表格1099-a：收購或放棄擔保財產

表格1099-a：收購或放棄擔保財產是貸方提交的聯邦稅表，以報告報告所轉讓的財產止贖。這國稅局（IRS）要求貸方在日曆年後的一年中歸檔，納稅人在財產中獲得權益，或者首先知道或有理由知道它已被放棄。發行人必須包括有關銷售的詳細信息，包括轉讓日期和財產的詳細信息公平市場價值（FMV）。

誰可以提交1099-A表格？

表格1099-A使用貸方，例如銀行和其他金融機構，在出售或轉讓財產時通知美國國稅局。如上所述，貸方必須在日曆年後的一年提交表格，有人在財產中獲得利息。貸方如果他們知道或認為該財產已被放棄，則可以提交。

有三本1099-a的副本。貸方文件與IRS複製A，發送您複製B，並保留副本C。如果您沒有收到1099-A並相信應該擁有的銀行或貸方。提交納稅申報表時，您無需提交，但應保留記錄。

這是表格1099-A的快速分析。表單的左側具有有關貸方和借款人的詳細信息，包括名稱，地址，稅收標識號（TIN），以及借款人的帳號。表格的右側有六個盒子：

• 方框1：貸方收購或遺棄知識的日期。方框1顯示了貸方收購財產或貸方首先知道該物業被放棄的日期。
• 方框2：委託人的平衡。方框2顯示了貸款人獲得財產或貸方首先知道該財產已被放棄的日期時的貸款餘額（僅本金）。
• 方框3：保留。這通常是空白的。
• 方框4：財產的公平市場價值（FMV）。方框4顯示了該物業的公平市場價值。如果方框4中的金額少於方框2中的金額，並且您的債務被取消，則您可能會取消債務收入。如果是這樣，您也應該收到表格1099-C。
• 方框5：檢查借款人是否對償還債務負有個人責任。Box 5顯示您是否在創建債務時承擔責任，或者在最新修改時進行了修改。
• 方框6： 屬性的描述。方框6顯示了該物業的地址。如果沒有充分描述該物業，則貸方將進入該屬性的部分，地段和塊。
  

如何提交表格1099-a

如果由於喪失抵押品贖回權，您丟失了房屋或其他房地產，則會在郵件中收到1099-A表格的副本，以獲取您的貸方記錄。如果你有一個以上抵押或用於單個財產的貸款，您會收到多個1099-A表格。它們是每年1月31日發送的。

使用表格1099-A上的信息報告您的止贖納稅申報表。您需要輸入信息時間表d表格1040，您報告任何資本收益或損失。要計算收益或損失，請從物業的購買價格開始，添加重大改進的成本，並減去允許的折舊以及傷亡和盜竊損失的數量。

如果您對任何人不承擔任何責任債務這仍然是您的貸款，您不會使用公平的市場價值；取而代之的是，您將在喪失抵押品贖回權時使用未出色的抵押貸款餘額。

所有聯邦稅表都可以在美國國稅局網站上找到。您可以通過單擊此下載1099-A表格的副本關聯。

其他相關形式

如果取消抵押品贖回權包括取消債務，您的貸方還應向您發送一份表格1099-C：取消債務。這意味著，如果寬恕了貸款的任何部分，您將在表格1099-A之上收到此額外的表格。如果您以任何方式寬恕或取消了價值超過600美元的債務，則此表格將發送給您。該數字被認為是一種收入形式，必須在表格1040上列出。

底線

表格1099-A通常用於報告喪失抵押品贖回權或廢棄財產的轉讓。您的貸方通常會在1月31日之前向您發送表格的副本，並將另一份副本發送給IRS。如果您收到表格1099-A，則需要根據當年納稅申報表的附表D報告。

表格1099-A可以幫助您確定財產止贖是否有任何資本收益或損失。喪失抵押品贖回權的資本收益與傳統銷售的資本收益相同。您需要報告並繳稅。如果取消抵押品贖回權包括取消債務，您還將收到1099-C表格，並且還必須將任何取消的債務作為收入中的收入報告。

校正 - 大約20，2023：損益計算錯誤地指出，從購買價格中減去房屋裝修。已對本文進行了修訂，指出收益或損失是使用購買價格加上改善成本來計算的，減去允許折舊，傷亡和盜竊損失。