เจ้าของร่วมที่ยังไม่ได้แต่งงานสามารถนำเงินกู้บ้านร่วมกันได้หรือไม่?

สินเชื่อเพื่อการถือหุ้นในบ้านได้รับการออกแบบมาเพื่อให้ผู้ถือทรัพย์สินยืมกับพวกเขาบ้านเพื่อตอบสนองความต้องการทางการเงินของพวกเขา คนสองคนที่เป็นเจ้าของบ้านด้วยกัน แต่ไม่ได้แต่งงานสามารถนำเงินกู้ในบ้านร่วมกันออกมาร่วมกันโดยสมมติว่าพวกเขาแต่ละคนสามารถได้รับการอนุมัติจากผู้ให้กู้ หากเจ้าของร่วมไม่ต้องการเพิ่มเข้าไปในเงินกู้เจ้าของบ้านรายอื่นยังสามารถใช้กับข้อกำหนดบางประการได้

สินเชื่อบ้านคืออะไร?

เงินกู้ในบ้านคือจำนองที่สองนำไปสู่ส่วนของทรัพย์สินซึ่งแสดงถึงความแตกต่างระหว่างสิ่งที่เจ้าของบ้านเป็นหนี้อยู่ในบ้านและทรัพย์สินมูลค่าตลาดยุติธรรม- โดยทั่วไปสินเชื่อบ้านมีอัตราดอกเบี้ยคงที่และได้รับการชำระคืนตามคำที่กำหนดคล้ายกับวิธีจำนองครั้งแรกงานสินเชื่อ

ผู้ให้กู้สามารถมีข้อกำหนดที่แตกต่างกันซึ่งผู้กู้จำเป็นต้องพบเพื่อรับเงินกู้ในบ้าน โดยทั่วไปพวกเขาพิจารณาปัจจัยเหล่านี้:

• จำนวนของส่วนของบ้าน
• คะแนนเครดิตและประวัติเครดิต
• รายได้
• อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ (DTI)

ผู้ให้กู้มักจะ จำกัด ให้คุณยืม 80% ของส่วนของคุณแม้ว่าบางคนอาจอนุญาตให้คุณยืมได้สูงถึง 90%

สินเชื่อที่บ้านไม่เหมือนกับHome Equity Line of Credit (HELOC)- ด้วยเงินกู้ในบ้านคุณจะได้รับเงินก้อนของเงินที่คุณสามารถใช้เพื่อวัตถุประสงค์ใด ๆ รวมถึงการรวมหนี้การปรับปรุงบ้านค่ารักษาพยาบาลและวันหยุดพักผ่อนและงานแต่งงานHELOC เป็นเครดิตหมุนเวียนที่คุณสามารถยืมได้ตามต้องการ Helocs มักจะมีอัตราดอกเบี้ยผันแปร-

ผู้ลงนามร่วมและสินเชื่อบ้าน

สินเชื่อบ้านสามารถนำออกไปในชื่อของคนเดียวหรือสามารถมีได้ผู้ลงนามร่วมใครคือคนที่รับผิดชอบในการชำระคืนเงินกู้ควบคู่ไปกับผู้กู้ ผู้ลงนามร่วมทั้งหมดจะต้องรับผิดชอบต่อยอดคงเหลือที่เหลืออยู่ในสินเชื่อบ้านหากผู้กู้หลักผิดนัด

คู่รักที่ยังไม่ได้แต่งงานซึ่งเป็นเจ้าของบ้านด้วยกันสามารถนำเงินกู้ที่บ้านออกไปโดยแต่ละคนระบุว่าเป็นผู้ลงนามร่วมหรือผู้ร่วมร่วม เช่นเดียวกับคนที่ร่วมเป็นเจ้าของบ้าน แต่ไม่ใช่คู่ ตัวอย่างเช่นบางคนอาจเลือกซื้อบ้านกับเพื่อนร่วมห้องหรือให้ผู้ปกครองร่วมลงนามในเงินกู้ของพวกเขา-

