成熟事件：它是什麼，如何工作

什麼是成熟事件？

一個成熟事件是當特定的事情觸發反向抵押貸款的償還時。這些類型的貸款僅在某些情況下才能應付並應付，例如借款人死亡，出售或搬出房屋時，將轉移財產的頭銜對於其他人來說，不跟上稅收和保險付款，也不會使房屋處於良好狀態。

需要金錢的老年房主可以選擇轉換部分房屋淨值現金。與反向抵押，貸方將提高您房屋的當前價值，減去任何留置權，一次性付信用額度，或一系列定期付款，這意味著您可以從本質上借用等於當前擁有的房屋部分的金額。

反向抵押貸款上的到期活動是在收件人借出的錢應付並應付的時候。這不會是固定的日期，例如2050年6月8日。相反，它將在發生觸發事件時發生。

通常，只要他們居住在家中，就不需要反向抵押的接收者償還這筆錢。成熟事件通常會在以下情況下開始：

房主的保險是反向抵押貸款的強制性要求，並且未能跟上保費可以觸發成熟事件。

當通知貸款服務人員到期活動時，它將向借款人或其財產 30天內。在這封信中，將告知收件人必須償還貸款餘額，提供有關如何做的選擇，並給予響應時間範圍。

基本上有三種處理成熟事件的方法。

如果房屋的價值低於貸款所欠的金額，那就可以了 - 預定其以其評估價值的至少95％出售。出售未涵蓋的內容將由借款人的抵押保險。

一旦發送到成熟事件信，時鐘就開始滴答作響。付款應立即到期，儘管借款人或他們的繼承人通常有六個月的時間來使自己的事務井井有條並償還債務。

不建議將頭埋在沙子裡。利息，再加上抵押和房主保險費，將繼續累積直到支付貸款，而缺少截止日期。止贖並更有機會空手而出。

為了避免任何不必要的頭痛，最好與貸款服務商進行定期聯繫，並立即告知您可能面臨的任何困難。溝通可以花更多的時間和更多的寬大處理。

當信件被忽略並且截止日期未尊重時，將盡快啟動止贖過程，以收回所欠的資金。如果您大聲疾呼，可能會給您一些擺動的房間。可以向那些要求它的人提供90天的延期，如果很明顯，這封信的接收者正在積極尋求解決方案，則貸方通常願意表現出更多的耐心。

繼承人可以通過向貸方提供契約供應贖回權來洗淨反向抵押。選擇該選項，他們不需要找到自己籌集資金的方法，因為貸方將負責出售房屋以支付貸款。

走這條路將節省繼承人的時間和麻煩，但這在經濟上可能有害。如果他們自己出售該物業，他們可能會獲得更好的交易，並額外掏腰包。

絕對地。但是，如果您出售房屋，則反向抵押將變得可償還，使您陷入困境，以還清貸款餘額以及任何相關的利息和費用。

您的繼承人可以保留房屋，但要這樣做，他們必須還清貸款餘額或支付房屋評估價值的95％，以較少者為準。

當情況觸發反向抵押貸款的償還時，就會發生成熟事件。反向抵押是一種抵押貸款，使房主可以將其一些房屋淨值轉換為現金。他們可以通過確保貸款達到房屋的當前價值，減去任何留置權，因為一次性，信用額度或一系列付款。成熟事件的例子包括借款人死亡，被出售的財產以及借款人未能跟上財產稅或房主保險付款。