，潜在投资者的现值的评估价值，出于会计目的的账面价值，租金价值以及可保险价值。评估师必须了解可接受的评估原则，并具有实际经验以及一些关于数学，会计和经济学的知识。

评估师经常为银行或评估公司工作，必须由他们工作的州许可。您必须首先通过完成州指定的课程来成为评估师培训生。借助其他课程和经验，您可以继续成为有执照的住宅评估师，经过认证的住宅评估师和认证的一般评估师。

名称和认证

住宅认可的评估师和 NAR授予了一般认可的评估师名称。候选人必须是活跃的NAR成员，获得州认证，至少具有1000个小时的经验（除了州要求之外），并参加经过测试的课程（RAA为45小时或GAA 60小时）。

MAI指定由评估研究所授予在商业，工业和住宅物业评估和估值方面经验丰富的评估师，并向客户提供房地产投资的咨询。您必须是一名经过认证的一般房地产评估师或同等学历，拥有学士学位，参加标准课程以及商业惯例和道德课程，通过四个专业考试和一般综合考试，并在至少三年内证明了4,500小时的专业经验。

房地产咨询

房地产顾问就财产问题提供建议，并帮助投资者决定如何选择可能欣赏的物业。辅导员没有出售房地产，而是专注于每个客户的独特需求，以提供满足这些需求的解决方案。辅导员或房地产顾问必须了解房地产业务的许多方面。这些专业人员通常具有房地产评估，开发，投资或物业管理的背景。

名称和认证

房地产名称的辅导员由房地产顾问授予，并由同龄人邀请参加会员资格或申请必要的经验的个人。候选人必须显示至少10年的房地产经验的证据，其中三个必须是在咨询服务中。此外，他们必须证明他们是由客户和同龄人认可的，因为他们的专业知识，正直和判断。

底线

房地产行业有强大的职业机会。本文仅列出当前可用的许多职业道路中的少数。其他房地产职业机会包括：

• 建造
• 农场经纪
• 投资
• 土地发展
• 研究
• 城市规划

房地产名称和认证可以帮助您提高自己的技能，熟练程度，知识，并最终作为房地产专业人员的销售能力。除此之外，还有数十个其他名称和认证，可以显示您在各个房地产领域的经验和专业知识。