2025年4月的最佳房地产众筹网站

• 费用：0.15％的所有筹款资产的咨询费以及房地产基金的0.85％，创新资金的1.85％，筹款Pro Pro
• 最低投资：经纪帐户10美元，IRA $ 1,000
• 仅获得认可的投资者： 不

总体上最好

Investopedia选择筹款是最佳的总体众筹平台，因为获得认可和未经认可的投资者都可以访问它，并带有合理的费用，季度流动性活动以及行业中最低的入口障碍。它提供从私人信贷到风险投资和房地产私募股权的战略基金，并为客户提供直观的网络和移动平台来管理其投资。

最适合初学者

在臭名昭著的需要大量前期资本的行业中，筹款是开始房地产众筹投资者的可行选择。标准帐户只需10美元即可开设传统或罗斯IRA最低投资要求有1,000美元。

最适合低费用

筹款对收费的费用非常透明，这是行业中最低的费用。投资者可以期望支付0.15％的咨询费，并且取决于特定基金，固定管理费为0.85％至1.85％。该公司的高级服务筹款Pro每月为10美元。

筹款活动成立于2010年，目前总部位于华盛顿特区，为385,000多名投资者提供服务。尽管房地产众筹业务尚不为迎合开学投资者而众所周知，但筹款空前的最低投资要求允许新投资者以10美元的价格获得房地产市场。除了简单的进入外，筹款活动还宣传了季度清算职位的清算 - 虽然不能保证，但该公司努力使其成为可能。

筹款提供了多种投资选择，称为投资计划，可满足各种策略和目标。截至目前，投资者最多可以选择四种选择：风险投资计划，平衡的投资计划，长期增长计划和补充收入计划。补充收入计划可能会吸引具有低风险承受能力和长期前景的以收入为导向的投资者，旨在产生一致的现金流。长期增长计划是为患有适度风险食欲的人设计的，并试图从中获利资本增值而不是仅依靠股息收入。

平衡的投资计划旨在安抚想要平衡风险和资本增值和收入产生的可能性的投资者。筹款的风险投资计划是所有人中最危险的选择。该基金投资于私人公司，并旨在在最终的情况下兑现首次公开产品（IPO）。

阅读完整的筹款评论。

我们为这项认可的筹款而获得了佣金。

• 费用：依赖投资；普通股票投资以及发起费用通常在0.5％至1.5％之间；其他费用适用
• 最低投资：$ 5,000;投资通常从10,000美元到30,000美元不等
• 仅获得认可的投资者： 是的

最适合认可的投资者

EquityMultiper最适合寻求短期和长期房地产众筹机会的认可的投资者，希望能产生收入或资本增值。它的最低投资要求在5,000至20,000美元之间，使其成为认可的投资者的合理切入点。

最适合透明度

EquityMultiph也是其透明度的最佳选择，这在臭名昭著的非透明行业中是罕见的特征。该公司仅针对认可的投资者而言是非常前期的。此外，它显然提出了最低限度的投资和持有要求以及其他基本信息，并努力使潜在客户充分了解。

EquityMultiph成立于2015年，总部位于纽约，纽约。它为48,000多个经认可的投资者提供服务，自成立以来，它已经支付了超过4.3亿美元的分销费用。EquityMultiple的投资机会数量更高，但这是因为其严格的筛查过程和严格的尽职调查导致仅接受5％的房地产项目。 EquityMultiple将其投资分为三类：保持，成长和赚钱。每个投资机会都需要为特定投资者量身定制的独特策略。

保留的投资称为高山票据，允许投资者通过复杂的利息来获得房地产现金流。定期期权从三到六到九个月不等，而最低投资为5,000美元。预定的时间表和相对较低的最低投资使这项提供了公司最易于访问的选择。

对于寻求收入创造的投资者而言，赚钱也称为Ascent收入基金，是另一种选择，但该基金专注于房地产债务头寸。它的灵活性不如Alpine Note选项，并且流动性仅在一年后提供，但其年化回报率为11％至13％的索赔可能会使等待时间更长。通常，最低投资为20,000美元，但是较新的股票投资者可以以5,000美元的价格进入该基金。

增长投资选择主要集中在商业房地产机会上。它需要最多五年的承诺，最低投资在10,000至20,000美元之间，旨在提供现金流和资本增值。

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• 费用：依赖投资；短期票据系列的0.00％到某些投资的高达2.50％
• 最低投资：$ 10,000
• 仅获得认可的投资者： 不

Fardstreet成立于2015年，总部位于纽约，为500,000多名投资者提供服务，并拥有60亿美元的资金分布在房地产和其他替代投资中。自成立以来，该公司已向投资者返还了近24亿美元。

YERVETSTREET向未经认可的投资者开放，但他们只能投资于公司的产量替代收入基金。相比之下。经认可的投资者可以在房地产上获得独特的替代投资，例如艺术，加密货币，运输和法律投资。认可和未经认可的投资者都必须满足10,000美元的最低投资要求。

fordstreet也有其缺点。投资机会通常会改变，如果投资者等待太久，可能会变得无法使用。某些机会也可能有六个月到七年的锁定期限，使他们对某些客户没有吸引力。虽然fardstreet可以提供独特的方式来使您的投资组合多样化，但重要的是要进行彻底的尽职调查在他们的产品上。

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• 费用：每笔交易各不相同，并支付给赞助商
• 最低投资：通常$ 25,000；每个投资有所不同
• 仅获得认可的投资者： 是的