ไม่ว่าคุณจะได้รับการอนุมัติสำหรับสินเชื่อบ้านร่วมเมื่อคุณไม่ได้แต่งงานขึ้นอยู่กับบุคคลของคุณความน่าเชื่อถือ- ผู้ให้กู้จะพิจารณาประวัติเครดิตและคะแนนรายได้และหนี้ของผู้ลงนามร่วมทั้งสองเพื่อพิจารณาว่าจะอนุมัติเงินกู้หรือไม่ หากเจ้าของร่วมคนหนึ่งมีเครดิตไม่ดีนั่นอาจทำให้ยากขึ้นที่จะได้รับการอนุมัติหรือมีคุณสมบัติสำหรับอัตราดอกเบี้ยต่ำสุด

เจ้าของร่วมต้องร่วมเซ็นสัญญาสินเชื่อบ้านหรือไม่?

เจ้าของร่วมของอสังหาริมทรัพย์ไม่จำเป็นต้องลงชื่อเข้าใช้เงินกู้ในบ้านหากเจ้าของรายอื่นสามารถได้รับการอนุมัติเป็นรายบุคคล สิ่งนี้อาจจะดีกว่าในสถานการณ์ที่เจ้าของร่วมคนหนึ่งจะไม่ได้รับการจดทะเบียนในเงินกู้ ตัวอย่างเช่นหากไฟล์ผู้ปกครองช่วยให้คุณซื้อบ้านของคุณและเป็นผู้ให้ความช่วยเหลือร่วมในการจำนองครั้งแรกพวกเขาอาจไม่ต้องการที่จะรับผิดชอบหนี้เพิ่มเติมใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับบ้าน

อย่างไรก็ตามนี่ไม่ได้หมายความว่าเจ้าของร่วมคนหนึ่งสามารถนำเงินกู้ในบ้านได้โดยไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของร่วมคนอื่น ๆ ในความเป็นจริงผู้ให้กู้อาจต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของคนอื่นหรือการอนุมัติก่อนที่เงินกู้จะเสร็จสมบูรณ์ นี่เป็นเรื่องธรรมดาในสถานการณ์ที่คู่สมรสคนหนึ่งต้องการได้รับเงินกู้ในบ้านในชื่อของพวกเขาเท่านั้น โดยทั่วไปแล้วชื่อที่ไม่ต้องใช้ชื่อสินเชื่อจะต้องลงนามในเอกสารที่จะอนุญาตให้ผู้ให้กู้ก้าวไปข้างหน้าด้วยกการยึดสังหาริมทรัพย์ดำเนินการในกรณีที่ผู้กู้ค่าเริ่มต้น- สิ่งนี้ขัดขวางความเป็นไปได้ของความท้าทายทางกฎหมายใด ๆ ต่อการยึดสังหาริมทรัพย์

บรรทัดล่าง

สินเชื่อบ้านสามารถเป็นแหล่งเงินทุนที่สะดวกสบายเมื่อคุณต้องการเงินสดสำหรับเป้าหมายทางการเงินที่แตกต่างกัน หากคุณร่วมเป็นเจ้าของบ้านกับคนที่คุณไม่ได้แต่งงานเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องพูดคุยกันว่ามันเหมาะสมที่จะสมัครขอสินเชื่อเพื่อการลงทุนในบ้านด้วยกันหรือไม่พูดคุยกับผู้เชี่ยวชาญจำนองสามารถช่วยให้คุณเข้าใจว่าสิทธิและความรับผิดชอบใดที่ใช้เมื่อนำเงินกู้ในบ้านโดยมีหรือไม่มีเจ้าของร่วมของอสังหาริมทรัพย์นอกจากนี้ยังสามารถช่วยให้คุณชั่งน้ำหนักข้อดีข้อเสียของการได้รับเงินกู้ร่วมกันหรือรายบุคคล