คำจำกัดความการรีไฟแนนซ์ USDA ที่มีความคล่องตัว

การรีไฟแนนซ์ USDA ที่มีความคล่องตัวนั้นหมายถึงการทำให้ง่ายขึ้นตัวเลือกการกู้คืนที่อยู่อาศัยเสนอผ่านกระทรวงเกษตรของสหรัฐอเมริกา (USDA)- การรีไฟแนนซ์ USDA ที่มีความคล่องตัวนั้นมีไว้สำหรับเจ้าของบ้านที่ซื้อบ้านของพวกเขาโดยใช้สินเชื่อบ้านที่ออกโดย USDA และให้ตัวเลือกสำหรับผู้กู้เพื่อรีไฟแนนซ์เงื่อนไขเงินกู้ราคาไม่แพงมากขึ้น

การทำความเข้าใจการรีไฟแนนซ์ USDA ที่คล่องตัว

ที่เงินกู้ USDAเป็นตัวเลือกการจำนองสำหรับผู้ซื้อบ้านในชนบทและชานเมือง USDA เสนอสินเชื่อบ้านโดยตรงและค้ำประกันสินเชื่อที่ออกโดยคุณสมบัติผู้ให้กู้จำนอง- มาตรฐานคุณสมบัติสำหรับสินเชื่อบ้านเหล่านี้มีความอ่อนโยนเมื่อเทียบกับการจำนองอื่น ๆ สินเชื่อ USDA ได้รับการออกแบบมาเพื่อช่วยผู้กู้ที่มีรายได้น้อยถึงปานกลางซื้อบ้านในพื้นที่ชนบทส่วนใหญ่ เงินกู้มาตรา 502 ซึ่งเป็นเงินกู้สำหรับบุคคลที่มีรายได้ต่ำและครัวเรือนในพื้นที่ชนบทเป็นตัวอย่างหนึ่งของเงินกู้ประเภทนี้

USDA มีสองโปรแกรมในการรีไฟแนนซ์โดยตรงและรับประกันเงินให้สินเชื่อ-streamlined-assist และความคล่องตัวมาตรฐาน

การรีไฟแนนซ์ USDA นั้นคล้ายกับตัวเลือกการรีไฟแนนซ์ของรัฐบาลกลางอื่น ๆ เช่นFederal Housing Administration (FHA)การรีไฟแนนซ์ที่คล่องตัวกรมกิจการทหารผ่านศึก (VA) ปรับปรุงการรีไฟแนนซ์และโปรแกรมรีไฟแนนซ์บ้านราคาไม่แพง (HARP)จากองค์กรที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลFannie Mae และ Freddie Mac-

ข้อกำหนดคุณสมบัติสำหรับการรีไฟแนนซ์ USDA ที่คล่องตัว

สองโปรแกรมรีไฟแนนซ์ USDA ยอดนิยม ได้แก่Assist ที่มีความคล่องตัวและความคล่องตัวมาตรฐานโปรแกรม ด้วยทั้งสองโปรแกรมอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์จะต้องเท่ากับหรือต่ำกว่าอัตราเงินกู้จำนองปัจจุบันและการจำนองจะต้องปิด 12 เดือนก่อนการสมัครสินเชื่อ

Assist ที่มีความคล่องตัว

โปรแกรมรีไฟแนนซ์ USDA หรือที่รู้จักกันในชื่อ ISMERMLINTEN

• บ้านที่จะรีไฟแนนซ์ต้องเป็นที่อยู่อาศัยหลักของผู้กู้
• บ้านจะต้องมีการจำนองจากสินเชื่อบ้านโดยตรงของ USDA หรือสินเชื่อบ้าน USDA-Kuaranteed
• ผู้กู้จะต้องชำระเงินตรงเวลา 12 ครั้งก่อนที่ใบสมัครรีไฟแนนซ์
• การรีไฟแนนซ์จะต้องส่งผลให้การชำระเงินของผู้กู้ลดลงอย่างน้อย $ 50 ต่อเดือน

ไม่เหมือนกับแอปพลิเคชันสินเชื่อทั่วไปไม่มีรายงานเครดิต, การประเมินบ้านหรือการตรวจสอบทรัพย์สินความต้องการ. รายได้ปัจจุบันไม่ใช่ปัจจัยที่มีคุณสมบัติเช่นกัน ผู้กู้จะต้องจัดทำเอกสารว่ารายได้ของพวกเขาอยู่ในขีด จำกัด USDA ปัจจุบัน

ความคล่องตัวมาตรฐาน

โปรแกรมรีไฟแนนซ์อื่นรวมถึง โปรแกรม USDA Standard Streamlined เช่นเดียวกับโปรแกรมการช่วยเหลือที่มีความคล่องตัวไม่จำเป็นต้องมีการประเมินและเจ้าของบ้านใต้น้ำในการจำนองของพวกเขามีสิทธิ์

• การจำนองจะต้องชำระตามเวลาตามที่ตกลงกันเป็นเวลา 180 วันก่อนใบสมัครเงินกู้
• จำเป็นต้องมีหลักฐานรายได้และเอกสารเครดิต
• ผู้กู้จะต้องตอบสนองแน่นอนหนี้ต่อรายได้ข้อกำหนด แต่สามารถขอการยกเว้นได้

ประโยชน์ของตัวเลือกเฉพาะนี้ไม่มีข้อกำหนดในการชำระเงินอย่างน้อย $ 50 และผู้กู้ที่มีอยู่ที่ระบุไว้ในบันทึกย่อสามารถลบออกได้ตราบใดที่หนึ่งในผู้กู้เดิมยังคงอยู่ในสินเชื่อ หลังสามารถเป็นประโยชน์ในกรณีของการหย่าร้าง

อัตราการรีไฟแนนซ์ USDA ที่คล่องตัว

หากต้องการรีไฟแนนซ์เงินกู้รับประกันตรวจสอบรายชื่อผู้ให้กู้ที่ได้รับอนุมัติของ USDA- พวกเขาเสนอสินเชื่อ USDA แต่ USDA ไม่แนะนำผู้ให้กู้เฉพาะ คุณจะต้องซื้อสินค้ารอบ ๆ เพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้รับเงื่อนไขที่ดีที่สุดและอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า

อัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อโดยตรง ณ วันที่ 24 มีนาคม 2567 คือ 4.5% แต่อัตราที่มีประสิทธิภาพของคุณอาจต่ำถึง 1% หลังจากเงินอุดหนุน

บรรทัดล่าง

ตัวเลือกการรีไฟแนนซ์ USDA ที่มีความคล่องตัวสามารถช่วยให้ผู้กู้ประหยัดเงินได้ด้วยการรีไฟแนนซ์สินเชื่อจำนอง USDA ของพวกเขา โปรแกรมที่มีความคล่องตัวเสนอตัวเลือกสำหรับครอบครัวที่มีรายได้ต่ำถึงปานกลางซึ่งตั้งอยู่ในพื้นที่ชนบทส่วนใหญ่

ผู้กู้สามารถประหยัดค่าธรรมเนียมได้เนื่องจากไม่จำเป็นต้องมีการประเมินราคาใหม่หรือการตรวจสอบบ้าน อย่างไรก็ตามผู้กู้จะต้องชำระเงินตรงเวลาสำหรับการชำระเงินติดต่อกัน 12 ครั้งล่าสุดและการรีไฟแนนซ์จะต้องส่งผลให้เงินออมอย่างน้อย $ 50 ต่อเดือน