CrowdStreet最适合专业房地产投资者，因为它的商业产品庞大以及在投资机会中所需的尽职调查。众包投资者会收到有关每个投资机会的广泛文件，通常需要专家分析。

2023年7月下旬，Tore Steen辞去了Crowdstreet首席执行官的辞职，此前6,300万美元的交易失踪了，涉及一家房地产开发商Nightingale Properties，该房地产房地产筹集了资金来购买亚特兰大和迈阿密的办公楼。司法部据称该公司将在CrowdStreet上筹集的近4000万美元的股权转移到其首席执行官Elie Schwartz控制的帐户中后，正在调查Nightingale Properties。 Crowdreet立即收紧了财务控制，并用临时首席执行官杰克·钱德勒（Jack Chandler）取代了前托尔·斯蒂恩（Jack Chandler）。 2024年7月15日，Crowdstreet宣布任命John Imbriglia担任首席执行官。

Crowdstreet成立于2013年，目前总部位于德克萨斯州奥斯汀，为超过40亿美元投资资本的30万投资者提供服务。尽管众包透明地迎合了认可的投资者，但重要的是要注意，众包目标是精明和经验丰富的投资者，他们理解该过程并可以通过提供的复杂的尽职调查报告进行挖掘。

还应注意的是，众包无法管理投资。投资者将直接联系赞助商，以协商其投资参数。因此，CrowdStreet是一个促进者平台，收取1.50％的技术费用。赞助商可能收取额外的费用，应直接支付给他们。

被动投资者可能希望研究Crowdstreet的多元化资金选择。这些资金是由众包顾问积极管理的，对于不想直接与赞助商进行谈判但仍寻求投资组合多元化并接触房地产的认可投资者是可行的选择。

阅读完整的Crowdstreet评论。

像股票市场一样，房地产世界也充满活力。因此，房地产众筹平台通常会根据需求，经济因素或市场趋势的变化来调整其向投资者提供的投资数量。通常在对关键行业因素（例如项目成本，运营费用，上限利率，利率上的移动以及总体行业需求）进行深入分析之后，决定扩大或缩小其项目产品的规模。

• 费用：依赖投资；收入REIT的最高费用为4.5％，公寓增长REIT的最高年费为4.75％
• 最低投资：依赖投资；房地产投资信托基金需要$ 5,000的个人项目最低限度从$ 25,000到$ 100,000不等
• 仅获得认可的投资者： 不

RealtyMogul成立于2012年，目前位于加利福尼亚州洛杉矶。它为超过290,000个投资者提供服务。包括两个REITRealtyMogul专为非认可的投资者而设计，在商业房地产领域列出了12个投资机会。可用的项目可能会发生变化，就像单个物业得到充分资金时一样，它们不再可用于进一步投资。

重要的是要注意，像许多其他房地产众筹平台一样，RealtyMogul需要大量的前资本。它的投资通常也流动性不足，可能需要数月或数年的投资才能恢复资金。

该公司有两个资金可供所有投资者：RealtyMogul收入REIT和RealtyMogul Apartment Growth REIT。两者都需要最低投资5,000美元，并且费用相对较高。清算事件只有在拥有股票的12个月后才能发生。但是，投资者只会在三年后恢复其投资的全部价值。

相比之下，所提供的个人房地产项目的要求大大不同。其中一些物业需要最低投资100,000美元，持有期高达7到十年。尽管RealtyMogul拥有一些很棒的商业房地产项目，但平台上的产品对于大多数投资者来说可能是遥不可及的。

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• 费用：管理费为0.10％至0.30％的资产每季度
• 帐户最低：$ 100
• 仅获得认可的投资者： 不

抵达成立于2019年，目前总部位于华盛顿的西雅图。该公司为70万客户提供服务。由一些人支持引人注目的投资者，到达为投资者提供了独特的机会，可以通过购买投资物业的股票来通过出租物业，度假屋，度假屋和单户住宅租赁单户住宅。它旨在使客户有机会赚取租金收入而不会成为房东。

虽然到达对认可和未经认可的投资者开放，但要牢记一些注意事项。一个是投资锁定条款。例如，通常期望投资者在五到七年内持有单户住宅。同样，度假屋的股票估计持有长达15年。

如果您不满意那些持有时间，则可能需要考虑到达的托管资金。例如，单一家庭住宅基金和私募股权基金允许投资者在六个月后的任何时候要求赎回。请记住，此类请求需要得到批准，仅在要求季度结束时进行付款。

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• 费用：2％（投资费用超过100万美元）
• 最低投资：$ 200,000
• 仅获得认可的投资者： 是的

DLP Capital成立于2006年，目前位于佛罗里达州的圣奥古斯丁。它为3,000多个投资者提供服务，拥有超过50亿美元的投资者管理资产（AUM）。该公司是为认可的投资者而设计的，需要最低投资20万美元。

DLP Capital提供四项投资基金：DLP住房基金，DLP贷款基金，DLP建筑社区和DLP首选信贷基金。这些经过精心策划，以反映房地产市场的基本但不同的方面。这些资金旨在满足具有不同风险阈值的投资者。

例如，DLP住房基金集中于公寓楼的建设，改进和管理，每月支付分配，并以10-12％的年收益为目标。DLP贷款基金的重点是建造承包商的贷款的起源，其目的是每月分配和每年9-10％的目标收益。

DLP建筑社区资助专门从事大型社区的债务和公平性。它以每年11-13％的速度为目标。DLP首选信贷基金投资于获取和发起抵押贷款。它的目标是每月支付每月分配和目标收益率每年10-11％。

阅读完整的DLP资本审查。

房地产众筹机会的目标是希望多元化其公开交易投资持有的投资者。这些私人市场替代投资的共同点包括较长的持有期和更少的流动性。为了换取该资产类别的额外风险，承诺的回报比您在典型的金融市场投资中遇到的回报高。